租赁合同纠纷3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同纠纷
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋装修状况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金
5. 房屋使用及维护
房屋用途
房屋维护责任
房屋修缮
6. 房屋租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还方式
7. 水电费及物业管理费
水电费缴纳
物业管理费缴纳
8. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
12. 合同生效
合同生效日期
合同生效条件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：________________
出租方地址：________________
出租方法定代表人：________________
出租方联系电话：________________
出租方身份证号码：________________
承租方信息
承租方名称：________________
承租方地址：________________
承租方法定代表人：________________
承租方联系电话：________________
承租方身份证号码：________________
2. 房屋基本情况
房屋位置：________________
房屋面积：________________平方米
房屋结构：________________
房屋装修状况：________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：________________
租赁终止日期：________________
租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限为：________________
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币________________元整。
租金支付方式：每月租金于每月的________________日前支付。
逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日________________%的滞纳金。
5. 房屋使用及维护
房屋用途：________________
房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护，承租方负责日常使用中的合理维护。
日常小修：由承租方承担；
大修：由出租方承担，但若因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。
6. 房屋租赁保证金
保证金金额：人民币________________元整。
保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金应全额退还。
保证金退还方式：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后________________日内退还保证金。
7. 水电费及物业管理费
水电费缴纳：水电费由承租方按照实际使用情况缴纳，每月缴纳至物业管理处。
物业管理费缴纳：物业管理费由承租方按照物业管理处规定缴纳。
8. 违约责任
承租方违约责任
如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。
如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
如承租方未按时缴纳水电费、物业管理费，出租方有权要求承租方在收到通知后三日内支付，否则按每日1%的比例加收滞纳金。
出租方违约责任
如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此给承租方造成的损失。
如出租方单方面解除合同，未提前三十日通知承租方，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10. 合同解除
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
出租方违反合同约定的修缮义务，经承租方提出合理要求后仍不履行；
承租方严重违约，如擅自改变房屋结构或用途。
合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的方式办理房屋的返还和费用的结算。
11. 合同终止
租赁期限届满；
双方协商一致解除合同；
合同约定的终止条件成就。
合同终止程序：合同终止后，承租方应在三日内将房屋及附属设施返还出租方，并结算租赁期间的各项费用。
12. 合同生效
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在房屋产权明确且不存在权利瑕疵的情况下生效。
13. 其他约定事项
不可抗力：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行中的专业问题，提高合同履行的效率和公正性。
16. 第三方介入程序
第三方选定：甲乙双方协商一致后，共同选定第三方介入，并签订相应的服务协议。
提供专业咨询和建议；
参与合同履行的监督和协调；
对合同履行中的争议进行评估和鉴定；
提供法律支持和服务。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的两倍。
18. 第三方与其他各方的权利义务划分
甲乙双方的权利义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。
第三方与甲方的权利义务：
第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；