租赁备案合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁备案合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据及目的
2. 租赁物的基本信息
3. 租赁期限及起始时间
4. 租金及支付方式
5. 租赁物的使用及维护
6. 租赁物的损坏及赔偿
7. 租赁物的保险
8. 租赁合同的变更及解除
9. 违约责任及处理
10. 争议解决方式
11. 合同生效及其他
12. 合同附件及补充协议
13. 合同签署
14. 合同解除及终止
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
本合同的目的在于明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
第二条 租赁物的基本信息
租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。
租赁房屋的权属证明文件为______，产权人为______。
第三条 租赁期限及起始时间
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁房屋的交付时间为______年______月______日。
第四条 租金及支付方式
租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。
租金支付方式：每月______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。
如遇节假日或双休日，乙方应提前一日支付租金。
第五条 租赁物的使用及维护
乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，并承担日常维护费用。
乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。
第六条 租赁物的损坏及赔偿
租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
租赁房屋的自然损耗不予赔偿，但乙方应保持房屋的原有状态。
乙方在租赁期满前应将租赁房屋恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方进行赔偿。
第七条 租赁物的保险
甲方在租赁期间应对租赁房屋及其附属设施投保财产险，并承担相应的保险费用。
如租赁房屋发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。
保险理赔事宜由甲方负责，乙方应积极配合。
第八条 合同变更及解除
合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。
第九条 违约责任及处理
双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。
违约金为租金总额的______%，违约方应向守约方支付违约金。
如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。
第十条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同附件及补充协议
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。
合同签订后，如需修改或补充，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同签署
本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。
签字（或盖章）代表应具有完全民事行为能力，并对所签署的合同内容负责。
第十四条 合同解除及终止
合同解除：在合同履行过程中，如发生合同约定解除情形，任何一方均可提出解除合同。
合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及剩余租金等相关事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
第二条 第三方介入的范畴
房屋租赁中介服务；
房屋租赁担保服务；
房屋租赁咨询服务；
房屋租赁评估服务；
其他经甲乙双方同意的第三方服务。
第三条 第三方责任限额
第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。
如第三方服务协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其注册资本的______%。
第四条 第三方责任划分
第三方在提供中介、担保等服务时，其责任限于其专业范围内的合理判断和操作。
第三方在提供咨询服务时，其责任限于提供客观、真实、有效的信息和建议。
第三方在提供评估服务时，其责任限于提供独立、公正、准确的评估结果。
第五条 第三方权利
收取合理的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
在合同约定范围内独立履行职责。
第六条 第三方义务
严格遵守相关法律法规和行业规范；
尊重甲乙双方的合法权益；
确保提供的服务真实、有效、公正。
第七条 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用、责任等事项达成一致。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。
第八条 第三方介入的变更与解除
如第三方服务协议在履行过程中需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。
第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的履行。
第九条 第三方介入的争议解决
第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 第三方介入的保密义务
第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。
第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第十一条 第三方介入的合同解除
如第三方服务协议因第三方原因导致无法履行，甲乙双方有权解除合同。
第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。
第十二条 第三方介入的合同终止
第三方服务协议履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。
合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。
说明：该清单用于确认房屋的交付状态，并在租赁期满时作为房屋状态对比的依据。
2. 租金支付凭证
详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。
说明：该凭证用于证明租金的支付情况，作为财务记录的依据。
3. 房屋权属证明文件
详细要求：包括房产证、土地证等证明房屋产权合法有效的文件。
说明：该文件用于证明甲方对租赁房屋的合法使用权。
4. 第三方服务协议
详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等。