简易个人房产交易简明协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
简易个人房产交易简明协议书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房产基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房产交易基本条款
房产交易价格
交易款项支付方式
交易款项支付时间
房产过户手续
3. 房产交付与验收
房产交付时间
房产交付地点
房产验收标准
验收不合格的处理
4. 房产产权确认
房产产权证明
房产权属清晰证明
房产他项权利查询
5. 房产税费承担
税费承担原则
具体税费项目及金额
税费缴纳责任
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任承担
合同解除程序
7. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
9. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同修改与补充
10. 合同附件清单
附件一：房产所有权证
附件二：房产测绘报告
附件三：交易款项支付凭证
11. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署人身份证明
12. 合同份数
合同正本份数
合同副本份数
合同副本效力
13. 合同保管
合同保管责任
合同保管方式
合同保管期限
14. 合同附件清单
附件一：房产所有权证
附件二：房产测绘报告
附件三：交易款项支付凭证
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房产基本信息
房产地址：_______
房产证号：_______
房产面积：_______平方米
房产用途：_______
房产结构：_______
买方基本信息
买方姓名：_______
买方身份证号码：_______
买方联系方式：_______
卖方基本信息
卖方姓名：_______
卖方身份证号码：_______
卖方联系方式：_______
2. 房产交易基本条款
房产交易价格：人民币_______元整
交易款项支付方式：
买方应在合同签订后_______日内支付定金，金额为人民币_______元整。
买方应在办理房产过户手续前支付剩余款项，金额为人民币_______元整。
交易款项支付时间：
定金支付时间：_______
剩余款项支付时间：_______
房产过户手续：
卖方应配合买方办理房产过户手续。
买方应在支付剩余款项后_______日内办理房产过户手续。
3. 房产交付与验收
房产交付时间：_______
房产交付地点：_______
房产验收标准：
房产应具备合法产权。
房产应不存在任何产权纠纷。
房产应满足合同约定的交付条件。
验收不合格的处理：
如验收不合格，卖方应在_______日内进行修复或退还已支付款项。
如卖方未在规定时间内修复或退还款项，买方有权解除合同。
4. 房产产权确认
房产产权证明：
卖方应提供房产所有权证。
卖方应提供房产他项权利查询结果。
房产权属清晰证明：
卖方应提供房产权属清晰证明。
房产他项权利查询：
卖方应配合买方进行房产他项权利查询。
5. 房产税费承担
税费承担原则：
房产税费由买方承担。
具体税费项目及金额：
契税：_______元整
土地增值税：_______元整
其他税费：_______元整
税费缴纳责任：
买方应在办理房产过户手续前缴纳所有税费。
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件：
卖方未按合同约定提供房产产权证明。
卖方未按合同约定配合办理房产过户手续。
违约责任承担：
违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元整违约金。
合同解除程序：
一方违约时，守约方有权解除合同。
解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
7. 争议解决方式
争议解决途径：
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
双方协商解决的争议，由双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。
争议解决费用：
争议解决费用由败诉方承担。
8. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签字或盖章。
买方支付定金。
合同终止条件：
房产过户手续办理完毕。
合同约定的其他终止条件。
合同终止程序：
双方协商一致，签署合同终止协议。
合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。
9. 其他约定事项
不可抗力条款：
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
不可抗力包括自然灾害、政府行为等。
合同附件：
本合同附件包括房产所有权证、房产测绘报告、交易款项支付凭证等。
合同修改与补充：
合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
10. 合同附件清单
附件一：房产所有权证
附件二：房产测绘报告
附件三：交易款项支付凭证
附件四：房产他项权利查询结果
附件五：房产过户手续相关文件