长期房屋租赁合同终止约定.docx

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合同编号：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方拥有位于 的房屋一套，乙方有意租赁该房屋用于 用途，双方
经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
本合同旨在明确双方在长期房屋租赁关系终止过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权 益的实现，维护租赁关系的稳定。
甲方同意将位于 的房屋租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁该
房屋。
甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方租赁期间，甲方应确保房屋符合居住安全要 求，并按照约定提供必要的服务和保障。
乙方应按照本合同约定支付租金，并妥善使用、维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋 结构和使用性质。
鉴于双方在长期房屋租赁过程中可能因各种原因导致租赁关系终止，为避免产生不必要的纠 纷，经双方协商一致，特订立本合同终止约定如下： 一、租赁关系终止条件
.甲方原因终止：因房屋权属原因、城市规划需要等原因，甲方需提前终止租赁关系时，
应提前 个月书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。
.乙方原因终止：因乙方工作调动、家庭原因等原因，乙方需提前 个月书面通
知甲方，并退还甲方已缴纳的押金。
二、终止手续及费用
.双方应在租赁关系终止前，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租赁合同解除证明 等。
.乙方在租赁关系终止后，应将房屋及其附属设施保持原状，并按照甲方要求进行清洁、 整理。
.双方在办理终止手续过程中产生的一切费用，按照实际发生额由双方各自承担。
三、违约责任
.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应 承担违约责任，赔偿乙方损失。
.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜, 双方可另行协商解决。
主要条款：
一、服务内容
.甲方应保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件，确保房屋结 构安全、设施齐全。
.甲方应向乙方提供租赁期间必要的物业服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全 保障等。
二、质量标准
.房屋租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态，如出现影响乙方正 常居住的损坏，甲方应及时维修。
.乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免因不当使用造成损坏。
三、价格支付
.租金支付方式：乙方应按照合同约定，于每月—日前支付当月租金，租金总额为人民 币—元整。
.押金支付：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币—元整。租赁关系终止后, 甲方应在扣除合理费用后，将剩余押金退还乙方。
四、合同期限
.本合同租赁期限自一年—月一日起至一年—月—日止，共计一个月。
.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
五、合同解除
.甲方有权在以下情况下解除合同：
；
，造成房屋损坏或影响他人正常生活；
。
.乙方有权在以下情况下解除合同：
；
、家庭原因等特殊情况，乙方需提前解除合同。
六、违约责任
.甲方违约责任：
，应承担违约责任，赔偿乙方相应损 失。
，应承担违约责任，支付乙方相应利息。
.乙方违约责任：
，应承担违约责任，支付甲方相应滞纳金。
，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。
七、保密条款
，未经对方同意， 不得向任何第三方泄露。
八、争议解决
.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权 向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、甲方权利与义务
.权利：
。
，维护房屋及其附属设施。
。
.义务：
，具备居住条件。
，确保房屋及其附属设施处于良好状态。
，退还乙方已缴纳的押金（扣除合理费用）。
、城市规划需要等原因导致租赁关系终止时的责任。
二、乙方权利与义务
.权利：
。
。
。
.义务：
，不得拖欠。
，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
，不得从事违法活动。
，将房屋及其附属设施保持原状，并按照甲方要求进行清洁、 整理。
。
三、合同执行过程中的权利与义务
.甲方权利与义务：
，确保其处于良好状态。
，及时进行维修。
，确保乙方正常使用房屋。
，按照合同约定退还押金（扣除合理费用）。
.乙方权利与义务：
，不得拖欠。
，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
，不得从事违法活动。
，将房屋及其附属设施保持原状，并按照甲方要求进行清洁、 整理。
。
四、合作方式
.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同。
.双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。
.双方在合同执行过程中，应相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：
一、合同有效期限
.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年，自一年—月—日 起至一年—月一日止。
.在合同有效期内，除非因不可抗力或其他法律规定的事由，合同不得提前终止。
二、合同变更
.本合同在有效期内，如因客观情况发生变化，双方可协商一致，对合同内容进行变更。
.变更后的合同内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。
.任何变更未经双方书面同意，对双方均不具有约束力。
三、合同终止条件
.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除，双方互不承担违约责任。
.甲方因房屋权属原因、城市规划需要等原因导致租赁关系终止时，应提前一个月书面 通知乙方。
.乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况需要提前解除合同时，应提前 个月书面通知 甲方。
.乙方未按时支付租金超过一天，甲方有权解除合同。
.乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，甲方有权解除合同。
四、合同的解除
L任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。
.解除合同应当以书面形式进行，并通知对方。
.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租赁合同解 除证明等。
五、争议解决机制
.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、法律适用和管辖法院
.本合同受中华人民共和国法律管辖。
.双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应提交房屋所在地人民法院诉 讼解决。
七、合同效力
.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。
.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方签字、盖章位置及日期：
.甲方（出租方）签字/盖章位置：
甲方代表（签字）：
甲方单位盖章：
签字/盖章日期：
.乙方（承租方）签字/盖章位置：
乙方代表（签字）：
乙方单位盖章（如有）：
签字/盖章日期：