2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库带答案（预热题）.docx

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第一部分 单选题(500题)
1、根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（　　）。




【答案】：B
2、根据决定行政行为时参与意思表示的当事人数目为标准，可将行政行为分为（　　）。




【答案】：D
3、甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（　　）。


，甲有权撤销该买卖行为
，视为予以追认
【答案】：B
4、我国《行政处罚法》第三十一条规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。这一规定所体现的行政程序法的制度是（　　）。




【答案】：B
5、下列不属于合同变更要件的是（　　）。




【答案】：D
6、以行政程序适用的范围为标准，行政程序可以分为（　　）。




【答案】：B
7、代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（　　）。




【答案】：A
8、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（　　）。




【答案】：B
9、下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（　　）。
，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人



【答案】：D
10、不安抗辩权是双务合同中的（　　）享有的法定权利。




【答案】：A
11、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（　　）。




【答案】：A
12、当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于（　　）成立。




【答案】：C
13、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。




【答案】：C
14、根据民法的相关理论，直接代理与间接代理的区别是（　　）。
；间接代理的法律后果由代理人承担
；间接代理是代理的后果直接归属于被代理人
；间接代理是代理的后果间接归属于被代理人
；间接代理是代理的后果直接归属于代理人
【答案】：C
15、下列关于行政复议申请人的说法，不正确的是（　　）。

、法人或其他组织
、无国籍人也可以成为行政复议的申请人
，其近亲属可以申请行政复议
【答案】：B
16、关于听证制度，下列说法正确的是（　　）。

：公听和陈述

，若涉及单个或相互无争议的多个当事人，则可进行个别听证，这种听证被称为“公听”
【答案】：C
17、2016年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2017年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（　　）。

，该车的利润、损失等也应由一人负担

，那么应按份额承担损失
【答案】：B
18、甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（　　）。




【答案】：D
19、下列表述不正确的是（　　）。
，属于业主共有
，属于业主共有
、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有
【答案】：D
20、秦某是儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强，家居山区，生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后，将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是（　　）。
。理由是秦某军为其法定代理人，有权处理其财产
。理由是秦某军已征得秦某的同意
。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益
【答案】：D
21、地役权自（　　）时设立




【答案】：C
22、下列关于承诺的说法中，不正确的是（　　）。
，而不得作出任何更改
，构成新要约
，承诺应在要约期限之内到达要约人，否则不能发生承诺的效力
，合同成立
【答案】：A
23、当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起（　　）内以书面形式提出。




【答案】：C
24、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是（　　）。




【答案】：C
25、在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（　　）。




【答案】：C
26、下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（　　）


，合同的法律约束力不再局限于合同当事人之间
，并不等于说合同就是法律
【答案】：C
27、下列关于规范性文件的说法正确的是（　　）。




【答案】：C
28、对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（　　）内提出。




【答案】：A
29、郭某经批准，在路旁搭建一临时修理部。后其未经批准，将其改造为水泥楼房。城管所发现后两次限期拆除，郭某均不予执行。城管所工作人员吕某、关某见此情形，于下班时间将其强行拆除，致使郭某屋内许多电器被损。郭某不服，要求城管所赔偿。



，且其已向郭某发出过限期拆除通知，所以不应承担责任
【答案】：C
30、老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（　　）。

，由此取得的利益归小王
，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭
，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
【答案】：C
31、当事人恶意串通，损害第三人利益时，应当采取的措施是（　　）。




【答案】：B
32、在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（　　）。




【答案】：C
33、下列关于执行程序的说法，不正确的是（　　）。

，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查
,人民法院应当裁定不准予执行
，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行
【答案】：B