2007年上海浦东宏观及房地产市场研究报告-报告
2007年上海浦东宏观及房地产市场研究报告-报告
宏观市场篇
壹、上海社会经济发展研究
一、上海宏观环境分析
(一)、上海近年总体经济运行情况分析
1、GDP增长
数据来源:上海统计年鉴
t 近几年上海经济增长迅速,GDP增长保持了较快的速度
近年上海经济增长迅速,,按可比价格计算,%,其中,,%;,%;,%。
2、城市居民人均收入支出分析
数据来源:上海统计年鉴
t 上海市城市居民人均可支配收入逐年上升,2003—2005年增长更明显
从统计数据来看,上海近年城市居民人均可支配收入逐年上升,到2005年以达到18645元,相比2002年时的增长了5395元,涨幅达40%。
3、固定资产投资分析
数据来源:上海统计年鉴
t 近年上海市固定资产投资增幅明显,一直保持上升态势
,,2005年也是保持了上升态势,但其增幅不明显,相比2004年有少量的涨幅,这主要取决于2005年宏观政策的影响。
t 投资额增幅明显,与未来市政重大规划有关
未来上海一系列重大市政规划的实施是造成固定资产投资猛增的原因。世博会,沿江两岸等地区的基础建设高速启动。一方面带动了固定资产投资上升,另一方面,也造成大量动拆迁的发生,直接拉升刚性需求的增大。
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