2007年唐山房地产市场研究报告_精品.doc

唐山房地产市场研究报告
第一部分宏观经济
一、经济环境
2006年唐山国民经济持续快速发展。据初步核算,,%。其中,,%;,%;,%。产业结构进一步优化,农业所占比重进一步降低。::::。全市人均生产总值为32947元,%。按年末汇率计算,人均生产总值为4235美元。
工业经济持续快速增长。传统产业升级步伐加快,产业集中度明显提高,区域产业比较优势进一步增强,发展模式由速度型向效益型转变迈出较大步伐。,%。,%。在规模以上工业中:,%;,%;,%;以私营经济为主的其他经济增势强劲,,%,%。工业化进程稳步推进。,%,%,。全市主要工业产品产量较快增长,高附加值产品比重进一步增大。在重工业产品中,%,%,%,%,%。
产业集中度进一步提高,区域比较优势明显增强。基础能源、优质建材、精品钢材、%,%,。
   工业发展由速度型向效益型转轨初显成效。,%。,%。其中,,%;,%;,%;,%。行业盈利面继续扩大,在35个工业行业大类中,有32个行业实现盈利,其中利润实现同比增长的有24个行业。%,。产销衔接良好,%,。
    建筑业持续发展。,%。房屋施工面积1818万平方米,%;,%。
固定资产投资保持适度较快增长。,%。,%;,%。
    投资结构进一步改善。钢铁行业投资过热现象得到抑制,农业和交通基础设施投资快速增长。在城镇固定资产投资中,,;,%,%,,%。在工业投资中,%,,%,;,%。,,%。
   新开工项目增加,投资规模不断扩大。年末全市城镇在建项目1524个,%,平均项目规模10023万元,比上年增加855万元。本年新开工建设项目1128个,%。
   投资成效显著,重点项目建设迈出新步伐。,%。京唐港16-19号泊位工程、三友双二十万吨工程等42个新项目已全部开工建设;乐亭中厚板、津西H型钢和开滦焦化220万吨焦化一期等18个项目已全部完工或单项投产。
二、交通环境
通运输业正向区域主导产业迈进。公路运输能力稳步提高。全年完成公路客运量4478万人,;,。港口运输实现历史性突破。唐山港全年港口货物吞吐量5170万吨,%,其中,曹妃甸25万吨级矿石码头货物吞吐量