文化艺术别墅装修合同样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
文化艺术别墅装修合同样本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（文化艺术别墅业主）：
2. 乙方（文化艺术别墅装修公司）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）文化艺术别墅：指具有艺术价值和历史价值的住宅建筑；
（2）装修：指对文化艺术别墅进行室内外装饰、改造、修缮等活动；
（3）施工图：指由设计单位提供的、包括平面图、立面图、剖面图、大样图等内容的图纸；
（4）合同价款：指乙方按照本合同约定完成文化艺术别墅装修工程所应支付的款项。
关键词解释
（1）文化艺术别墅：指具有艺术价值和历史价值的住宅建筑；
（2）装修：指对文化艺术别墅进行室内外装饰、改造、修缮等活动；
（3）施工图：指由设计单位提供的、包括平面图、立面图、剖面图、大样图等内容的图纸；
（4）合同价款：指乙方按照本合同约定完成文化艺术别墅装修工程所应支付的款项。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行文化艺术别墅装修工程；
（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成文化艺术别墅装修工程；
（3）甲方有权对乙方提供的装修材料、设备进行验收；
（4）甲方应按时支付合同价款；
（5）甲方应配合乙方进行文化艺术别墅装修工程的施工。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成文化艺术别墅装修工程；
（2）乙方应按照施工图进行装修施工，确保装修质量；
（3）乙方应提供合格的装修材料、设备；
（4）乙方应保证施工过程中的安全，防止安全事故发生；
（5）乙方应按约定收取合同价款。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
乙方按照甲方要求，在合同约定的时间内，完成文化艺术别墅装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的装修工程已完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将文化艺术别墅恢复原状；
（2）合同终止后，甲方应按照约定支付已完成的装修工程款。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费用：包括初步设计、施工图设计等费用；
（2）材料费用：包括装修材料、装饰材料、家具、家电等费用；
（3）人工费用：包括施工人员工资、管理人员工资等费用；
（4）管理费用：包括项目管理、质量监督、现场协调等费用；
（5）其他费用：包括税费、保险费等。
支付方式
（1）甲方应在合同签订后支付设计费用的50%；
（2）甲方应在工程进度达到30%时支付材料费用的30%；
（3）甲方应在工程进度达到60%时支付人工费用的30%；
（4）甲方应在工程进度达到90%时支付剩余的10%；
（5）甲方应在工程验收合格后支付管理费用的10%。
支付时间
（1）设计费用支付时间：合同签订后10个工作日内；
（2）材料费用支付时间：工程进度达到30%后10个工作日内；
（3）人工费用支付时间：工程进度达到60%后10个工作日内；
（4）剩余费用支付时间：工程进度达到90%后10个工作日内；
（5）管理费用支付时间：工程验收合格后10个工作日内。
支付条款
（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付费用；
（2）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证；
（3）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款证明。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）甲方擅自改变装修方案，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。
乙方违约
（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的千分之五；
（2）乙方未按约定质量完成工程的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例；
（2）赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例；
（3）赔偿方式：甲方可选择现金赔偿或等值物品赔偿。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同涉及的工程图纸、设计方案、技术参数、工程进度等信息；
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止之日起三年内。
保密履行方式
（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）社会因素：如战争、政府行为、政策调整等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致工程中断；
（2）政策调整导致工程延期。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商解决不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；
（2）合同约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；
（2）甲方保留对文化艺术别墅装修工程的设计、施工、验收等环节的监督权。
特殊权力保留
（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权要求乙方调整设计方案或施工方案；
（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）合同双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充；
（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。
修改和补充效力
（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；
（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保文化艺术别墅装修工程顺利进行；
（2）双方应积极配合，及时解决施工过程中出现的问题。