新能源办公楼装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
新能源办公楼装修合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
乙方：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
其他相关方：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
二、合同前言
背景和目的
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》；
2. 《建筑工程施工合同管理办法》；
3. 《建筑工程质量管理条例》；
4. 《建筑工程安全生产管理条例》；
5. 国家和地方有关工程建设的相关法律法规；
6. 双方另行签订的补充协议。
三、定义与解释
专业术语
1. 新能源办公楼：指利用太阳能、风能等可再生能源为电力、供热、制冷等提供能源保障的办公楼；
2. 装修工程：指在新建、改建、扩建的建筑物上，对建筑物的主体结构、内外墙面、地面、顶棚等部位进行装饰、装修的工程；
3. 工程量：指按设计图纸计算的、在施工过程中实际完成的各类建筑物的面积、体积、长度等量值；
4. 工程质量：指建筑物的结构安全、功能、使用功能、外观等方面满足设计要求，符合国家和地方相关标准和规范的要求。
关键词解释
1. 合同：指本合同文本及附件，包括但不限于图纸、技术资料、设计文件、验收报告等；
2. 合同工期：指从合同签订之日起至竣工验收合格之日止的施工时间；
3. 预付款：指在合同签订后，业主按约定比例向乙方支付的前期工程款；
5. 工程进度款：指在工程进度达到合同约定的节点时，业主按约定比例支付给乙方的款项；
6. 验收合格：指建筑物按照设计图纸和相关标准，经过竣工验收合格。
七、费用与支付
费用构成
1. 工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等；
2. 工程间接费用：包括但不限于管理费、利润、规费、税金等；
3. 设计费：包括但不限于设计方案、施工图设计等费用；
4. 验收合格后的保修费用。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；
2. 进度款：工程按进度分阶段完成，甲方应按实际完成工程量及合同约定的比例支付进度款；
3. 验收合格款：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的50%作为验收合格款；
4. 保修期满后支付尾款：工程保修期满后，甲方应支付合同总价款的20%作为尾款。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；
2. 进度款支付时间：每个进度节点完成后5个工作日内；
3. 验收合格款支付时间：竣工验收合格后5个工作日内；
4. 尾款支付时间：保修期满后5个工作日内。
支付条款
1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项；
2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方开具合法的发票；
3. 若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；
4. 若乙方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应的款项。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
2. 若甲方擅自变更工程设计，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的责任。
乙方违约
1. 若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；
2. 若乙方在施工过程中出现质量问题，应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。
赔偿金额和方式
1. 违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总价款；
2. 甲方、乙方应就违约责任进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
2. 双方在合同履行过程中知悉的与工程相关的技术秘密。
保密期限
1. 本合同签订之日起至合同终止后3年内。
保密履行方式
1. 双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；
2. 双方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等；
3. 其他不可抗力事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；
3. 不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等；
3. 其他不可抗力事件。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
2. 协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
调解、仲裁或诉讼
1. 双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；
2. 选择仲裁的，应提交仲裁委员会；
3. 选择诉讼的，应依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同；
2. 双方同意转让的，应书面通知对方，并签订转让协议。
不得转让的情形
1. 甲方因故不能履行合同，需转让合同权益的；
2. 乙方因故不能履行合同，需转让合同权益的。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对工程设计的最终决定权；
2. 乙方保留对施工过程中遇到的技术问题的处理权。
特殊权力保留
1. 甲方保留对工程质量、进度和安全的监督权；
2. 乙方保留对工程变更、增减的确认权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字确认；
2. 修改和补充的内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；
2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互配合，确保工程顺利进行；
2. 双方应就工程相关问题及时沟通，共同解决。
协作与配合方式
1. 双方应按照合同约定的内容和方式，履行各自的职责；
2. 双方应设立项目协调小组，负责日常的协调工作。
十六、其他条款
法律适用
1. 本合同适用中华人民共和国法律；
2. 双方在合同履行过程中发生争议，应依法解决。
合同的完整性和独立性
1. 本合同是双方协商一致达成的完整协议，具有独立性；
2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
增减条款
1. 双方在履行合同过程中，如需增加或减少合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认；