旧房翻新协议焕然一新3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
旧房翻新协议焕然一新
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
（如有，请在此处填写）
二、合同前言
背景
随着我不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。为了满足甲方对于居住环境改善的需求，乙方决定与甲方签订本旧房翻新协议，共同实现房屋焕然一新的目标。
目的
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在旧房翻新过程中的权利、义务和责任，确保旧房翻新工程顺利进行，实现房屋焕然一新的目的。
三、定义与解释
专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）旧房翻新：指对既有房屋进行维修、改造、装饰等活动，使其达到甲方满意的使用状态。
（2）施工图纸：指乙方根据甲方需求，提供的房屋翻新设计图纸。
（3）工程量清单：指乙方根据施工图纸，编制的详细工程量清单。
关键词解释
（1）甲方：指在旧房翻新过程中，出资进行房屋翻新的单位或个人。
（2）乙方：指承接旧房翻新工程的施工单位或个人。
（3）相关方：指在旧房翻新过程中，与甲方、乙方有直接或间接利益关系的单位或个人。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和工程量清单进行施工。
（2）甲方有权对施工过程进行监督，对施工质量提出意见和建议。
（3）甲方应按照约定支付工程款。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保施工质量。
（2）乙方应按时完成施工任务，确保工程进度。
（3）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督和验收。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日。
合同履行地点
旧房翻新工程地点：____________________
合同履行方式
（1）乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保施工质量。
（2）甲方应按时支付工程款，乙方应按照约定时间完成施工任务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）合同履行完毕，甲方满意验收。
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商。
（2）协商一致后，双方应签订终止协议。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将工程剩余材料、设备等移交给甲方。
（2）双方应按照约定进行结算，如有未结清款项，应在本协议终止后____日内结清。
（3）合同终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同终止。
七、费用与支付
费用构成
本旧房翻新协议的费用构成如下：
（1）设计费用：乙方根据甲方需求提供的翻新设计方案所发生的费用。
（2）材料费用：用于旧房翻新工程所需的各种材料费用。
（3）人工费用：包括乙方施工人员的工资、福利及社会保险等费用。
（4）管理费用：乙方在旧房翻新过程中产生的各项管理费用。
（5）其他费用：包括但不限于运输费、检测费、验收费等。
支付方式
（1）设计费用：在乙方提交设计方案后，甲方支付设计费用的50%作为预付款。
（2）材料费用：在材料采购完毕后，甲方支付材料费用的50%作为预付款。
（3）人工费用：在施工过程中，甲方按月支付人工费用的50%。
（4）管理费用：在工程进度达到约定节点后，甲方支付管理费用的50%。
（5）其他费用：在相关费用发生时，甲方根据实际情况支付。
支付时间
（1）设计费用：在乙方提交设计方案后的5个工作日内支付。
（2）材料费用：在材料采购完毕后的5个工作日内支付。
（3）人工费用：每月的25日前支付上一个月的人工费用。
（4）管理费用：在工程进度达到约定节点后的5个工作日内支付。
（5）其他费用：在相关费用发生后的5个工作日内支付。
支付条款
（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供有效的支付凭证。
（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的3个工作日内，向甲方开具相应的发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
（2）乙方未按约定进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。
（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。
九、保密条款
保密内容
本协议中涉及的保密内容包括但不限于：
（1）甲方提供的房屋信息、设计要求等。
（2）乙方提供的施工技术、工艺流程等。
（3）双方在协议履行过程中产生的商业秘密。
保密期限
本协议的保密期限自协议签订之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。
（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。
（3）乙方无法控制的意外事故。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例
不可抗力实例包括但不限于：
（1）地震导致施工中断。
（2）政府政策变动导致材料价格上涨。
（3）战争导致施工人员无法到位。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）甲方因故需要转让的，应取得乙方书面同意。
（2）乙方因故需要转让的，应取得甲方书面同意。
（3）转让方应承担因转让而产生的所有责任和义务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自享有的其他权利。
（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发生任何纠纷，应优先按照本协议的约定处理。
特殊权力保留
（1）甲方保留对房屋翻新过程中任何设计、材料、施工等方面的最终决定权。
（2）乙方保留在确保工程质量的前提下，对施工工艺和方法的调整权。