电商产业园写字楼居间协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
电商产业园写字楼居间协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（请填写其他相关方名称）
地址：（请填写其他相关方地址）
联系人：（请填写其他相关方联系人）
联系电话：（请填写其他相关方联系电话）
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拥有一处位于电商产业园的写字楼，现拟出租该写字楼，乙方有意承租该写字楼，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。
目的：
本协议旨在明确甲乙双方在写字楼租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。
三、定义与解释
专业术语：
1. 电商产业园：指集电子商务、物流、仓储、办公等产业于一体的综合性产业园区。
2. 写字楼：指专为商务办公设计的建筑，具备现代化的办公设施和舒适的办公环境。
关键词解释：
1. 居间：指在合同签订过程中，提供信息、介绍、协调等服务的第三方。
2. 租赁期限：指甲乙双方约定承租方使用租赁物的期间。
3. 租金：指承租方按照约定的标准向出租方支付的费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照约定支付租金。
2. 甲方有权对租赁物进行维修、保养。
3. 甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回租赁物。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照约定使用租赁物。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的维修、保养服务。
3. 乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照约定获得租赁物的退还。
五、履行条款
合同履行时间：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。
合同履行地点：
租赁物所在地为（请填写租赁物地址）。
合同履行方式：
1. 乙方应在签订本协议后（请填写具体日期）向甲方支付定金。
2. 乙方应在签订本协议后（请填写具体日期）与甲方签订正式租赁合同。
3. 乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
终止条件：
1. 租赁期限届满。
2. 双方协商一致解除本协议。
3. 因不可抗力导致本协议无法履行。
终止程序：
1. 双方应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方终止本协议。
2. 双方应在终止协议后（请填写具体日期）办理租赁物的退还手续。
终止后果：
1. 租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将租赁物完好无损地退还给甲方。
2. 乙方应按照约定支付违约金或赔偿损失。
七、费用与支付
费用构成：
1. 租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。
2. 押金：乙方应在签订本协议后，向甲方支付相当于一个月租金的押金。
3. 居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，费用标准为租金总额的（请填写具体百分比）。
支付方式：
1. 租金支付：乙方应通过银行转账方式，于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。
2. 押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在（请填写具体日期）内退还押金。
3. 居间服务费支付：乙方应在签订本协议后（请填写具体日期）一次性支付居间服务费。
支付时间：
1. 租金支付：每月（请填写具体日期）前。
2. 押金支付：签订本协议后（请填写具体日期）。
3. 居间服务费支付：签订本协议后（请填写具体日期）。
支付条款：
1. 甲方应在收到乙方支付的租金、押金和居间服务费后，向乙方出具相应的收据。
2. 乙方应在支付费用时，确保款项的准确性，如因乙方原因导致款项错误，乙方承担相应责任。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未按约定提供符合租赁用途的写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。
乙方违约：
1. 若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于欠租金额的违约金。
2. 若乙方违反保密条款，应向甲方支付相当于保密内容价值两倍的违约金。
赔偿金额和方式：
1. 违约金计算：按实际损失计算，或按本协议约定的标准计算。
2. 赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金、赔偿金或解除合同。
九、保密条款
保密内容：
1. 双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
2. 双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
保密期限：
自本协议签订之日起至租赁期满或合同解除之日起（请填写具体年限）。
保密履行方式：
1. 双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。
2. 双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、法律法规变动等。
3. 社会异常事件：罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2. 不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例：
地震、洪水、政策调整、法律法规变动、罢工、暴乱等。
十一、争议解决
协商解决：
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 协商期限为自争议发生之日起（请填写具体期限）。
调解、仲裁或诉讼：
1. 若协商不成，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解。
2. 若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。
2. 经双方协商一致，本协议可转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 甲方作为出租方，不得将本协议转让给与乙方存在竞争关系的第三方。
2. 乙方作为承租方，不得将本协议转让给不具备相应资质的第三方。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对电商产业园写字楼的最终所有权和使用权。
2. 乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变写字楼的结构和用途。
特殊权力保留：
1. 甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力，以确保写字楼的安全和正常使用。
2. 乙方保留在租赁期限内对写字楼内部进行合理装修和改造的权力，但需事先获得甲方同意。
十四、合同的修改和补充