丽水市精装修合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
丽水市精装修合同模板
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拟对房屋进行精装修，乙方具备相应的装修资质和施工能力，双方经友好协商，就甲方房屋精装修事宜达成如下协议。
目的：
本合同的目的是明确甲乙双方在房屋精装修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语：
（1）精装修：指在房屋主体结构基础上，对室内空间进行全面的装饰装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫浴、厨房等。
（2）施工图纸：指乙方根据甲方要求，结合现场实际情况，编制的施工图纸。
（3）合同价格：指甲乙双方约定的装修工程总费用。
关键词解释：
（1）甲方：指房屋所有权人。
（2）乙方：指具备相应资质的装修施工方。
（3）工程进度：指装修工程各阶段的完成情况。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
（2）甲方有权对乙方提供的施工图纸进行审核，并提出修改意见。
（3）甲方应按合同约定支付工程进度款。
（4）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
（2）乙方应向甲方提供施工图纸，并接受甲方审核。
（3）乙方应按照甲方要求进行施工，确保施工质量。
（4）乙方应按照合同约定收取工程进度款。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在合同约定的期限内完成。
合同履行地点：
装修工程地点为甲方提供的房屋所在地。
合同履行方式：
乙方负责装修工程的施工、材料采购及人员安排等工作。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）装修工程按合同约定完成，且甲方验收合格。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序：
（1）一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由。
（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。
终止后果：
（1）合同解除后，乙方应立即停止施工，并清理现场。
（2）甲方应按照合同约定支付已完成的工程款。
（3）双方应承担因解除合同而产生的法律责任。
七、费用与支付
费用构成：
（1）材料费：指用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料、设备等的费用。
（2）人工费：指乙方在装修过程中所需支付的人工成本。
（3）设计费：指乙方为甲方提供的装修设计方案所需的费用。
（4）管理费：指乙方在装修过程中所需支付的管理费用。
（5）税费：指根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费。
（6）其他费用：指除上述费用之外，可能发生的其他相关费用。
支付方式：
（1）预付款：甲方应在合同签订后，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
（2）进度款：在装修工程达到约定的进度节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量对应的工程款。
（3）竣工款：装修工程完成后，甲方应向乙方支付合同总价的60%作为竣工款。
（4）尾款：甲方在验收合格后，应向乙方支付剩余的10%作为尾款。
支付时间：
（1）预付款支付时间：合同签订后的5个工作日内。
（2）进度款支付时间：每次进度款支付应在工程进度达到约定的节点后的5个工作日内。
（3）竣工款支付时间：装修工程竣工验收合格后的10个工作日内。
（4）尾款支付时间：甲方验收合格后的10个工作日内。
支付条款：
（1）甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。
（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。
（3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。
八、违约责任
甲方违约：
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。
（2）甲方未按时验收工程，导致乙方无法按期交付工程，甲方应承担相应责任。
乙方违约：
（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。
（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式：
（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。
（2）赔偿方式为乙方向甲方支付赔偿金额，或乙方按照甲方要求进行修复、更换等。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸等均为保密内容。
保密期限：
本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。
保密履行方式：
（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法继续进行的情形。
不可抗力事件：
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱等社会异常事件。
（3）政府政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例：
（1）地震导致施工无法继续。
（2）政府政策调整导致装修材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。
调解、仲裁或诉讼：
协商无果时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形：
（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。
（2）合同履行过程中涉及的国家机密、商业机密等。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）甲方保留对装修工程的设计方案、施工图纸等知识产权的拥有权。
（2）乙方在装修工程中使用的材料、技术等，未经甲方同意，不得用于其他项目。
特殊权力保留：
（1）甲方保留在装修工程过程中对设计方案进行调整的权利。
（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需调整施工方案，应提前通知甲方并获得同意。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
（1）任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。
（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力：