乡村咖啡馆办公区改造协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
乡村咖啡馆办公区改造协议
本合同目录一览
1. 改造项目概述
改造范围
改造目标
改造期限
2. 改造内容
硬件设施改造
软件设施改造
环境景观改造
3. 改造预算
总预算
分项预算
预算调整
4. 改造工程进度安排
阶段划分
进度节点
进度调整
5. 改造责任划分
改造方责任
施工方责任
监理方责任
6. 质量要求
材料质量
施工质量
验收标准
7. 改造资金支付
支付方式
支付时间
支付比例
8. 风险责任
改造风险
施工风险
风险责任划分
9. 合同变更
变更程序
变更内容
变更通知
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定
合同附件
合同未尽事宜
合同解释
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 改造项目概述
改造范围
本项目改造范围为乡村咖啡馆办公区，包括但不限于咖啡厅内部空间、卫生间、厨房、储藏室等区域。
改造目标
改造目标为提升办公区的舒适度、功能性以及美观度，使其满足现代化办公需求。
改造期限
改造期限自合同签订之日起，预计完成时间为90天。
2. 改造内容
硬件设施改造
更换室内墙面涂料，采用环保材料，颜色及风格符合现代办公环境。
更新室内照明系统，确保光线充足且节能。
更换办公桌椅、文件柜等办公家具，确保舒适性和耐用性。
改造卫生间设施，包括洗手盆、马桶、淋浴间等，提升卫生条件。
软件设施改造
安装无线网络系统，确保办公区域网络覆盖。
设置多媒体会议室，配备投影仪、音响设备等。
装修接待区，提升企业形象。
环境景观改造
绿化办公区域，增加室内植物，改善空气质量。
改造入口景观，提升咖啡馆整体形象。
3. 改造预算
总预算
改造项目总预算为人民币五十万元整。
分项预算
硬件设施改造：人民币二十万元整。
软件设施改造：人民币十五万元整。
环境景观改造：人民币十五万元整。
预算调整
如遇不可抗力因素导致预算超出，双方协商调整预算。
4. 改造工程进度安排
阶段划分
设计阶段：合同签订后10个工作日内完成。
施工阶段：设计完成后30个工作日内开始。
验收阶段：施工完成后10个工作日内完成。
进度节点
设计阶段：完成初步设计方案。
施工阶段：完成主体工程、设备安装、装饰装修。
验收阶段：完成工程验收，交付使用。
进度调整
如遇特殊情况导致进度延误，双方协商调整进度计划。
5. 改造责任划分
改造方责任
负责提供改造项目的相关资料。
负责监督施工过程，确保工程质量。
负责工程验收，确保工程质量符合要求。
施工方责任
按照设计图纸和施工规范进行施工。
负责施工过程中的安全、环保工作。
负责工程验收，确保工程质量符合要求。
监理方责任
监督施工过程，确保工程质量。
审查施工方的施工方案和施工组织设计。
参与工程验收，提出验收意见。
6. 质量要求
材料质量
所用材料必须符合国家标准，确保材料质量。
施工质量
施工过程必须符合相关规范，确保施工质量。
验收标准
工程验收必须符合国家标准和设计要求，验收合格后方可交付使用。
7. 改造资金支付
支付方式
预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币十万元整。
进度款：每个阶段完成后，支付相应阶段的工程款。
验收款：工程验收合格后支付剩余工程款。
支付时间
预付款：合同签订后5个工作日内。
进度款：每个阶段完成后5个工作日内。
验收款：验收合格后5个工作日内。
支付比例
预付款：总预算的20%。
进度款：根据工程进度分期支付，比例由双方协商确定。
验收款：总预算的60%。
8. 风险责任
改造风险
自然灾害风险：如遇地震、洪水等自然灾害，造成工程损失，由双方共同承担。
材料价格波动风险：如遇材料价格大幅上涨，超出预算，由双方协商解决。
施工风险
施工质量问题：因施工方原因造成的质量问题，由施工方负责修复。
施工安全事故：因施工方责任导致的人身伤害或财产损失，由施工方承担全部责任。
风险责任划分
改造方责任：因改造方原因导致的工程延误或质量问题，由改造方承担相应责任。
施工方责任：因施工方原因导致的工程延误或质量问题，由施工方承担相应责任。
监理方责任：因监理方失职导致的工程质量问题，由监理方承担相应责任。
9. 合同变更
变更程序
双方协商一致后，以书面形式提出变更申请。
变更申请经双方签字确认后生效。
变更内容
变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、工程费用等。
变更通知