2025年租赁纠纷民事起诉状（共8篇）.docx

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篇1：租赁纠纷民事起诉状
原 告：xx*******有限公司，住所：xx市开发区xx路xx生活区。
法人代表：曾******，该公司总经理。
被 告：赵******，男，35岁，汉族，中学文化，xx人，个体，住xx市开发区通海路红日生活区。
诉讼请求：1、终止原、被告间的租赁合同;
2、被告向原告补交所欠租金 元，水电费 元;
3、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：xxx年3月16日，原、被告签订了《租赁合同》，原告将自己的食堂另加36平方米的两间房屋出租给被告经营。双方约定：租赁期三年，租赁金1600元/月，按月交纳，逾期交纳，出租方有权终止合同。作为租赁方的被告，在合同签订后应交纳伍仟元保证金，而实际仅交纳贰仟元保证金，且从第一月开始被告就以经营状况不好为由拖延租金的交纳。原告多次催租无效，准备提起诉讼。被告得知后，于九月十五日向原告补交了两月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保证金叁仟元和五个月的租金及水电费。待原告再向被告催讨租金时，被告却以屋漏为由不予给付。原告察看屋漏情况时，发现只是在侧面墙的柱子边上有那么一细线痕迹，毫不影响被告的经营，构不成拖延不交租金的抗辩事由。况且，被告拖延交纳租金在被告提出屋漏前就存在，原告在后来作了维修后，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一说，。
原告是一个刚成立的公司，是一个全部由破产企业的失业人员作为股东和职员的公司，享受着国家的免税等扶持政策。目前原告经营的每一分文，可说得上是失业人员的口粮钱。被告久拖不交租金，无疑极大地损害了原告下的所有失业人员的利益。原告认为，被告无论以经营效益不好为由，还是以根本不影响经营的所谓屋漏为由来长期拖延租金的行为都是完全违背信用的违约行为。根据相应的法律和双方的合同，原告有权单方面终止合同，并要求被告支付所欠的租金和水电费。特此诉诸法院，请求法院切实维护原告的合法权益。
此致
xxx区人民法院
具状人：********有限公司
法人代表：曾*****
年12月8日
篇2：租赁纠纷民事起诉状优选
范文一：
原告：张XX，女，回族，1980年11月25日出生，户籍地：天津市XX区丁字沽三号路程光里10门XXX号，现住北京市东城区建国门内大街5号，电话: **********.
被告:赵X，男，回族，1968年6月25日出生，身份证号：110**********：北京市东城区豆瓣胡同2号楼12单元XXX号，电话：1390106XXXX.
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求确认原、被告9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于1月27日解除; 2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元(共计23440元)，并赔偿利息损失(自201月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).
3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;
4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告于209月XX日签订《北京市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于北京市XX区豆胡同2号楼12单元18XX号出租于原告，租赁期限自2025年10月15日至10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。2025年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明北京市关于治理群租房的'规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。2025年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人：xx
xx年xx月xx日
范文二：
原告：xx，男，xx岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市xx
电话： xxx
被告：刘xxx ， 男 ，xx岁 ，汉族， 住所地：天津市南开区xx
电话：xx
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1. 判令被告立即腾出所租赁的房屋;
2. 判令被告支付违约金xxx元整;
3. 判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：
2月xx日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在xx月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。202月xx日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。2025年3月xx号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。
此 致
北京市xx区人民法院
起诉人：xx
附：本诉状副本一份;证据材料五份
范文三：
原告：*** 性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日 身份证号码：****************** 电话：135********* 地址：北京市海淀区******
被告：*** 性别：男 民族：汉，出生日期：19**年*月*日 身份证号码：****************** 电话：130********** 地址：北京市海淀区******
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计32200元;
二、;
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由：
原告与被告于9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自9月8日至2025年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为209月7日、29月7日、209月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。
2025年9月7日，原告向被告交付2025年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费 。2025年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。
篇3：民事起诉状(房屋租赁纠纷)
民事起诉状
原 告：宜宾金川电子有限责任公司 住所地：四川省宜宾市翠屏区沙坪镇
法定代表人：徐晓
被告：
1、廖吉嫦 女 现年38岁 住宜宾县高场镇中学街659号;
2、侯元胜 男 现年32岁 住翠屏区红星路33号和平一村24号;
3、张均铭 女 现年49岁 住翠屏区红星路33号和平一村118号;
4、门 英 女 现年42岁 住白沙湾柿子坪村71组119号;
5、任树英 女 现年 75岁 住翠屏区西郊街道白石村新村组17号;
6、王太明 男 现年47岁 住江安县铁青镇花朝村方家湾组;
7、曾有成 男 现年 79岁 住宜宾县永兴镇新成村新成组;房屋租赁合同纠纷8、蒋 勇 男 现年53岁 住翠屏区红星路33号建设村3号附2号。
篇4：民事起诉状(房屋租赁纠纷)
诉讼请求：
1、被告立即停止侵害，无条件全部退还非法占用原告的房屋。
2、被告应当支付非法占用原告房屋期间的占用费(按合同约定租赁费用计算)和违约金(按合同约定计算)。
3、本案诉讼费由被告全额承担。
事实和理由：
12月29日，原告与众被告分别签订房屋租赁合同将位于宜宾市翠屏区中元路临街门面房租赁给各被告使用，租赁期限为一年，自1月1日至2025月31日止，根据租用面积的不同，年租金分别为2280元、3840元、6960元、3240元和660元。2025年12月底，合同到期后，因房屋另有用途，原告决定不再与各被告签订房屋租赁合同，并多次要求各被告立即腾出房屋，交还原告，但被告却臵之不理。
根据我国《物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”;《合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。据此不难看出，被告的行为实属严重侵害了原告的'合法权益，应当立即予以制止。
为保护原告的合法民事权益不受侵犯，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求!
此致
四川省宜宾市翠屏区人民法院
起诉人：宜宾金川电子有限责任公司
二○一五年二月十日
附件：
1、本状副本8份;
2、原告与众被告租赁协议;
3、原告不再续租的通知书;
4、房屋所有权证;
5、土地所有权证;
6、原告张贴不再续租通知的照片。
篇5：民事起诉状离婚纠纷
原告:马某，女，xxxx
被告：张，男，xxxx年 日生，汉族，
诉讼请求：
(1)判令解除双方婚姻关系;
(2)双方所生小孩 由原告抚养，被告依法支付抚养费用;
(3)依法分割夫妻共同财产(财产价值约为 万元);
(4)由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
原、被告双方自xxx年月在同建立恋爱关系，xxx年底在一起共同生活， 20 年月日双方登记结婚。婚后，因被告有
缺陷方面的疾病，夫妻生活一直不和谐，双方感情一般。
对被告所患的疾病，原告一直希望被告积极治疗，但被告却无动于衷，逃避问题的解决，为此，在和原告生活的几年当中，双方多次发生矛盾。多年来，原告只能委曲求全，内心压抑。