住宅区用地转让居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅区用地转让居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（转让方）：
2. 乙方（受让方）：
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景和目的
合同依据
（1）《中华人民共和国民法典》
（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》
（3）相关地方性法规和规章
三、定义与解释
专业术语
（1）住宅区用地：指依法批准用于住宅建设的土地。
（2）转让：指甲方将其拥有的住宅区用地权益转移给乙方。
（3）居间合同：指乙方作为中介方，促成甲方与乙方达成转让住宅区用地协议的合同。
关键词解释
（1）合同标的：指甲方拥有的住宅区用地权益。
（2）转让价款：指乙方支付给甲方的住宅区用地转让费用。
（3）居间服务费：指乙方提供居间服务所收取的费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关手续。
（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的住宅区用地相关信息。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅区用地相关信息。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关手续。
（3）乙方有权收取合同约定的居间服务费。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
合同履行地点
合同履行方式
（1）甲方应按照合同约定向乙方提供住宅区用地相关信息。
（2）乙方应按照合同约定支付转让价款。
（3）双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。
终止程序
（1）一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方。
（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。
终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。
（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）转让价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的住宅区用地转让费用。
（2）居间服务费：指乙方为促成本合同签订而提供居间服务所收取的费用。
（3）税费：指依据相关法律法规，由甲方或乙方缴纳的与住宅区用地转让相关的税费。
（4）其他费用：指本合同履行过程中产生的其他费用。
支付方式
（1）转让价款和居间服务费的支付，应采用银行转账方式。
（2）税费及其他费用的支付，应按照相关法律法规和合同约定执行。
支付时间
（1）转让价款支付时间：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部转让价款。
（2）居间服务费支付时间：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部居间服务费。
（3）税费及其他费用支付时间：按照相关法律法规和合同约定执行。
支付条款
（1）乙方支付转让价款和居间服务费后，甲方应向乙方出具相应的收据。
（2）乙方支付税费及其他费用后，甲方或乙方应向支付方出具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供住宅区用地相关信息的，应向乙方支付____元违约金。
（2）甲方未按合同约定办理相关手续的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付转让价款和居间服务费的，应向甲方支付____元违约金。
（2）乙方未按合同约定履行相关手续的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）因甲方或乙方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
（2）赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定，并可包括但不限于支付违约金、赔偿损失等方式。
九、保密条款
保密内容
（1）住宅区用地的相关信息。
（2）本合同的条款和内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
（1）甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）战争：包括战争状态的宣布、战争行为等。
（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方。
（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。
（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。
不可抗力实例
（1）地震导致住宅区用地受损。
（2）战争导致住宅区用地无法使用。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
仲裁或诉讼
调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）甲方或乙方因故无法履行合同义务。
（2）本合同约定的其他不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对住宅区用地的所有权。
（2）乙方保留对转让价款和居间服务费的支付权利。
特殊权力保留
（1）在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得擅自改变住宅区用地的用途。
（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
修改和补充效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。
协作与配合方式
（1）甲方应按时提供住宅区用地相关信息。
（2）乙方应按时支付转让价款和居间服务费。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方之间关于住宅区用地转让居间事宜的完整协议，具有独立性。
增减条款
任何增减条款均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。