住宅小区外墙翻新工程协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅小区外墙翻新工程协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（建设单位）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2. 乙方（施工单位）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3. 其他相关方（如有）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
背景：
为改善住宅小区环境，提升小区居民生活质量，甲方决定对小区外墙进行翻新工程。经双方友好协商，特订立本协议。
目的：
本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区外墙翻新工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。
三、定义与解释
专业术语：
（1）外墙翻新工程：指对住宅小区外墙进行清洗、修补、喷涂、贴面等施工活动。
（2）工期：指从合同签订之日起至工程竣工之日止的时间。
（3）质量标准：指符合国家及地方相关法律法规、技术规范和行业标准的要求。
关键词解释：
（1）甲方：指本协议中承担建设单位职责的一方。
（2）乙方：指本协议中承担施工单位职责的一方。
（3）工程量：指本协议约定的外墙翻新工程所需完成的各项工程项目的总数量。
（4）合同价款：指甲乙双方约定的外墙翻新工程的总费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量标准完成外墙翻新工程。
（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查，并对不符合合同约定和质量标准的问题提出整改要求。
（3）甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工所需的场地、材料和设备。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量标准完成外墙翻新工程。
（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，保证施工过程中的安全生产和文明施工。
（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改，确保工程质量符合合同约定。
五、履行条款
合同履行时间：
外墙翻新工程自合同签订之日起_______天内完成。
合同履行地点：
住宅小区外墙翻新工程地点：_______
合同履行方式：
（1）乙方应按照甲方要求，对住宅小区外墙进行清洗、修补、喷涂、贴面等施工活动。
（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，将施工所需的材料和设备运至现场。
（3）乙方应确保施工过程中的安全生产和文明施工，不得影响小区居民正常生活。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：
（1）本合同履行完毕；
（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除合同。
终止程序：
（1）一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方；
（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。
终止后果：
（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续；
（2）乙方应将施工现场清理干净，确保恢复原状；
（3）因合同解除给双方造成损失的，应根据实际情况由责任方承担。
七、费用与支付
费用构成：
（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、施工机械使用费、运输费等；
（2）工程间接费用：包括施工现场管理费、安全文明施工费、临时设施费等；
（3）税费：根据国家及地方相关法律法规规定，应缴纳的税费；
（4）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。
支付方式：
（1）预付款：合同签订后_______天内，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款；
（2）进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按约定的比例支付进度款；
（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，甲方应按照合同约定的结算方式支付竣工结算款；
（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的_______%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。
支付时间：
（1）预付款支付时间：合同签订后_______天内；
（2）进度款支付时间：每个工程阶段完成后_______天内；
（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后_______天内；
（4）质保金支付时间：工程竣工验收合格后_______天内。
支付条款：
（1）甲方支付款项时，应按照乙方提供的合法票据进行；
（2）甲方支付款项后，乙方应在_______个工作日内出具相应的收据；
（3）如因甲方原因导致乙方未按约定时间收到款项，甲方应承担逾期付款的利息。
八、违约责任
甲方违约：
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金；
（2）甲方未按约定提供施工所需的场地、材料和设备，应承担相应的责任和损失。
乙方违约：
（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量标准完成工程，应承担相应的责任和损失；
（2）乙方未按约定进行施工过程中的安全生产和文明施工，应承担相应的责任和损失。
赔偿金额和方式：
（1）违约金按合同约定的比例计算，并以人民币_______元/天计算；
（2）赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；
（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换或修复等。
九、保密条款
保密内容：
（1）本合同内容；
（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等；
（3）其他甲乙双方约定应予保密的事项。
保密期限：
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。
保密履行方式：
（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（3）保密期限届满或合同终止后，仍应继续履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；
（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，可延长合同期限或解除合同；
（3）因不可抗力事件导致损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。
不可抗力实例：
（1）地震导致施工现场受损，无法继续施工；
（2）政府政策调整，导致原定施工方案无法实施；
（3）恐怖袭击导致施工现场周边环境不稳定。
十一、争议解决
协商解决：
甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
如协商无果，双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让