住宅小区户外装修合同范例3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅小区户外装修合同范例
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（业主）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方（施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景
甲方为改善住宅小区环境，提高居住品质，决定对小区户外进行装修。经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区户外装修过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语
1. 装修：指对住宅小区户外进行设计、施工、改造等行为。
2. 工程量：指装修工程所需的各种材料、设备、人工等的数量总和。
3. 质量标准：指装修工程所应达到的质量要求，包括材料质量、施工质量、设计质量等。
关键词解释
1. 户外：指住宅小区内的非室内空间，包括道路、绿化带、广场等。
2. 装修工程：指对住宅小区户外进行的设计、施工、改造等行为。
3. 施工单位：指承担住宅小区户外装修工程的单位。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中的设计、材料、施工质量进行监督。
3. 甲方应按时支付工程款，并配合乙方办理相关手续。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款。
2. 乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成装修工程。
3. 乙方应确保装修工程符合设计要求和质量标准，并对因自身原因造成的质量问题承担相应责任。
五、履行条款
合同履行时间
1. 签订合同之日起，乙方应在甲方指定的期限内完成装修工程。
2. 装修工程的具体工期，双方可根据实际情况协商确定。
合同履行地点
1. 装修工程地点为甲方指定的住宅小区户外。
合同履行方式
1. 乙方按照甲方要求，进行设计、施工、改造等工作。
2. 甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。
六、合同的生效和终止
生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 双方协商一致，决定终止本合同。
2. 任何一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。
终止程序
1. 双方协商一致，签订终止合同协议。
2. 双方应将终止合同协议通知对方和相关方。
终止后果
1. 双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。
2. 双方应相互配合，确保装修工程的安全、顺利移交。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费用：乙方提供设计方案的费用，包括初步设计、方案深化、施工图设计等。
2. 材料费用：装修工程所需的各类材料费用，包括但不限于水泥、沙子、砖块、木材、油漆、瓷砖等。
3. 人工费用：施工过程中所需的人工费用，包括但不限于工人工资、管理费用等。
4. 设备租赁费用：如需租赁机械设备，乙方应承担相应的租赁费用。
5. 其他费用：因特殊情况发生的其他费用，经甲乙双方协商一致后由甲方承担。
支付方式
1. 甲方应按照合同约定，采用银行转账、现金或双方认可的其它支付方式进行支付。
2. 乙方应向甲方提供发票或收据，作为支付凭证。
支付时间
1. 设计费用：在乙方完成设计方案并经甲方确认后支付。
2. 材料费用：在材料采购并经甲方验收合格后支付。
3. 人工费用：每月底支付上一个月的人工费用。
4. 设备租赁费用：按照租赁合同约定的时间支付。
5. 其他费用：在费用发生并经甲方确认后支付。
支付条款
1. 甲方应在支付款项前核对支付凭证，确保无误。
2. 乙方应在收到款项后，及时开具相应的发票或收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金。
2. 若甲方要求变更装修方案，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。
乙方违约
1. 若乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付相应的违约金。
2. 若乙方施工质量不达标，应无条件进行返工，并承担由此产生的全部费用。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：按合同总价的一定比例计算。
2. 赔偿方式：甲方可直接从乙方应得的款项中扣除，或要求乙方支付现金。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 合同条款及相关信息。
保密期限
1. 自合同签订之日起，至合同终止后的五年内。
保密履行方式
1. 双方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。
2. 未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：如政策调整、战争、封锁等。
3. 社会异常事件：如罢工、暴动、疫情等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 在不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、战争、封锁等。
3. 社会异常事件：罢工、暴动、疫情等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
1. 若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。
2. 若调解无效，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务。
不得转让的情形
1. 合同中的保密条款。
2. 有关知识产权的条款。
3. 有关知识产权转让的条款。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对装修工程最终验收的权利。
2. 乙方保留对设计方案的修改权，但需提前通知甲方。
特殊权力保留
1. 甲方保留在装修过程中对设计方案进行调整的权利，但需与乙方协商一致。
2. 乙方保留在施工过程中对材料选择和施工工艺的调整权，但需确保工程质量。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序