住宅改造协议模板范文3篇.docx

该【住宅改造协议模板范文3篇 】是由【书中金屋】上传分享，文档一共【49】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【住宅改造协议模板范文3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅改造协议模板范文
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人姓名）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人姓名）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景：
随着我国城市化进程的加快，住宅改造成为改善民生、提升城市品质的重要举措。为积极响应国家政策，提高住宅居住品质，甲方决定对现有住宅进行改造。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在住宅改造过程中的权利义务，确保改造工程顺利进行，实现互利共赢。
三、定义与解释
专业术语：
1）住宅改造：指对现有住宅进行结构、设施、设备等方面的更新、改造，提高住宅的使用功能和居住品质。
2）工程量清单：指在合同中列明的各项工程内容和数量。
关键词解释：
1）甲方：指本合同中提出住宅改造需求的单位或个人。
2）乙方：指本合同中承担住宅改造工程的施工单位。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行住宅改造。
2）甲方应向乙方提供必要的工程资料和图纸。
3）甲方应配合乙方进行现场勘查和施工。
4）甲方应按照合同约定支付工程款。
乙方的权利和义务：
1）乙方应按照合同约定进行住宅改造。
2）乙方应确保工程质量和安全。
3）乙方应按时完成工程，并向甲方提交工程验收报告。
4）乙方应按照合同约定提供工程保修。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，工程工期为（请填写工期）。
合同履行地点：
住宅改造工程地点：（请填写具体地址）
合同履行方式：
1）乙方应按照合同约定，分阶段完成工程。
2）甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
1）合同期满，工程完成并经甲方验收合格。
2）因不可抗力导致合同无法履行。
3）甲乙双方协商一致解除合同。
终止程序：
1）合同终止前，甲乙双方应协商确定工程验收标准和验收时间。
2）合同终止后，乙方应向甲方提交工程验收报告。
终止后果：
1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程款项。
2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理工程保修事宜。
七、费用与支付
费用构成
1）工程款：包括但不限于施工材料费、人工费、机械使用费、设计费等。
2）管理费：包括项目管理费、协调费、监理费等。
3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、环保费等。
支付方式
1）甲方应按照合同约定的进度支付工程款。
2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。
支付时间
1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的20%作为预付款。
2）工程进度达到设计要求的50%时，甲方应支付合同总价款的30%。
3）工程进度达到设计要求的80%时，甲方应支付合同总价款的30%。
4）工程竣工并验收合格后，甲方应支付合同总价款的20%作为尾款。
支付条款
1）甲方在支付款项时，应按照合同约定的进度和金额进行支付。
2）乙方在收到款项后，应及时开具相应的发票。
3）若因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付进度和金额。
八、违约责任
甲方违约
1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
2）甲方未能按照合同约定提供工程资料和图纸，应承担相应的责任。
乙方违约
1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的千分之五。
2）乙方工程质量不合格，应返工并承担由此产生的费用。
赔偿金额和方式
1）违约方应按照合同约定支付违约金。
2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
保密内容
1）本合同中涉及的商业秘密和技术秘密。
2）双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密和技术秘密。
保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。
保密履行方式
1）双方应采取合理措施保护保密信息。
2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
1）地震、洪水、台风等自然灾害。
2）战争、动乱等社会异常事件。
3）政府行为导致工程停工。
不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
1）地震导致施工中断。
2）政府征收导致工程停工。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
1）合同中明确约定不得转让的情形。
2）转让行为违反法律法规或公序良俗。
十三、权利的保留
权力保留
1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。
2）甲方保留对住宅改造方案和施工过程的最终决定权。
特殊权力保留
1）在合同履行过程中，如遇重大技术难题，双方应共同协商解决，乙方不得单方面改变设计方案。
2）如遇法律法规变动，影响合同履行的，双方应协商修改合同条款。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。
2）修改和补充的内容应以书面形式进行。
修改和补充效力
1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。
2）甲方应配合乙方进行工程验收。
协作与配合方式
1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方就住宅改造事项的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均不再具有效力。
增减条款
1）未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。