住宅用地居间合同协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅用地居间合同协议书
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
2. 乙方（居间方）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景
本合同背景为甲方拟购买住宅用地，为达成交易目的，甲方委托乙方作为居间方，协助甲方进行住宅用地的居间服务。
目的
本合同目的为明确甲乙双方在住宅用地居间过程中的权利义务，确保居间服务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。
三、定义与解释
专业术语
1. 住宅用地：指用于建设住宅的用地。
2. 居间服务：指乙方作为甲乙双方之间的中介，为甲方提供信息收集、咨询、协调、谈判等服务。
关键词解释
1. 居间方：在本合同中指乙方，即提供居间服务的一方。
2. 委托方：在本合同中指甲方，即委托乙方提供居间服务的一方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的住宅用地信息。
2. 甲方有权了解乙方的居间服务过程，并对乙方的工作提出意见和建议。
3. 甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房需求信息。
2. 乙方应积极为甲方提供住宅用地信息，协助甲方进行购房决策。
3. 乙方应按照约定收取居间服务费用。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购房成交之日止。
合同履行地点
本合同履行地点为甲方指定的住宅用地所在地。
合同履行方式
1. 乙方应根据甲方需求，收集相关住宅用地信息，并及时向甲方提供。
2. 乙方应协助甲方进行购房谈判，确保甲方利益最大化。
3. 乙方应按照约定收取居间服务费用。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 甲方购房成交后，本合同终止。
2. 双方协商一致，经书面同意后，本合同可以提前终止。
终止程序
1. 甲方购房成交后，乙方应向甲方提供相关证明材料，证明购房成交。
2. 甲方收到证明材料后，本合同终止。
终止后果
1. 合同终止后，甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。
2. 乙方应将甲方提供的购房资料等归档保存，不得泄露给任何第三方。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间服务费：乙方提供居间服务所应得的报酬，具体金额由双方协商确定。
3. 其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，甲方需承担相关费用。
支付方式
3. 其他费用：甲方应按照相关法律法规和约定时间支付。
支付时间
3. 其他费用：甲方应按照相关法律法规和约定时间支付。
支付条款
1. 甲方支付费用时，应提供有效发票或收据。
2. 乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应凭证。
八、违约责任
甲方违约
2. 若甲方在合同履行过程中，擅自变更合同内容，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
乙方违约
1. 若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。
2. 若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 甲方违约，应按照约定支付违约金。
2. 乙方违约，应按照约定退还费用，并承担相应的法律责任。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。
2. 乙方在居间服务过程中所掌握的甲方购房需求、意向等。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止之日止。
保密履行方式
1. 双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
2. 双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同履行不能或不能按期履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、政府行为、政策调整等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
2. 不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、政府行为、政策调整等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解
双方可申请相关调解机构进行调解。
仲裁或诉讼
若协商和调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 本合同未经对方书面同意，不得转让。
2. 任何一方未经对方同意，擅自转让合同，转让行为无效。
不得转让的情形
1. 甲方未按约定支付费用。
2. 乙方未按约定提供居间服务。
十三、权利的保留
权力保留
1. 除非本合同另有约定，否则甲方保留在合同履行期间对住宅用地购买决策的最终决定权。
2. 乙方保留对居间服务过程中获取的信息和资料的版权和所有权。
特殊权力保留
1. 乙方保留在合同履行期间对甲方的购房建议和意见的最终解释权。
2. 甲方保留在合同履行期间对乙方的居间服务质量进行监督和评估的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 甲方应积极配合乙方的居间工作，提供必要的协助。
2. 乙方应密切关注住宅用地的市场动态，及时向甲方报告。
协作与配合方式
1. 双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通。
2. 双方应按照约定的计划和步骤推进居间服务。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方之间关于住宅用地居间服务的完整协议，任何补充或修改均需书面形式。
增减条款
任何增加或减少合同条款的协议，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。
十七、签字、日期、盖章
甲方（委托方）：
乙方（居间方）：
见证人：
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 甲方身份证明文件（如身份证、护照等）。
2. 乙方营业执照、资质证书等相关证明文件。
3. 住宅用地信息资料（如用地规划、周边环境等）。
4. 双方协商确定的补充协议及修改文件。
5. 不可抗力事件的相关证明材料。