住宅用地居间服务协议范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅用地居间服务协议范本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（居间方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅用地居间服务的权利义务，确保双方在居间服务过程中的合法权益得到保障，促进住宅用地交易的顺利进行。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 居间服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供住宅用地信息查询、实地考察、谈判协调等中介服务。
2. 住宅用地：指用于建设住宅的用地，包括住宅建设用地使用权及相应的配套设施。
关键词解释
1. 居间方：指接受甲方委托，为甲方提供居间服务的乙方。
2. 委托方：指委托乙方提供居间服务的甲方。
3. 交易双方：指在住宅用地交易过程中，甲方与乙方之间的买卖双方。
4. 居间服务费：指乙方根据本协议约定，向甲方收取的居间服务费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供真实、准确、完整的住宅用地信息。
2. 甲方有权要求乙方在居间服务过程中，维护甲方的合法权益。
3. 甲方应按照本协议约定，支付乙方居间服务费。
4. 甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明文件。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付居间服务费。
2. 乙方应按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、完整的住宅用地信息。
3. 乙方应遵守国家法律法规，合法开展居间服务。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同履行地点
本协议履行地点为：____________________。
合同履行方式
1. 乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供住宅用地信息。
2. 甲方应按照本协议约定，与乙方进行沟通、协商，共同推进住宅用地交易。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 本协议约定的居间服务期限届满。
2. 双方协商一致解除本协议。
3. 因不可抗力导致本协议无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。
2. 本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。
终止后果
1. 本协议终止后，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费。
2. 双方应按照约定处理与居间服务相关的其他事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间服务费：根据双方协商，乙方提供居间服务的费用为人民币____元。
2. 其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。
支付方式
1. 甲方应按照本协议约定，在居间服务完成后，向乙方支付居间服务费。
2. 支付方式为银行转账，甲方应在支付时注明“居间服务费”。
支付时间
1. 居间服务费应在居间服务完成后____个工作日内支付。
2. 如有其他费用，甲方应在双方约定的支付时间内支付。
支付条款
1. 甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证。
2. 乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具收款证明。
八、违约责任
甲方违约
1. 如甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付____%的违约金。
2. 如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方违约
1. 如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金。
2. 如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金及赔偿金额的具体计算方式，由双方另行协商确定。
2. 赔偿方式为银行转账，乙方应在收到赔偿金后____个工作日内，向甲方出具收款证明。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。
2. 双方在本协议履行过程中所知悉的与住宅用地相关的机密信息。
保密期限
1. 本协议约定的保密期限为____年。
2. 保密期限自本协议生效之日起计算。
保密履行方式
1. 双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得泄露、复制、传播保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害，如地震、洪水、台风等。
2. 社会事件，如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方。
2. 双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。
不可抗力实例
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 政府政策调整、战争等社会事件。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
2. 仲裁或诉讼地点为：____________________。
十二、合同的转让
转让规定
1. 本协议未经对方书面同意，不得转让。
不得转让的情形
1. 本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。
2. 本协议涉及的住宅用地交易信息。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对本协议的最终解释权。
2. 乙方保留在履行本协议过程中，对甲方的合法权益进行监督的权利。
特殊权力保留
1. 乙方保留在居间服务过程中，对住宅用地信息的真实性、准确性进行核实的权利。
2. 甲方保留在居间服务过程中，对乙方的服务质量和效率进行评价的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。
2. 未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。