住宅翻新工程合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅翻新工程合同模板
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方（施工方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
本合同甲方因房屋老旧、装修过时等原因，决定对房屋进行翻新。为确保工程顺利进行，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在住宅翻新工程中的权利、义务及责任，确保工程按时、按质、按量完成，为甲方提供满意的居住环境。
三、定义与解释
专业术语：
1. 翻新工程：指对现有住宅进行拆除、改造、装修等工程，使其达到甲方满意的使用状态。
2. 施工图纸：指乙方根据甲方要求，按照设计规范、施工标准等编制的施工图纸。
3. 质量标准：指本合同约定的工程质量标准，包括材料、工艺、施工质量等。
关键词解释：
1. 甲方：指本合同中的委托方，即房屋产权所有人。
2. 乙方：指本合同中的施工方，即承担住宅翻新工程施工的单位。
3. 工程量：指住宅翻新工程所需的材料、人工、设备等各项资源数量。
4. 工期：指住宅翻新工程从开工到竣工的预计时间。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行住宅翻新工程。
2. 甲方应按时支付乙方工程款。
3. 甲方应提供施工图纸、材料等所需资料。
4. 甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅翻新工程。
2. 乙方应严格按照施工图纸、质量标准进行施工。
3. 乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。
4. 乙方应按时提交工程验收报告。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期工程款。工程竣工时间为____个月。
合同履行地点：
本合同约定的住宅翻新工程施工地点为：____________________。
合同履行方式：
1. 乙方按照甲方提供的施工图纸、材料等要求，进行住宅翻新工程施工。
2. 甲方负责提供施工图纸、材料等所需资料。
3. 乙方在施工过程中，应与甲方保持密切沟通，及时解决施工中出现的问题。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
2. 甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；
3. 发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。
终止程序：
1. 发生合同终止条件时，任何一方应及时通知对方。
2. 双方应协商解决合同终止后的善后事宜。
终止后果：
1. 合同终止后，双方应按照合同约定，完成已完成的工程。
2. 双方应按照合同约定，结算工程款、材料款等费用。
3. 合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。
七、费用与支付
费用构成：
1. 材料费：包括主材、辅材、装饰材料等费用。
2. 人工费：包括施工人员工资、技术指导费等。
3. 设备使用费：包括施工设备租赁费、水电费等。
4. 管理费：包括施工过程中的管理费用。
支付方式：
1. 首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为首付款。
2. 进度款：工程按进度分段验收，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应的进度款。
3. 结算款：工程竣工后，甲方对工程质量、进度、费用等进行验收，确认无误后支付结算款。
支付时间：
1. 首付款：合同签订后____个工作日内支付。
2. 进度款：根据工程进度，每月支付一次。
3. 结算款：工程竣工后____个工作日内支付。
支付条款：
1. 甲方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付工程款。
2. 乙方应在收到甲方支付款项的次日，向甲方开具相应的发票。
3. 若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。
八、违约责任
甲方违约：
1. 甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。
2. 甲方要求变更工程内容，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。
乙方违约：
1. 乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，导致返工的，应承担相应的责任。
赔偿金额和方式：
1. 违约金按实际损失的一定比例计算。
2. 违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
保密内容：
1. 本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
2. 乙方在施工过程中获取的甲方房屋信息、家庭成员信息等。
保密期限：
本合同约定的保密期限为____年。
保密履行方式：
1. 双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
2. 双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义：
本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：如政策调整、征收、征用等。
3. 社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 不可抗力发生后，双方应及时通知对方。
2. 双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
不可抗力实例：
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 政府征收土地、房屋等。
3. 罢工、暴乱等社会异常事件。
十一、争议解决
协商解决：
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2. 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
调解、仲裁或诉讼：
1. 双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。
2. 调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。
2. 转让合同须经双方书面同意。
不得转让的情形：
1. 甲方房屋产权未确定或存在争议。
2. 乙方不具备履行合同的能力。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利。
2. 乙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益。
特殊权力保留：
1. 甲方保留对住宅翻新工程的设计、施工、验收等环节的监督权。
2. 乙方在施工过程中，如发现施工图纸、材料等存在质量问题，有权要求甲方更换或整改。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 双方对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行。
2. 修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力：