住宅装修保修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅装修保修合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
乙方（承包方）：
二、合同前言
背景
随着我国经济的快速发展，居民住房条件日益改善，住宅装修市场不断扩大。为了保障甲方装修质量，明确双方权利义务，特制定本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅装修过程中的权利义务，确保装修质量，为甲方提供满意的居住环境。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语，如：装修、装修工程、装修材料、装修费用等，均按照国家标准和行业惯例进行解释。
关键词解释
1. 装修：指对住宅进行改造、修缮、装饰等活动，以改善居住条件。
2. 装修工程：指由乙方承担的住宅装修施工项目。
3. 装修材料：指用于装修工程的各类原材料、半成品和成品。
4. 装修费用：指甲方支付给乙方的装修工程款项。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成住宅装修工程。
甲方应按照合同约定，向乙方支付装修费用。
甲方应提供必要的施工条件，如水电设施、施工场地等。
甲方应配合乙方进行装修工程的验收。
乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照合同约定，支付装修费用。
乙方应按照合同约定，按时、按质完成住宅装修工程。
乙方应按照甲方要求，合理选择装修材料，确保装修质量。
乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在合同约定的时间内完成。
合同履行地点
装修工程地点为甲方提供的住宅。
合同履行方式
乙方按照甲方要求，进行住宅装修施工，确保装修质量。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 本合同履行完毕；
2. 双方协商一致，解除本合同；
3. 出现不可抗力，导致本合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；
2. 出现本合同终止条件时，任何一方均有权终止本合同，并书面通知对方。
终止后果
1. 本合同终止后，乙方应按照约定，向甲方退还剩余装修费用；
2. 双方应按照本合同约定，处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 材料费：包括主材、辅材、装饰材料等费用。
2. 工程费：包括人工费、施工费、管理费等费用。
3. 设计费：如甲方委托乙方进行设计，需支付设计费用。
4. 保修费：为保证装修质量，乙方提供一定期限的保修服务，此项费用包含在总费用中。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方需支付合同总金额的30%作为预付款。
2. 进度款：装修工程每完成一定比例，甲方需支付相应的进度款。
3. 尾款：装修工程全部完成后，甲方需支付剩余款项的70%作为尾款。
4. 保修金：为保证装修质量，甲方需支付一定数额的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。
支付时间
1. 预付款：合同签订后5个工作日内支付。
2. 进度款：每完成一定比例的装修工程后，甲方需在5个工作日内支付相应的进度款。
3. 尾款：装修工程全部完成后，甲方需在验收合格后5个工作日内支付尾款。
4. 保修金：合同签订后5个工作日内支付。
支付条款
1. 甲方支付装修费用时，应提供相应的支付凭证。
2. 乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。
3. 甲方逾期支付装修费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方逾期支付装修费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2. 甲方擅自变更装修方案，导致工程延期，应承担相应的责任。
3. 甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按时、按质完成装修工程，应承担相应的责任，包括但不限于退还预付款、赔偿甲方损失等。
2. 乙方使用不合格的装修材料，导致工程出现质量问题，应承担相应的责任。
3. 乙方未按照约定提供保修服务，应承担相应的责任。
赔偿金额和方式
1. 甲方违约责任赔偿金额由双方协商确定。
2. 乙方违约责任赔偿金额由双方协商确定。
3. 赔偿方式包括但不限于退还预付款、赔偿甲方损失、支付违约金等。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 合同内容及相关文件。
保密期限
本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后5年。
保密履行方式
1. 双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
2. 双方在合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、法律法规变化等。
3. 社会异常事件：罢工、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方。
2. 双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。
3. 因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。
不可抗力实例
1. 因地震导致装修工程无法按期完成。
2. 因政策调整导致装修材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2. 协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
调解、仲裁或诉讼
1. 双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2. 调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
3. 仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
1. 本合同未经对方同意，不得转让。
2. 乙方不得将本合同约定的装修工程转包给第三方。
不得转让的情形
1. 合同尚未履行完毕。
2. 甲方未支付全部装修费用。
3. 双方未就合同履行过程中的争议达成一致。
十三、权利的保留
权力保留
1. 乙方保留对装修工程的设计、施工、材料选择等方面的最终决定权。
2. 甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督权。
特殊权力保留
1. 乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致装修工程无法按期完成时的解释权。
2. 甲方保留在发现装修工程存在严重质量问题时，要求乙方进行整改或修复的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。
2. 修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
1. 修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。
2. 修改或补充的内容应与本合同的其他条款相协调。
十五、协助与配合
相互协作事项