住宅设计装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅设计装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方（承接方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拟对住宅进行设计装修，乙方具备相关资质，愿意承接甲方的设计装修业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在住宅设计装修过程中的权利、义务、责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语：
（1）住宅设计：指乙方根据甲方提供的住宅结构、功能需求，进行室内外空间布局、风格定位、材料选择等设计工作。
（2）装修工程：指乙方按照设计图纸、施工规范，对住宅进行施工、安装、调试等过程。
关键词解释：
（1）设计费：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用。
（2）材料费：指乙方在装修过程中所使用的各种材料费用。
（3）人工费：指乙方在装修过程中所支付的人工费用。
（4）工期：指乙方完成装修工程所需的时间。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、标准完成设计装修工程。
（2）甲方应按时支付设计费、材料费、人工费等费用。
（3）甲方应提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。
（4）甲方应配合乙方进行设计、施工、验收等工作。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照甲方要求，在约定时间内完成设计装修工程。
（2）乙方应保证设计装修工程的质量，符合国家相关标准和规范。
（3）乙方应按时提供施工图纸、施工方案等资料。
（4）乙方应按照约定，对施工过程中出现的问题进行处理。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点：
甲方住宅所在地。
合同履行方式：
乙方按照设计图纸、施工规范，在甲方住宅所在地进行设计装修。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）合同约定的工期届满，且乙方按照约定完成设计装修工程。
（2）甲乙双方协商一致，终止合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序：
（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。
（2）乙方应将已完成的工程交付甲方验收。
（3）甲方应按照约定支付已完成的工程款项。
终止后果：
（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。
（2）乙方应将已完成的工程交付甲方验收，甲方应按照约定支付已完成的工程款项。
（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项。
七、费用与支付
费用构成：
（1）设计费：根据甲方提供的住宅面积、设计复杂程度等因素，设计费按平方米计算，具体费用如下：
设计费单价：人民币____元/平方米；
设计费总额：人民币____元。
（2）材料费：乙方根据甲方要求，选用符合国家标准的材料，材料费包括材料本身费用、运输费用、损耗费用等，具体费用如下：
材料费总额：人民币____元。
（3）人工费：包括施工、安装、调试等过程中的人工费用，具体费用如下：
人工费总额：人民币____元。
（4）管理费：包括乙方在装修过程中产生的水电费、设备折旧费、办公费等，具体费用如下：
管理费总额：人民币____元。
支付方式：
（1）设计费：甲方在签订本合同时，预付设计费总额的30%；
（2）材料费、人工费、管理费：在工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量的10%支付；
（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款的60%；
（4）质保金：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方退还质保金。
支付时间：
（1）设计费：合同签订后____个工作日内；
（2）材料费、人工费、管理费：根据工程进度，在约定的时间内；
（3）尾款：工程验收合格后____个工作日内；
（4）质保金：工程验收合格后____个工作日内。
支付章件：
甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方在收到付款凭证后____个工作日内出具收款确认函。
八、违约责任
甲方违约：
（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
乙方违约：
（1）乙方未按约定时间完成设计装修工程的，应向甲方支付____%的违约金；
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式：
违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方以货币形式赔偿损失。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限：
保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式：
甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义：
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；
（2）政府行为：政策调整、法规变动等；
（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；
（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例：
地震、洪水、政府政策调整等。
十一、争议解决
协商解决：
甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形：
（1）涉及国家安全、机密的；
（2）法律法规规定不得转让的；
（3）本合同约定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）甲方保留对住宅设计装修成果的所有权，包括但不限于设计图纸、效果图等；
（2）乙方保留对本合同内容的知识产权，未经甲方同意，乙方不得将本合同内容泄露给任何第三方。
特殊权力保留：
（1）在合同履行期间，若发生设计变更或工程量增减，甲方有权要求乙方重新设计或调整工程量，并按照约定支付相关费用；