【合同协议模板】委托合同(供物业委托管理用) (2)(推荐下载).docx

该【【合同协议模板】委托合同(供物业委托管理用) (2)(推荐下载) 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【【合同协议模板】委托合同(供物业委托管理用) (2)(推荐下载) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。- 1 -
【合同协议模板】委托合同(供物业委托管理用) (2)(推荐下载)
一、合同订立
(1)本合同由甲方（委托方）与乙方（受托方）就甲方物业的管理与维护事宜，经友好协商，特订立本合同。甲方拥有该物业的所有权，乙方具备物业管理的专业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护物业的正常运行和居住环境的和谐。
(2)合同签订前，乙方需向甲方提交详细的管理方案，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等方面的具体措施。甲方将对乙方提交的方案进行审查，并在审查通过后，双方正式签订本合同。合同签订后，乙方需在规定时间内完成交接手续，包括但不限于物业设施的移交、管理人员的配备、服务协议的签订等。
(3)合同期限为__年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。在合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。此外，合同签订后，如甲方或乙方单方面违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 3 -
二、委托内容与范围
(1)本合同中，乙方受甲方委托，对甲方物业进行全面管理，包括但不限于日常物业管理、公共区域维护、绿化养护、设施设备维修保养等。乙方需确保物业安全，包括消防、安防、环境卫生等方面的管理，以维护业主的居住环境和生命财产安全。
(2)委托内容还包括物业的租赁、销售、物业管理费的收取与使用等业务。乙方应根据甲方要求，及时更新物业信息，确保租赁、销售业务的顺利进行。在物业费收取方面，乙方需按照国家相关法律法规和合同约定，合理制定收费标准，确保收费的透明度和合理性。
(3)乙方还需负责物业项目的整体规划与建设，包括但不限于物业项目的立项、设计、施工、验收等环节。在项目规划阶段，乙方应充分考虑甲方需求和市场需求，制定科学合理的开发方案。在项目建设过程中，乙方需严格按照国家相关法规和设计要求，确保工程质量和进度。同时，乙方还需对项目进行后期运营管理，包括但不限于物业的物业管理、设施设备的维护保养等。
三、双方的权利与义务
(1)甲方作为委托方，享有以下权利：对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；在合同期内，有权要求乙方按照约定履行管理职责；在合同期满或终止时，有权对乙方的工作进行总结，并提出改进建议；在必要时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
- 3 -
(2)甲方应承担以下义务：按照合同约定支付物业管理费；配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和支持；尊重乙方的专业判断，不干预乙方正常的管理工作；在乙方遇到困难时，提供必要的帮助和指导。
(3)乙方作为受托方，享有以下权利：按照合同约定收取物业管理费；在甲方提供的信息和资料基础上，独立开展物业管理活动；在合同履行过程中，有权根据实际情况调整管理方案，并报甲方审批；在合同期满或终止时，有权要求甲方支付相应的管理费用和赔偿。
(4)乙方应承担以下义务：严格按照合同约定提供物业管理服务，确保物业安全、整洁、有序；定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督检查；在发现物业存在安全隐患时，及时采取措施予以排除；在甲方提出合理要求时，配合甲方进行必要的整改工作。
四、费用与支付方式
(1)本合同中，物业管理费的计算方式为按面积计费，具体收费标准为每平方米每月人民币__元。此标准参照了当地物业管理的平均水平，并结合甲方物业的实际情况进行合理制定。例如，根据某城市2023年的物业管理费平均水平，-，而甲方物业位于该城市中心区域，。
- 5 -
案例：若甲方物业总面积为10000平方米，则每月物业管理费总额为12000元。若乙方在合同履行期间，通过有效的管理措施，使物业的综合服务质量得到显著提升，甲方可对乙方进行奖励，奖励金额最高可达物业管理费的10%，即1200元。
(2)物业管理费的支付方式为按月支付，甲方应在每月的__日前将物业管理费支付至乙方指定账户。为保障双方的权益，甲方应在支付物业管理费时附上付款凭证，以便乙方核对。乙方在收到付款后，应及时出具收据，以证明已收到甲方支付的物业管理费。
案例：在2023年的一次物业管理费支付过程中，甲方由于疏忽，未能按时支付物业管理费，导致乙方在服务过程中面临资金周转困难。乙方在了解到情况后，及时与甲方沟通，甲方承认错误并承诺立即支付欠款。通过双方的协商，甲方最终在约定的时间内补齐了欠款，避免了不必要的纠纷。
(3)本合同中，若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。同时，甲方应按照每日万分之五的利率支付滞纳金。若乙方因甲方未按时支付物业管理费，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
案例：在2022年的一次物业管理费拖欠事件中，甲方因资金周转困难，未能按时支付物业管理费。乙方在多次催收无果后，根据合同约定暂停了物业管理服务。在此期间，甲方因未能及时支付物业管理费，导致物业环境恶化，业主生活质量受到影响。最终，甲方在支付完物业管理费及滞纳金后，乙方恢复了物业管理服务，并要求甲方赔偿因暂停服务造成的损失。经协商，甲方同意赔偿乙方人民币__元。
- 5 -
五、合同期限与终止
(1)本合同期限为__年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方均无异议，可根据实际情况协商续签合同。根据我国《合同法》规定，物业管理合同期限届满前，双方应提前__个月进行协商，如未达成续签协议，合同自动终止。
案例：某物业管理合同于2023年6月30日到期，甲方和乙方在合同到期前3个月即2022年9月30日进行了续签协商。双方在充分沟通后，决定将合同期限延长两年，并更新了部分管理条款，确保合同内容的适应性和前瞻性。
(2)在合同期限内，如因以下原因导致合同终止，双方应提前__个月书面通知对方，并协商解决相关事宜：甲方因物业所有权变更而不再需要乙方提供物业管理服务；乙方因自身原因无法继续履行合同义务；发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行。
案例：在2021年，某地区遭受了罕见的洪水灾害，导致甲方物业受损严重。在此情况下，乙方根据合同规定，向甲方提出了合同终止的申请。经双方协商，甲方同意终止合同，并按照合同约定支付了乙方相应的补偿金。
- 6 -
(3)合同终止后，乙方应在__日内完成物业的移交工作，包括但不限于设施设备的移交、物业管理档案的移交、管理人员的交接等。甲方应对乙方移交的物业进行验收，并在验收合格后，双方签署物业移交确认书。若乙方未在规定时间内完成移交，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
案例：在2022年的一次合同终止事件中，乙方未能在合同规定的时间内完成物业移交工作。甲方因此遭受了额外的经济损失和不便。经协商，乙方同意支付甲方人民币__元的违约金，并确保在规定时间内完成物业移交。