大型商业综合体消防设计探讨.docx

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Summary：商业综合体作为现代城市规划中的重要组成部分，其内部功能复杂，人流密集，因此确保人员在紧急情况下快速、有序疏散至关重要。秉着坚持“预防为主，防消结合”的设计方针，本文将结合合肥旭辉肥西Cmall商业综合体实际建成案例，通过理论和实际相结合的方式探讨复杂的大型商业综合体消防设计，同时也阐述在此类消防设计过程中一些设计的要点，只有合理灵活的疏散设计才能应对不同种类和规模的紧急事件，疏散设计不仅关乎个体生命安全，也反映了建筑设计的整体水平和社会责任。
Keys：大型商业综合体；消防策略；防火分区；防火卷帘；
引言
大城市的大型商业综合体，是伴随着“回归城市中心”这一趋势发展起来的，并且已经成为城市中心的重要形式。以往常经验为基础整理制定出来的常规的防火设计规范，对每项设计都详细的规定了具体的参数和指标，但实际设计过程中，我们往往遇到许多大型的商业综合体由于造型的需要、商业功能的需要、以及考虑到商业价值会出现规范所无法涉及或者规范条文无法涵盖的问
题，超出现行国家消防技术标准适用的范围。因此在前期设计过程中，我们需要以规范为消防设计指导基础，依据各个使用功能和疏散人员的特性确定各自的疏散方案，在满足消防设计要求的基础上最大化的提高项目的可行性和商业价值。
1工程概况
项目位于合肥市肥西县，东至江淮大道，南至翡翠路，西至同宜先路，北至绿地公园，规划用地性质为商业商务用地。㎡，㎡，㎡，㎡，，%，绿地率20%。商业裙房为四层的多层商业建筑，消防高度为24m，塔楼为28层的超高层，。地下总共为两层，其中地下一层为商业和设备机房，地下二层为地下车库和设备机房，东侧中间位置设置一个下沉广场。实景图详见图1
图1 合肥旭辉肥西Cmall 实景图
2   当前大型商业建筑特点所带来的消防设计问题
随着商业开发规模的增加和形式的多样化，大型商业建筑作为一个复杂的建筑体，商业建筑面积不断扩大、商业建筑空间高度和深度不断增加、商业功能总
类更加多样化，这些特点给商业建筑消防设计都带来了不小的难题，也是我们消防设计阶段中主要面对的问题。
商业平面规模扩大
商业综合体从最初的几万平方米发展到目前的十几万平方米，甚至更大，面积的增加，需要考虑的疏散人群总类变多，人数变多，继而疏散难度也随之增加，在同一楼层平面里，为了有效控制火势就需要将平面划分为更多的防火分区，各个防火分区的疏散关系也变得较为复杂。旭辉肥西Cmall第三层平面建筑面积在一万七左右，包括中庭在内总共划分为了11个防火分区，因为每个商业防火分区都有餐饮功能业态，所以防火分区面积需要控制在3000㎡内，一共划分了6个商业防火分区。中庭单独划分防火分区，每个中庭防火分上下楼层叠加后防火分区面积控制在4000㎡内，一共设置了5个中庭防火分区。由于单层面积大，防火分区很多，一共设置了43部剪刀梯，，。详见图2三层防火分区示意图。
图2 三层防火分区示意图
商业楼层数量的增加
随着商业功能的增加，比如一些电影院、冰场、运动中心的引入，特殊业态对于净高的要求比较高，这些功能面积也比较大，为了实现商业价值最大化，开
发商通常会将这些业态放在高楼层。空间高度的增加使得疏散的垂直距离也随之增加，疏散时间相应加长，同时火灾的扑救难度也随之增加。所以对于这些特殊业态我们设置专用的疏散通道，和普通的疏散人流路线分开，有条件的时候最好是单独设置防火分区。另外一个值得要特别注意的还有目前大型商业综合体都会引入大型超市，超市由于占地面积较大通常放在地下一层，地下空间的救援通常只能通过人员进入实现，外部的大型消防设备很难发挥作用，因此我们在做地下设计的时候要确保每个区域都能被安全疏散范围覆盖到，当受到平面布局的限制无法满足疏散路径长度要求时候可以借用隔壁防火分区疏散口，或者设置避难走道的形式。
楼层数量的增加涉及到商业服务人数也随之增加，所带来的疏人员散压力最大的在于首层。首层由于是地上地下人员疏散的交集区，人员疏散所需要的空间将会更大，那么如何布置疏散空间，使得在占用商业面积最小的情况下，通过最短的疏散距离进行疏散。实际使用过程中，地下地上的楼梯到首层如果不能直接面对室外疏散，首层商铺或者是首层中庭人员疏散不能直接对外，都需要通过首层外立面安全出口疏散，这三股人员疏散宽度如何叠加，是首层外立面安全出口宽度的关键，一般情况下会三者取其中二者叠加疏散宽度，同时给地下车库或者设备防火分区疏散楼梯到首层无需叠加，其余具体情况也需要根据当地审图要求去确定。旭辉肥西Cmall首层是地上楼梯疏散楼梯宽度和首层商铺及中庭人员疏散宽度叠加的方式。并且通过设置室外走道的方式使得楼梯在首层都可以直接对外，不需要设置前室。详见附图3首层局部人员疏散路径示意图。
图3首层局部人员疏散路径示意图
商业功能趋于多样化
随着人们生活质量的提高，为了满足人们更高的购物体验，大型商业综合体商业功能日益多样化，各种新颖的业态被加入其中，消防设计面对的不再是一个单一的建筑，它跟着业态的布局呈现不定性。各个业态服务人员也各不相同，我们将各种疏散人群分区进行分类，对于单个空间内人员密集的人集中疏散，比如电影院就需要单独设置防火分区。特殊功能的业态如儿童、健身类的业态，疏散通过专用的疏散通道，不与普通的疏散人流混合共用通道。功能的复杂不仅仅表现在功能区分上，各个商业功能之间如何联系，最典型的就是一些特殊业态规范未明确规定一定要单独设置防火分区，像是儿童，很多时候儿童业态和商业零售会在一个防火分区内，儿童由于安全意识不健全，行动能力弱，体力和速度的差异容易引发滞留、拥挤、踩踏事故，紧急情况时难以自行疏散，因此若确实需要合并时，，墙上必须设置门窗时，必须设置乙级防火门窗。旭辉肥西Cmall是在中庭和儿童业态之间设置了乙级防火门和防火卷帘，详见附图4局部儿童业态平面图，但是对于是否可以设置防火卷帘，也需要根据当地的审图要求，我们做的另外一个无锡万象汇的项目，中庭
和儿童业态之间不允许设置防火卷帘，必须通过实体墙或者是乙级防火门进行分隔。所以对于不同地区的项目还需要根据当地的地方消防文件以及审图要求去设计。
图4 局部儿童业态平面图
3面对当前大型商业综合体建筑发展趋势消防策略的选择
不同的商业项目因为商业运营的需求不同，选择的消防策略也会不同，但是总体来说也会分为两大类，一类是中庭模式，另一类是步行街的模式。其中中庭的模式也可以分为正常防火分区划分和设置超大中庭两种方式；这三种消防策略各有优缺点，下面笔者将对这三种策略进行简单的分析。
步行街消防策略
对于大型商业综合体，采用步行街的消防策略的并不是很多，因为对于封闭的空间设置步行街会有比较多的局限性。像是两边建筑的消防间距需要控制9m，步行街的两端还不宜封闭、步行街的疏散长度不宜超过300m、步行街两侧的商铺面积不宜超过300㎡、两边店铺对着步行街的门也有防火等级的限制等等，这些要求的尺度都比较小，很难满足上文所说的目前综合体发展规模越来越大，体量越来越大的要求，这个带来的不仅仅是方案设计的局限，对于招商和
运营限制条件也会比较多，因此在我们所接触到的一些中高端的大型商业综合体项目中比较少采用，使用比较多的还是一些小型的商业项目或者是商业街形式的项目。
设置正常防火分区消防策略
   正常的防火分区划分可以是中庭单独形成独立的中庭防火分区，也可以是中庭和商业混合形成一个防火分区，防火分区的面积不能超过规范的限值。这两种形式的区别在于卷帘设置的位置不同，第一种形式中庭独立形成防火分区，卷帘设置在商铺前面，单层中庭划分为几个小中庭区域，该区域上下中庭叠加之后总的防火分区面积小于多层、高层规范要求的一个防火分区的面积。这种消防策略比较合理，中庭和商业疏散分开，流线也不会交叉，但是对商铺的布置会有限制，商铺前不能摆放物品，对于中庭内部两个防火分区之间会有卷帘柱，会影响美观。旭辉肥西Cmall就是采用这种方式，一共划分了5个中庭防火分区，每个防火分区通过走道疏散至南北两侧的楼梯，每个防火分区设置两个安全出口。详见图5中庭防火分区局部示意图。我们做的另外一个无锡华润万象汇的项目是采用的中庭和商业混合设置防火分区的形式，这种形式是将卷帘设置在中庭洞口的两侧，这种做法对于疏散来说是很有利的，店铺可以向中庭疏散也可以向背走道疏散，这也很符合人群对于陌生的环境，发生火灾时双向疏散的原理。最主要的弊端就是中庭洞口会有很多的卷帘柱影响美观，但是现在也有提升式卷帘，就是平常卷帘柱是藏在吊顶里的，发生火灾时卷帘柱先落下来，然后卷帘再落下来，这种卷帘柱目前应用不广，主要是风险比较大，一是卷帘柱落下来需要时间，二是火灾时如果设备损坏，卷帘柱很有可能落不
下来，这样卷帘就失去了意义。因此这种形式目前很多地区消防验收时不一定能通过，所以应用不广。
图5 中庭防火分区局部示意图
超大中庭消防策略
   超大中庭是指建筑整个中庭为一个超大的防火分分区，卷帘设置在商铺前面，中庭洞口两侧没有防火卷帘和卷帘柱，超大中庭的防火分区面积不受限制，其他商业部分的防火分区按照正常的防火分区规范要求进行设置。这种做法中中庭整体美观和视觉效果会比较好。弊端和中庭在规定面积范围内独立设置防火分区差不多，一是对商铺装修会有影响，防火卷帘下方不能摆放物品；二是店铺内人员只能通过背走道疏散不能通过中庭疏散，商铺超过120㎡时要设置两个安全疏散口，间距要大于5m，这些都不利于商铺的划分和出租。目前规范对超大中庭没有具体的条文要求，项目中设置超大中庭需要上专家评审会。但是这种消防策略在目前大型商业综合体中已经被经常使用。
4结束语
消防设计是建筑物安全的重要组成部分，其中人员如何有效高效的进行疏散，将设计完美的应用于实践当中是重中之重。作为设计师的我们要理解消防设计的本质并不是僵硬地解读规范条文，也不是要突破规范的合理要求，而是通过
更多项目实践及消防管理水平来保障广大人民的财产和生命安全，设计出更加安全、高效的大型商业综合体。
Reference：
[1]建筑设计防火规范:GB50016-2014(2018年版)[S].北京:中国计划出版社,2018.
[2][J].中国科技信息,2010(17):72,79.
[3][J].广东科技,2008(2):53-55.
 
-全文完-