2025年物业管理转让协议.docx

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2025年物业管理转让协议
物业管理转让协议1
　　第一条托付管理事项
　　：苏通科技产业园临时办公用房北楼办公区，总面积共计1,259平方米，其中，甲方运用65平方米。
　　(内墙体、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、门窗)的维护和管理。
　　(上、下水管道、落水管、照明用具、低压配电房、楼内消防设施设备、屋顶平台局部漏水等)的维护、管理和运行服务。
　　(化粪池、窑井及绿化等)的维护及管理。
　　。
　　。
　　(包括厕所打扫)，垃圾的收集、清运。
　　。
　　其次条甲方的权利和义务
　　，乙方应予以主动协作。
　　，如有遗失，甲方可追究乙方的赔偿责任。
　　，甲方有权要求中止合同。
　　。
　　第三条乙方的权利和义务
　　、法规政策及本合同的规定，对各公共配套设施进行检查维护，确保其正常的运行。
　　，乙方需依据甲方要求做好各项服务工作。










　　“依法管理、服务第一、业主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交给滨江物业”服务理念，不断提高服务质量。
　　，依据甲方托付管理事项制订出本物业各项维护和管理的工作标准和职工考核标准。
　　。
　　，热忱接待全部的办事人员，禁止闲杂人员进入办公区域。
　　，严防犯罪分子进入指挥部，确保甲方的人身及财产平安。
　　第四条管理服务费用
　　、xx平方米，计3640元/月。
　　、电费由甲方自付。
　　，乙方于第一季度结束前向甲方出具正式发票，收取半年的物业管理费;如物业管理期间为整一年的，当年下半年的物业管理费，由乙方于第三季度结束前向甲方方出具正式发票;如物业管理期间不满一年的，由乙方在接到甲方关于本合同截止日通知后七日内向甲方出具正式发票，按实际管理的'期限向甲方收取物业管理费余额。
　　，消防部门要求整改所发生的费用由甲方支付。
　　，甲方需进行协调。
　　第五条违约责任
　　，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予丁方相应的补偿;因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。
　　、设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并做善后处理。










　　第六条其他事项
　　，以书面形式签订补充协议，补充文件与本合同具有同等效力，如补充协议的内容与本合同不一样的，除非有特殊说明，否则仍与本合同约定的内容为准。
　　，在经各方协商不成的状况下，提交有管辖权的人民法院管辖。
　　，一式四份，经各方签字盖章后生效。
　　第七条合同期限
　　本合同期限暂定为壹年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，详细视甲方、乙方、丙方对该物业管理范围内的物业实际运用状况确定，合同截止时间以甲方、乙方、丙方的书面通知为准(20年4月份所发生的物业管理费用由丙方支付)。
　　甲方(签字盖章)：
　　xx年xx月xx日
　　乙方(签字盖章)：
　　xx年xx月xx日
物业管理转让协议2
　　甲方：_______有限公司(以下简称甲方)
　　法定代表人：_______
　　住址：_______
　　乙方：_______(以下简称乙方)
　　法定代表人：_______
　　住址：_______










　　鉴于甲方需将______项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让______项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：
　　一、甲方同意将______项目转让给乙方进行物业管理。
　　二、乙方同意接受甲方的转让，对______项目进行物业管理。
　　三、转让物业管理期限从_______年_______月_______日起至______项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
　　四、本合同书的生效应征得______项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。
　　五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与______项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
　　六、本合同书签订生效之日前，______项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
　　七、乙方承诺接受原甲方在______工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。
　　八、甲方将______A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。










　　九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。
　　十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的'防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。
　　十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
　　十二、乙方管理______项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。
　　十三、乙方因物业管理向______项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与______项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
　　十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
　　十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
　　甲方：__________________有限公司乙方：_______
　　法定代表人/托付代理人：_______法定代表人/托付代理人：_______
　　_______年_______月_______日
物业管理转让协议3
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方经协商，就xx的处理达成如下协议：
　　一、甲方同意乙方对其所购物业(xx写字楼，面积x平方米)进行转让，由乙方自行找寻买家及自行设定售价，甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。
　　二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的'相关手续中所产生的费用由乙方担当。










　　三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。
　　四、在乙方已确定买家的状况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据x元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家干脆支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。
　　五、甲方承诺x楼外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿扮装饰，以达到最小影响视觉的效果。
　　六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。
　　七、不行抗力
　　因为国家政策的缘由导致双方不能履约，双方互不担当责任。
　　八、违约责任
　　任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。
　　九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：xx
　　法定代表人(签字)：xx
　　xx年xx月xx日
　　乙方(公章)：xx
　　法定代表人(签字)：xx
　　xx年xx月xx日
物业管理转让协议4
　　转让方（下称甲方）：________受让方（下称乙方）：________
　　代表人：____________________代表人：____________________










　　地址：______________________地址：______________________
　　经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：
　　一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。
　　二、甲方将上述房屋建筑物、土地运用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的`移交手续。
　　三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的全部权和运用权归乙方全部。
　　四、甲方帮助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）担当。
　　五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。
　　六、上述物业转让后，如因市政建设规划须要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。
　　七、甲乙双方假如发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。
　　八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或托付代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。
　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
物业管理转让协议5
　　甲方：_____________________________
　　乙方：_____________________________
　　甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：










　　一、 甲方同意乙方对其所购物业(____________________写字楼，面积________ 平方米)进行转让，由乙方自行找寻买家及自行设定售价，甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。
　　二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方担当。
　　三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。
　　四、在乙方已确定买家的状况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家干脆支付给乙方。乙方与买家所确定的'售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。
　　五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿扮装饰，以达到最小影响视觉的效果。
　　六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。
　　七、不行抗力
　　因为国家政策的缘由导致双方不能履约，双方互不担当责任。
　　八、违约责任
　　任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。
　　九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________
　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日
物业管理转让协议6










　　甲方：_________________乙方：_________________
　　住址：_________________住址：_________________
　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________
　　鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：
　　一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
　　二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。
　　三、转让物业管理期限从__年_________________月_________________日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
　　四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。
　　五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
　　六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
　　七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。










　　八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积_________________作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的'水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
　　九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。
　　十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。
　　十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
　　十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。
　　十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
　　十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
　　十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
　　甲方：_________________乙方：_________________
　　法定代表人/托付代理人：_________________法定代表人/托付代理人：_________________
　　_________________年_________________月_________________日
物业管理转让协议7