商铺返租统一经营管理合同（3篇）.docx

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商铺返租统一经营管理合同（精选3篇）
商铺返租统一经营管理合同 篇1
　　甲方(出售方)：_____________________________
　　乙方(买受方)：___________________________
　　甲乙双方根据《中华人民共和等协商一致，就甲方将销售给乙方的商铺，进行统一经营管理事宜，达成如下条款，以共同遵守。
　　一、合同标的
　　甲方将位于__________________________________________________商铺(建筑面积_________平方米)出售给乙方。
　　二、返租方式
　　该商铺由甲方返租2年，统一经营管理5年，2年返租租金为总房款的20%，直接从商铺总房款中扣除，即买卖合同总价为原总房款的80%;第3-5年租金按实际收入归乙方所有，须支付甲方租金的10%作为管理费用。
　　甲方租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
　　租赁期间由开发商统一招租，统一经营管理。乙方同意由甲方自己统一招商、租赁或委托专业商业管理公司统一招商、租赁;如乙方需要自行招商、租赁和自行经营管理等事项，须经甲方同意，并接受甲方的统一经营管理要求。
　　租赁期内乙方承租人对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利。
　　三、租金及支付方式
　　四、相关费用的承担
　　1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方承租人有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
　　2、为保证商场的整体性和美观，甲乙双方同意乙方承租人在不损害建筑主体的情况下，根据实际需要对租赁物进行装饰装修以及平面格局的调整，费用由乙方承租人承担。
　　3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承租人承担。/㎡/月收取。
　　4、该商铺收取万元押金。押金由甲方收取，在租赁期届满或乙方承租人符合退租条件的情况下，退还押金。
　　5、租赁期届满以后，乙方承租人须对商铺装饰装修、平面格局等进行清理和复原，将商铺恢复原状后退租。
　　五、产权变更
　　本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、分割等产权变更事宜的，甲方(或其继承人)应及时通知乙方及乙方承租人，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方及乙方承租人的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
　　六、租期届满及续租
　　租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
　　七、合同补充及争议解决
　　本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
　　八、其他约定
　　在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。5年统一经营管理期届满以后，商铺由业主自行招租，自行经营管理。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。
　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
　　甲方：__________________________ 乙方：___________________________
　　地址：__________________________ 地址：___________________________
　　电话：__________________________电话：____________________________
　　代表人签字(公章)：____________ 代表人签字(公章)：____________
　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
商铺返租统一经营管理合同 篇2
　　甲方：(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　丙方：(以下简称丙方)
　　甲方本着帮扶乙方和丙方提升经营能力，增加经济效益为主要目的，在宣威市海岱镇投资开设“尚美惠”日用品店一家。现就店面经营管理权限及股权分配方式等事宜，经甲乙丙三方协商达成如下协议：
　　一、经营管理权限分配方式：
　　1、甲方作为此日用品店的核心倡导人、投资人和策划人，自然是该店的合法拥有者和决策者，店面经营模式及投资形式由其决策。
　　2、乙方作为此日用品店的主要合作人之一，负责店面的进销存管理 、会员管理、财务管理、店员管理及店内日常事务的管理。
　　3、丙方作为此日用品店的主要合作人之一，负责店面的安全管理、物流管理、卫生管理、后勤管理、现金管理及销售目标管理。
　　二、股权分配方式：
　　1、甲方本着不以个人谋利为主要目的宗旨，拥有该店的所有权，但甲方只享有该店所有盈利的20%分红权(该红利甲方将主要用于该店的发展、营销、考察、学习等方面支出)。
　　2、乙方享有该店所有盈利的40%分红权(简称“干股”)。
　　3、丙方享有该店所有盈利的40%分红权(简称“干股”)。
　　三、分红时限约定：自该店的盈利收入能收回全部开店本金之日起(开店本金由投资人收回)，甲乙丙三方才能享有该店的盈利分红权，分红时间为每隔6个自然月分红一次。
　　四、基本薪酬约定：乙方和丙方作为店面的主要日常营运管理者和执行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤奖金。基本月薪将按照乙方和丙方的出勤考核发放。
　　五、协议有效时间：自20__年 月 日起，至20__年 月 日止。如需续签，则在本协议期满2个月前商议续签事宜。
　　本协议一式三份，经甲乙丙三方签字确认即可生效。如三方在合作过程中针对合作条款有意调整，经三方同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。
　　甲 方(签字)：
　　乙 方(签字)：
　　丙 方(签字)：
　　签约时间：
商铺返租统一经营管理合同 篇3
　　受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：
　　委托人（船舶所有人，以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》和交通部的有关规定，经双方协商，本着平等自愿的原则，签订如下合同：
　　一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理
　　船名：曾用名：
　　船舶种类：建造日期：年 月日
　　总长： 型深：型宽：
　　总吨： 净吨：载重吨：
　　主机功率：
　　二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至年月 日止。
　　三、甲方责任：
　　⒈负责取得船舶合法的营运资格；
　　⒉负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；
　　⒊负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要求的船员优先配备；
　　⒋负责按规定及时交纳各项税费；
　　⒌负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优惠；
　　⒍负责海商、海损事故处理；
　　⒎负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况；
　　⒏其他责任：
　　四、乙方责任：
　　⒈如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；
　　⒉配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理；
　　⒊向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督；
　　⒋按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；
　　⒌负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失；
　　⒍其他责任：
　　五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定：
　　六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：
　　七、双方关于经营费用和利润分配的约定：
　　八、双方关于违约责任和违约金的约定：
　　九、其他约定：
　　十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶机关。
　　十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　法定代表人：联系电话：
　　联系电话：住址：
　　《水路运输许可证》 《企业法人营业执照》或
　　编号：身份证编号：