2025个人租房合同协议书(标准版)模板范本.docx

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2025个人租房合同协议书(标准版)模板范本
一、合同双方信息
(1)本合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______。乙方姓名/名称：______，身份证号码：______。双方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。
(2)甲方出租位于______市/县______区______路______号的房屋，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋的具体情况包括但不限于房屋的装修、家具、电器等设施设备，均以甲方实际提供的为准。乙方在签订本合同时应对房屋现状进行全面检查，确认无误后予以接收。
(3)乙方在签订本合同时应仔细阅读房屋租赁相关法律法规，了解并遵守租赁市场的相关政策和规定。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。甲方应保证房屋的合法出租权，不得将房屋出租给任何未经甲方同意的第三方。乙方应遵守租赁期间的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。
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二、房屋租赁基本情况
(1)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。乙方在租赁期满前______个月应向甲方提出续租意向。
(2)租金总额为人民币______元整，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月______日。乙方应于每月支付租金前将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。
(3)房屋租赁期间，乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在房屋租赁期间保持房屋的适宜居住状态，并负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
三、租金及支付方式
(1)本合同约定的租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。根据市场行情，该租金水平较周边同类房屋租金低______%，体现出甲方对乙方的优惠。例如，在______市，同等面积和条件的房屋租金普遍在人民币______元/月，而本合同租金仅为______元/月。
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(2)乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的滞纳金，滞纳金总额不得超过一个月租金。若乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。
(3)若因不可抗力导致租金支付出现困难，双方应协商解决。例如，在______市，曾因连续______个月的暴雨导致部分房屋租赁合同无法按期履行租金支付，双方经协商，同意延长支付期限至雨季结束。在此期间，租金支付方式可根据实际情况进行调整，以减轻乙方的经济负担。
四、房屋使用及维护责任
(1)乙方在使用房屋期间，应确保房屋及其附属设施的安全和合理使用。根据相关数据显示，合理使用房屋可降低房屋维护成本约30%。例如，在______市的一项调查中，由于承租人不当使用导致房屋损坏的情况减少了40%，同时，房屋的维护成本也相应降低了。
(2)乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。在实际案例中，某租赁合同中，乙方未经甲方同意擅自改造房屋，导致房屋结构受损，最终乙方赔偿甲方人民币______元。
(3)房屋租赁期间，如因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据我国相关法律规定，租赁期间的房屋维修责任应由承租方承担。例如，在______市的一起案件中，承租方因使用不当导致房屋天花板漏水，经鉴定，损坏部分需修复费用人民币______元，法院判决承租方承担全部修复费用。
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五、合同解除及违约责任
(1)合同解除条件：在租赁期间，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：甲方因房屋所有权转移或政府征收等原因无法继续出租房屋；乙方未按约定支付租金累计超过一个月；乙方违反租赁合同约定，造成房屋或设施设备严重损坏；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后拒不改正。
(2)违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。若乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。例如，在______市的一起案例中，承租方因未支付租金被出租方起诉，法院判决承租方支付滞纳金人民币______元，并支付违约金人民币______元。
(3)合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并负责将房屋恢复至合同签订时的状态。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于更换锁具、聘请搬家公司等，所产生的费用由乙方承担。在实际案例中，某租赁合同因乙方未按时搬离房屋，甲方聘请搬家公司产生的费用为人民币______元，乙方最终承担了这笔费用。