2025年应届毕业生个人租房合同协议.docx

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2025年应届毕业生个人租房合同协议
一、 甲方（出租方）信息
(1)甲方（出租方）系合法拥有出租房屋所有权的自然人，姓名为张三，身份证号码为123456789012345678，住址为XX市XX区XX路XX号。甲方保证其出租的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋符合国家关于租赁房屋的法律法规要求。
(2)出租房屋位于XX市XX区，具体地址为XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。房屋内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机等，甲方承诺上述设施在租赁期间保持正常使用状态。
(3)甲方已向乙方提供房屋的钥匙，并允许乙方在签订本合同前对房屋进行实地查看。甲方保证房屋在租赁期间不存在任何安全隐患，且在租赁期间负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理装修，但乙方需在租赁期满或合同解除时恢复房屋原状。
二、 乙方（承租方）信息
(1)乙方（承租方）为赵四，身份证号码为123456789012345678，性别男，汉族，出生于1997年5月1日，现居住于XX市XX区XX路XX号。乙方为XX大学2025届应届毕业生，专业为计算机科学与技术，在校期间成绩优异，曾获得国家奖学金、校级优秀毕业生等荣誉。乙方具备良好的信用记录，无不良信用历史，且在租赁前已通过XX市住房租赁市场信用查询系统，信用等级为AA级。
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(2)乙方在校期间曾参与多个项目，其中主导开发的“智能校园助手”APP在XX省大学生创新创业大赛中获得一等奖，并在XX市XX区XX街道推广使用，受到广泛好评。乙方毕业后计划在XX市XX区从事软件开发工作，预计年收入为XX万元。乙方在租赁房屋期间，将严格遵守租赁合同约定，爱护房屋及设施，并保证居住环境的整洁和安全。
(3)乙方在租赁前已对XX市XX区租房市场进行了充分调研，了解到该区域交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校、公园等，生活便利度高。根据XX市住房租赁市场数据，该区域租金水平适中，与乙方的收入水平相匹配。乙方在租赁前已对房屋进行了实地考察，并与甲方就房屋状况、租金、押金等事项进行了充分沟通，确保租赁过程顺利进行。乙方承诺在租赁期间，将按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。
三、 房屋基本信息
(1)房屋位于XX市XX区核心地段，紧邻XX地铁站，步行至地铁站仅需5分钟。该地铁站是XX市地铁网络的枢纽站，可便捷到达城市各个主要区域。房屋周边商业发达，有XX购物中心、XX超市、各类餐饮店等，满足日常购物和餐饮需求。
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(2)房屋建筑面积为80平方米，为两室一厅一卫的格局，室内装修风格现代简约，家具家电齐全。客厅设有舒适的沙发、电视柜和餐桌，卧室配备大衣柜、床和书桌，厨房配有冰箱、洗衣机、微波炉等电器。房屋内设有独立卫生间，配备热水器、洗手盆和淋浴间，保证居住舒适。
(3)房屋所在小区为XX市知名住宅小区，绿化覆盖率高达40%，小区内有24小时安保巡逻，确保居住安全。小区周边教育资源丰富，有XX实验小学、XX中学等优质学校，方便子女就学。此外，小区距离XX医院仅10分钟车程，医疗设施完善。根据XX市房地产市场数据，该小区的房屋租赁价格在同类小区中处于中等水平，租赁回报率约为5%。
四、 租金及支付方式
(1)本租赁合同的租金为每月人民币XX元，共计XX个月，租金总额为人民币XX万元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。根据XX市住房租赁市场调查，该区域内同等面积和条件的房屋租金约为每月人民币XX元至XX元，本合同的租金水平处于市场中等偏上水平。
(2)乙方在签订本合同时需一次性支付押金人民币XX元，该押金在租赁期满或合同解除后，无损坏或欠费的情况下，甲方将全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间造成房屋或其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。此外，若乙方提前终止租赁合同，甲方有权根据实际情况扣除一定比例的押金作为违约金。
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(3)租金支付方式如下：
-每月租金：人民币XX元，支付至甲方银行账户，账号为XXXXXXX。
-水电费：乙方自行承担，按实际使用量支付，每月XX日前支付至水电公司。
-物业费：每月XX元，支付至物业管理公司，账号为XXXXXXX。
-电视费、网络费等：乙方自行承担，按实际使用量支付。
甲方建议乙方在支付租金前，先了解相关费用的支付流程和标准，以避免因支付不及时而产生滞纳金。例如，若乙方在XX市XX区租房，%的滞纳金，故乙方应确保按时支付各项费用。
五、 租赁期限及使用要求
(1)本租赁合同的租赁期限为自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。乙方在此期间内享有该房屋的居住权。租赁期满后，如双方均无异议，经协商一致，可以续签租赁合同，续签期限由双方另行约定。根据XX市住房租赁政策，租赁合同签订后，乙方有权在租赁期内正常使用房屋，包括居住、生活、工作等合法用途。
(2)乙方在租赁期间应遵守以下使用要求：
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-乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构或内部布局，不得损坏房屋主体结构或设施设备。
-乙方应合理使用水电、燃气等能源，避免浪费，并按实际使用量支付相关费用。
-乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租，不得利用房屋进行违法活动。
-乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需征得甲方同意，并遵守相关管理规定。
(3)乙方在使用房屋期间，应确保房屋的安全和整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得在楼道、电梯间等公共区域进行噪音扰民行为。若因乙方原因造成房屋或公共区域的损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方应配合甲方进行房屋的定期检查和维护，确保房屋处于良好的居住状态。例如，在XX市XX区，租赁合同中通常会有类似条款，要求租客配合房东进行房屋的检查和维护工作，以保障房屋的正常使用和居住安全。