2025版装修设计合同中的设计修改与深化规定.docx

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2025版装修设计合同中的设计修改与深化规定
一、 设计修改申请流程
(1)设计修改申请流程的启动由业主或业主委托的设计方提出，需以书面形式提交给承揽设计业务的单位。在申请中应详细说明修改的原因、具体内容以及修改后的预期效果。承揽设计单位在收到申请后，应于三个工作日内进行初步审核，确认修改的合理性和可行性。
(2)若审核通过，承揽设计单位将根据修改内容制定修改方案，并与业主或业主委托的设计方进行沟通确认。修改方案应包括修改的具体措施、所需时间、可能产生的影响及相应的解决方案。确认后的修改方案将在五个工作日内完成。
(3)设计修改完成后，承揽设计单位需将修改后的设计方案提交给业主或业主委托的设计方进行审核。审核通过后，业主或业主委托的设计方应在三个工作日内签署确认书，确认设计修改已完成。若审核未通过，承揽设计单位需根据反馈意见对设计方案进行再次修改，直至满足要求。
二、 设计深化工作内容
(1)设计深化工作内容首先包括对初步设计方案进行详细的技术分析，确保设计方案在满足业主需求的同时，符合国家相关设计规范和标准。这一阶段的工作涉及对结构、水电、通风、消防等各个专业系统的详细设计和计算，以及对材料、设备的选择和配置。此外，还需对设计方案进行多方案比选，优化设计效果，降低成本，提高施工效率。
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(2)在深化设计过程中，承揽设计单位需与业主、施工方以及其他相关利益方保持密切沟通，确保设计方案能够得到各方的认可和支持。这包括对设计方案进行多次修改和完善，解决施工过程中可能遇到的技术难题，提供必要的施工图和技术指导。同时，深化设计还需考虑施工过程中的现场实际情况，对设计方案进行适应性调整，确保施工质量和安全。
(3)设计深化工作还包括对设计方案的经济性、环保性、可持续性等方面的评估。承揽设计单位需根据业主的要求和项目特点，对设计方案进行优化，降低能源消耗，提高资源利用效率，减少对环境的影响。在深化设计过程中，还需关注设计方案的后期维护和运营成本，确保设计方案在长期使用过程中具有良好的经济效益和社会效益。此外，承揽设计单位还需对设计方案进行知识产权保护，确保设计成果的合法性和合规性。
三、 设计修改与深化费用及支付方式
(1)设计修改与深化的费用计算将基于修改工作量、设计复杂性以及所需的专业资源等因素进行确定。具体费用构成包括但不限于人力成本、材料成本、设备使用成本、交通差旅费用等。在合同签订前，承揽设计单位将向业主提供详细的项目费用预算表，包括每个部分的费用估算和总价。业主在确认预算后，费用将按照合同规定的比例和进度支付。
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(2)设计修改与深化的费用支付方式将分为预付款、进度款和尾款三个阶段。预付款通常在合同签订后五个工作日内支付，金额为合同总金额的30%。进度款将根据设计修改和深化的进度分阶段支付，每个阶段完成后，承揽设计单位将提交相应的进度款申请单和已完成工作量的证明，业主需在收到申请单后五个工作日内支付相应阶段的进度款。尾款将在设计修改和深化工作全部完成后，业主验收合格并签署验收报告后五个工作日内支付，金额为合同总金额的40%。余下的30%作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，业主将在五个工作日内退还。
(3)在设计修改与深化的过程中，若因业主原因导致设计变更或深化工作范围扩大，承揽设计单位有权根据实际工作量及成本增加提出追加费用申请。业主应在收到追加费用申请后五个工作日内进行审核，确认追加费用合理性并支付。若因不可抗力因素导致设计修改与深化工作无法按原计划进行，双方应协商确定新的费用和支付方式，并相应调整合同条款。任何费用变更均需以书面形式通知对方，并经双方确认后生效。