养殖用地居间合同协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
养殖用地居间合同协议书
合同编号_________
一、合同主体
甲方：_______养殖有限公司
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系电话：_______
乙方：_______土地经纪有限公司
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拟在_______市_______区进行养殖项目，需要租赁适宜的养殖用地。乙方作为专业的土地经纪公司，具备丰富的土地租赁经验，愿意为甲方提供养殖用地居间服务。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保养殖用地居间服务的顺利进行。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业属于
本合同中“专业属于”指乙方作为土地经纪公司，具备土地租赁、评估、咨询等专业能力。
关键词解释
（1）养殖用地：指用于养殖项目的土地，包括但不限于养殖场、养殖车间等。
（2）居间服务：指乙方在甲方与土地出租方之间提供的信息传递、协调、沟通等服务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间服务。
（3）甲方有权要求乙方在居间服务过程中保密，不得泄露甲方商业秘密。
（4）甲方应按照合同约定支付居间服务费用。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的土地信息。
（2）乙方应按照合同约定，履行居间服务，包括但不限于信息传递、协调、沟通等。
（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露。
（4）乙方应按照合同约定，收取居间服务费用。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
合同履行地点
本合同履行地点为_______市_______区。
合同履行方式
乙方应按照甲方要求，及时、准确地提供土地信息，协助甲方与土地出租方进行洽谈，促成土地租赁事宜。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）甲乙双方协商一致，解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除合同。
终止程序
（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；
（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
终止后果
（1）合同解除后，双方应按照合同约定，结算居间服务费用；
（2）解除合同后，双方应相互配合，确保养殖用地租赁事宜的顺利进行。
七、费用与支付
费用构成
（1）信息费：乙方为甲方提供土地信息的费用；
（2）服务费：乙方为甲方提供包括但不限于洽谈、协调、沟通等服务的费用；
（3）成功服务费：甲方与土地出租方达成租赁协议后，乙方收取的成功服务费。
支付方式
（1）信息费：在乙方提供土地信息后，甲方应支付信息费；
（2）服务费：在乙方提供洽谈、协调、沟通等服务后，甲方应支付服务费；
（3）成功服务费：在甲方与土地出租方达成租赁协议后，甲方应支付成功服务费。
支付时间
（1）信息费：甲方应在收到乙方提供的土地信息后_______个工作日内支付；
（2）服务费：甲方应在乙方完成洽谈、协调、沟通等服务后_______个工作日内支付；
（3）成功服务费：甲方应在与土地出租方达成租赁协议后_______个工作日内支付。
支付条款
（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；
（2）甲方支付的款项应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金；
（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约
（1）乙方未按时提供土地信息的，应向甲方支付_______%的违约金；
（2）乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金；
（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。
九、保密条款
保密内容
（1）甲方提供的养殖用地相关资料；
（2）乙方提供的土地信息及洽谈、协调、沟通过程中的相关资料；
（3）双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。
保密期限
本合同约定的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。
保密履行方式
（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；
（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；
（3）政府行为，如征收、征用等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；
（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容。
不可抗力实例
地震、洪水、战争、政府征收等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
本合同经双方协商一致，可予以转让。
不得转让的情形
（2）涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的合同内容；
（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，双方均享有合同约定的权利，但未经对方同意，任何一方不得擅自转让或变更权利。
（2）乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。
特殊权力保留
（1）甲方保留对养殖用地租赁事宜的最终决定权。
（2）乙方保留在居间服务过程中发现甲方违约行为时的终止合同权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
（2）修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力
合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）甲方应积极配合乙方提供相关资料，以便乙方更好地履行居间服务。