绿色建筑全寿命周期项目管理优化研究.docx

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近年来，环境保护已成为全球关注的焦点。建筑业也在不断地探索绿色建筑的发展模式，绿色建筑已成为未来建筑发展的趋势。然而，绿色建筑不仅仅是建造绿色建筑，还包括整个建筑的全寿命周期管理。因此，本文将从全寿命周期项目管理的角度出发，探讨绿色建筑的优化。
一、全寿命周期项目管理
建筑的全寿命周期包括建筑的设计、建造、运行、维护和拆除等环节。全寿命周期项目管理是指通过一系列的管理规范、标准，针对建筑的整个生命周期进行全面、系统、科学的管理，包括工程代建、资金预算、招标技术、施工实际、投运验收、维护保养和项目收尾等全方位的管理模式。
全寿命周期项目管理要求对建筑的整个生命周期进行全方位的管理和跟踪，从而能够更好的控制建筑的成本、质量和安全等方面。在绿色建筑中，全寿命周期项目管理要求结合可持续发展的理念，在项目建造的各个环节中实现节约能源和资源的目标，提高绿色环保建筑质量，以及满足人们对环境和健康的需求。
二、绿色建筑的全周期管理
绿色建筑的全周期管理是一种绿色建筑实现可持续性发展的重要手段，可以实现低碳生活的理念。建筑的全周期管理可以分为设计、建造、运行、维护、改造以及拆除等六个阶段。
1. 设计阶段
绿色建筑的设计阶段，要充分考虑建筑物的节能、环保等特点，同时也需要考虑建造、使用和拆除等多个周期内的因素。设计阶段可以利用BIM技术进行设计，通过BIM技术，在建筑的一开始就考虑到建筑的全寿命周期，建造出具有长期效益的绿色建筑。
2. 建造阶段
在建造阶段，应该遵循绿色建造的标准，选择环保性好的材料进行建造。同时，在材料的选择过程中，应该充分考虑其对环境的影响，减少对环境的污染。在施工过程中，应该注重节能减排，减少碳排放。
3. 运行阶段
在使用的过程中，可以采用智能化管理系统对建筑进行管理，控制能源消耗的发生，减小对环境的污染。同时，建筑应该实现资源的节约和循环利用，比如太阳能光伏板的使用，雨水的收集等等。
4. 维护阶段
在绿色建筑的维护阶段，应该采用环保性能好的产品进行维护，并定期检查维护设备的状态，维护人员的安全，并采用可持续性发展的理念，促进维护与环境的和谐发展。
5. 改造阶段
建筑需要根据不同的情况，进行不同的改造，如设备更新、加装太阳能光伏板等。改造的目的就在于提高建筑的效益和可持续性，减少对环境的破坏。
6. 拆除阶段
在绿色建筑拆除之前，应该对建筑进行评估，在拆除的过程中，采用环保性能好的产品进行拆除，严格控制对环境的污染。
三、绿色建筑全寿命周期项目管理的优化
1. BIM技术的应用
利用BIM技术，可以在建筑的设计阶段就考虑到建筑的全寿命周期，并在整个建筑的生命周期中跟踪、管理对比建造质量和进度等关键性信息，同时将建筑的节能减排、环保性能等信息整合到系统中，实现对绿色建筑的全周期管理。从而可以优化绿色建筑的建造、使用、拆除等环节。
2. 环保材料的应用
环保材料是绿色建筑必须的组成部分。在建造阶段，应选择环保、节能的材料，避免使用对环境有害的材料。同时，在使用过程中，建筑应实现资源的节约和循环利用。在维护、改造、拆除等环节中，应采用环保性能好的产品进行处理。
3. 智能化管理系统的应用
在运行阶段，可以采用智能化管理系统对建筑进行管理，控制能源消耗的发生，减小对环境的污染。
4. 发挥市场机制的作用
通过市场机制的作用，可以有效促进绿色建筑的发展。政府可以通过政策引导，提供激励和奖励等方式，鼓励部门、企业和个人参与绿色建筑的建设和使用。市场经济的作用机制促进了绿色建筑的持续推广和发展。
四、结论
全寿命周期项目管理是绿色建筑发展的重要手段，通过对建筑的设计、建造、运行、维护、改造以及拆除等环节进行全面、系统、科学的管理，可以实现绿色建筑的可持续性发展。在绿色建筑全周期管理的实践中，应以BIM技术、环保材料、智能化管理系统和市场机制为手段，协同推进绿色建筑的发展。