养老院建设厅翻新协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
养老院建设厅翻新协议
本合同目录一览
1. 养老院建设与翻新项目概述
2. 双方当事人信息
3. 项目背景与目标
4. 项目范围与内容
5. 项目进度安排
6. 工程设计与技术规范
7. 工程施工与管理
8. 材料设备采购与供应
9. 质量保证与验收
10. 风险管理
11. 付款方式与结算
12. 违约责任与争议解决
13. 合同生效、变更与终止
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 养老院建设与翻新项目概述
项目名称：养老院建设厅翻新项目
项目地点：市区路号
项目规模：建筑面积平方米，床位数张
项目目标：按照国家相关标准和规范，将现有养老院建设厅进行翻新，提升居住环境和服务质量
项目内容：包括建设厅内部装修、设施设备更新、功能区域调整等
2. 双方当事人信息
甲方（建设方）：市区养老院
乙方（施工方）：市建筑工程有限公司
甲方负责人：
乙方负责人：
3. 项目背景与目标
项目背景：随着我国人口老龄化加剧，养老院服务需求日益增长，为满足老年人生活需求，提高养老院服务水平，甲方决定对现有养老院建设厅进行翻新。
项目目标：通过翻新工程，使养老院建设厅达到舒适、安全、环保、便捷的生活环境，提升养老院的整体形象和服务质量。
4. 项目范围与内容
项目范围：包括建设厅内部装修、设施设备更新、功能区域调整等。
项目内容：
建设厅内部装修：墙面、地面、天花板等装修材料及施工工艺；
设施设备更新：床、桌椅、衣柜、卫生间设备等；
功能区域调整：休息区、活动区、康复区等布局调整；
外部环境改善：绿化、硬化、照明等。
5. 项目进度安排
项目启动：2023年3月1日
项目完工：2023年6月30日
各阶段具体时间节点及验收标准详见附件一。
6. 工程设计与技术规范
工程设计：由乙方负责，确保设计方案符合国家相关标准和规范。
技术规范：严格按照国家现行建筑标准和规范执行，详见附件二。
7. 工程施工与管理
施工组织：乙方负责施工组织，确保工程质量和进度。
施工现场管理：
施工现场应遵守国家有关安全生产、环境保护、文明施工等方面的规定；
乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全；
乙方应做好施工垃圾的清运和场地维护工作；
施工质量：
乙方应严格按照工程设计图纸和技术规范进行施工；
乙方应做好施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合同约定的标准。
8. 材料设备采购与供应
材料设备采购：乙方负责建设厅翻新所需材料设备的采购，确保材料设备符合国家相关标准和设计要求。
供应商选择：乙方应选择信誉良好、质量可靠的供应商，并签订采购合同。
材料设备验收：甲方有权对采购的材料设备进行验收，验收合格后方可投入使用。
采购进度：乙方应按照项目进度计划，及时完成材料设备的采购和供应。
9. 质量保证与验收
质量保证：乙方应保证施工质量符合国家相关标准和设计要求，并提供质量保证书。
施工验收：工程完成后，甲方将组织相关人员进行验收，验收合格后方可投入使用。
验收标准：验收标准按照国家现行建筑标准和规范执行，详见附件三。
10. 风险管理
风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于设计变更、材料设备供应不足、施工延误等。
风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。
风险应对：根据风险评估结果，制定风险应对计划，包括风险规避、风险转移、风险减轻等措施。
11. 付款方式与结算
付款方式：工程进度款按月支付，竣工结算后支付尾款。
付款比例：根据工程进度和验收情况，按约定的比例支付进度款。
结算依据：结算依据为合同约定、工程量清单、材料设备采购合同、验收报告等。
12. 违约责任与争议解决
违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
13. 合同生效、变更与终止
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。
合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
14. 其他约定事项
保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与类型
第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询机构、材料设备供应商、施工队伍等。
2. 第三方介入的约定
第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据项目需要，可以引入第三方机构或个人提供专业服务。
3. 第三方介入的程序
第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方机构或个人的申请，并说明理由和预期效果。
第三方介入的同意：对方应在收到申请后个工作日内给予书面答复，同意或不同意引入第三方。
第三方介入的协议：经双方同意后，由引入方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
4. 第三方介入的职责与权利
第三方职责：第三方应根据合同约定，履行其专业职责，包括但不限于设计、监理、造价咨询、材料设备供应等。
第三方权利：第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并在合同约定范围内行使相应权利。
5. 第三方与其他各方的划分说明
职责划分：第三方应明确其职责范围，不得超出其专业服务领域，避免与甲乙双方职责重叠。
权利划分：第三方的权利应在服务协议中明确，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
6. 第三方的责任限额
责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，其赔偿金额不超过服务协议约定的金额。
责任限额的确定：第三方责任限额应在服务协议中明确约定，包括但不限于：
第三方因自身原因造成的损失；
第三方违反服务协议造成的损失；
第三方提供的材料或设备质量不合格造成的损失。
超出责任限额的处理：如第三方因履行服务协议造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。
7. 第三方介入的合同变更
合同变更的提出：甲乙双方任何一方均可提出合同变更，增加、减少或更换第三方介入。
合同变更的执行：经双方同意后，由引入方与第三方重新签订服务协议，并通知对方。
8. 第三方介入的合同解除
合同解除的条件：如第三方严重违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。
合同解除的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。
合同解除后的处理：合同解除后，第三方应按照约定或法律规定，妥善处理剩余工作，并退出合同履行。
9. 第三方介入的争议解决
争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。
争议解决途径：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
10. 第三方介入的保密条款