养老院改造分包3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
养老院改造分包
本合同目录一览
1. 养老院改造分包概述
改造项目背景
改造项目目标
改造项目范围
2. 改造项目组织架构
项目管理团队
施工单位
监理单位
3. 改造项目进度安排
改造项目阶段划分
各阶段时间节点
进度调整及管理
4. 改造项目设计要求
设计依据
设计原则
设计内容
5. 改造项目施工要求
施工质量标准
施工安全规范
施工环境保护
6. 改造项目材料设备要求
材料设备采购
材料设备质量要求
材料设备验收
7. 改造项目验收标准及程序
验收标准
验收程序
验收报告
8. 改造项目合同价款及支付方式
合同价款组成
支付方式及时间
付款条件
9. 改造项目变更及索赔
变更范围
变更程序
索赔处理
10. 改造项目争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
11. 改造项目保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
12. 改造项目知识产权归属
知识产权归属
使用许可
违约责任
13. 改造项目合同解除条件及程序
解除条件
解除程序
解除后果
14. 合同生效、终止及附件
合同生效条件
合同终止条件
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 养老院改造分包概述
改造项目背景
养老院现有设施已无法满足当前养老需求，需进行改造升级。
改造项目旨在提升养老院居住环境，改善服务质量，提高养老院竞争力。
改造项目目标
完成养老院整体改造，包括建筑结构、内部设施、环境景观等方面。
提升养老院服务质量，满足老年人生活需求。
确保改造项目按时、按质、按预算完成。
改造项目范围
改造项目包括养老院建筑主体结构加固、室内装修、设施设备更新、绿化景观改造等。
2. 改造项目组织架构
项目管理团队
成立项目管理部，负责整个项目的组织、协调、监督和管理工作。
项目经理：全面负责项目管理工作。
项目副经理：协助项目经理工作，负责项目具体事务。
技术负责人：负责项目技术指导和技术管理。
质量负责人：负责项目质量控制。
施工单位
选择具备相关资质和经验的施工单位进行改造施工。
施工单位应具备安全生产许可证、施工许可证等合法证件。
监理单位
选择具备相关资质和经验的监理单位进行项目监理。
监理单位应具备工程监理资质证书、安全生产许可证等合法证件。
3. 改造项目进度安排
改造项目阶段划分
项目前期准备阶段
设计阶段
施工阶段
验收阶段
各阶段时间节点
项目前期准备阶段：2个月
设计阶段：3个月
施工阶段：6个月
验收阶段：1个月
进度调整及管理
项目进度计划应根据实际情况进行调整，确保项目按时完成。
项目进度管理应严格按照进度计划执行，确保各阶段工作顺利进行。
4. 改造项目设计要求
设计依据
国家现行相关设计规范、标准及法规。
养老院改造项目相关资料。
设计原则
安全、实用、美观、环保。
适应老年人生活需求，方便老年人使用。
兼顾经济效益和社会效益。
设计内容
建筑结构设计
室内装修设计
设施设备设计
绿化景观设计
5. 改造项目施工要求
施工质量标准
符合国家现行相关施工质量标准及规范。
施工安全规范
严格执行国家安全生产法律法规。
建立健全安全生产责任制。
定期进行安全生产检查。
施工环境保护
严格执行国家环境保护法律法规。
加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。
6. 改造项目材料设备要求
材料设备采购
选用符合国家质量标准、环保要求、使用寿命长的材料设备。
严格按照采购程序进行材料设备采购。
材料设备质量要求
材料设备质量必须符合设计要求和国家标准。
材料设备供应商应具备相关资质和经验。
材料设备验收
材料设备验收应严格按照合同约定进行。
验收不合格的材料设备不得用于项目施工。
8. 改造项目合同价款及支付方式
合同价款组成
设计费
材料费
人工费
施工机械使用费
管理费
利润
风险费
支付方式及时间
预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%。
进度款：按月进度支付，每月支付前一个月已完成工程量的70%。
结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的60%。
保修金：工程保修期满无质量问题后支付合同价款的10%。
付款条件
付款凭证齐全，包括但不限于发票、验收报告等。
付款条件满足合同约定，无争议事项。
9. 改造项目变更及索赔
变更范围
因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致的工程量调整。
变更程序