写字楼全包装修合同样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
写字楼全包装修合同样本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（承包方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
本合同由甲方委托乙方对位于_________的写字楼进行全包装修，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国建筑法》
3. 《建设工程质量管理条例》
4. 《建设工程安全生产管理条例》
5. 《建设工程勘察设计管理条例》
6. 《建设工程施工合同示范文本》
三、定义与解释
专业术语
1. 全包装修：指对写字楼进行包括但不限于水电、空调、消防、照明、通风、门窗、墙面、地面、吊顶等在内的全面装修。
2. 工程量清单：指乙方根据设计图纸及施工规范，对全包装修工程所需的人工、材料、设备、施工方法等进行的详细统计和计算。
3. 工程进度：指全包装修工程从开工至竣工的整个施工过程。
关键词解释
1. 甲方：指委托方，即本合同中签订合同的当事人。
2. 乙方：指承包方，即本合同中承担全包装修工程的当事人。
3. 工程款：指乙方完成全包装修工程后，甲方应支付给乙方的报酬。
4. 工期：指全包装修工程从开工至竣工的期限。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成全包装修工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出意见和建议。
3. 甲方有权要求乙方在工程完工后，进行竣工验收。
4. 甲方有义务按照合同约定，及时支付工程款。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内提供施工所需的相关资料和条件。
2. 乙方有权对甲方提出的设计图纸和施工方案进行合理调整。
3. 乙方有义务按照合同约定，在规定的时间内完成全包装修工程。
4. 乙方有义务确保全包装修工程的质量和安全。
5. 乙方有义务在工程完工后，协助甲方进行竣工验收。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点
全包装修工程地点：_________
合同履行方式
1. 乙方按照甲方提供的设计图纸和施工方案，进行全包装修工程。
2. 乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产、环保、消防等法律法规。
3. 乙方应确保施工过程中，不影响甲方正常办公和生活。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 双方协商一致，解除本合同。
2. 乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。
终止程序
1. 双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。
2. 乙方违反合同约定，甲方解除本合同时，应书面通知乙方。
终止后果
1. 本合同解除后，双方应按照合同约定，结算剩余工程款。
2. 双方应各自承担因解除合同而产生的损失。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费用：根据甲方提供的设计图纸，乙方按照国家规定和行业标准收取设计费用。
2. 材料费用：乙方根据甲方指定的材料品牌、规格和数量，按实际采购价格计算材料费用。
3. 人工费用：乙方根据工程量清单和施工方案，按实际发生的人工费用计算。
4. 设备费用：乙方根据工程需要，按实际租赁或购买设备的费用计算。
5. 管理费用：乙方根据工程规模和复杂程度，按国家规定和行业标准收取管理费用。
6. 其他费用：如因甲方要求增加的工程量、变更设计等原因产生的费用，按实际情况另行计算。
支付方式
1. 甲方应在合同签订后支付乙方预付款，金额为合同总价的_____%。
2. 工程进度款：甲方应在每个工程节点完成后，根据乙方提交的工程量清单和发票，支付相应的工程进度款。
3. 结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付结算款，金额为合同总价减去已支付款项。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。
2. 工程进度款支付时间：每个工程节点完成后____个工作日内。
3. 结算款支付时间：工程竣工并验收合格后____个工作日内。
支付条款
1. 甲方应在支付款项时，出具书面支付证明，包括支付金额、日期和支付方式。
2. 乙方应在收到支付款项后，出具书面收款证明，包括收款金额、日期和收款方式。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 甲方因自身原因导致工程延期开工或停工的，应承担由此产生的全部损失。
乙方违约
1. 乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，未在甲方要求的时间内整改的，应承担由此产生的全部损失。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：按实际损失或合同总价的一定比例计算。
2. 赔偿方式：甲方应按照违约责任条款，将赔偿金额支付给乙方。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方提供的工程图纸、技术资料、设计方案等。
2. 乙方在施工过程中了解的甲方商业秘密、客户信息等。
保密期限
本合同履行期间及合同终止后____年内。
保密履行方式
1. 双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。
2. 任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等。
3. 社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。
2. 双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。
3. 因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。
不可抗力实例
1. 自然灾害：如地震导致工程无法正常进行。
2. 政府行为：如政府禁止施工。
3. 社会异常事件：如罢工导致施工人员无法到岗。
十一、争议解决
协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 甲方为政府机关、事业单位或其他公共机构。
2. 乙方为具有特殊资质或专长的企业。
3. 合同涉及国家秘密、商业秘密或其他敏感信息。