写字楼改造工程居间协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
写字楼改造工程居间协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同签订日期与生效日期
项目名称及地点
改造工程范围及内容
居间服务内容及义务
居间服务费用及支付方式
服务期限
居间服务成果要求
居间服务成果交付
改造工程进度及节点
工程质量要求
工程验收标准及程序
工程验收不合格处理
合同解除条件及程序
合同终止条件及程序
合同解除或终止后的责任承担
保密条款
不可抗力条款
争议解决方式
法律适用及管辖
合同附件
合同份数及效力
合同签署及生效
合同变更及修改
合同解除及终止
合同履行及违约责任
违约金及赔偿
合同争议解决方式
合同解除及终止
合同解除条件及程序
合同终止条件及程序
合同履行及违约责任
违约金及赔偿
合同争议解决方式
合同解除及终止
合同解除条件及程序
合同终止条件及程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
第二条 合同签订日期与生效日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议签订日期为____年____月____日。
第三条 项目名称及地点
项目名称：____写字楼改造工程。
项目地点：____市____区____街道____号。
第四条 改造工程范围及内容
改造工程范围：包括但不限于建筑结构、内外装修、设备更新、智能化改造等。
改造工程内容：
（1）建筑结构加固、改造及修复；
（2）内外墙面、地面、顶棚的装修；
（3）电梯、空调、消防等设备的更新及改造；
（4）智能化系统升级及改造。
第五条 居间服务内容及义务
乙方作为甲方写字楼改造工程的居间方，负责为甲方寻找合适的施工单位、设计单位及材料供应商。
乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应责任。
乙方应积极协调甲方与施工单位、设计单位及材料供应商之间的关系，确保工程顺利进行。
乙方应协助甲方进行工程招标、评标、合同签订等工作。
第六条 居间服务费用及支付方式
居间服务费用为合同总金额的____%。
居间服务费用支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方居间服务费用的____%作为预付款；
（2）工程验收合格后，甲方支付乙方居间服务费用的____%；
（3）工程竣工后，甲方支付乙方居间服务费用的____%。
第七条 服务期限
本协议的有效期为____年，自合同签订之日起计算。
在服务期限内，乙方应按照本协议约定，全面履行居间服务义务。
如甲方在服务期限内提前解除本协议，乙方有权要求甲方支付相应的居间服务费用。
第八条 合同解除条件及程序
合同解除条件：
（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；
（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同。
合同解除程序：
（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；
（2）另一方在接到通知后____日内，有权要求与提出方进行协商；
（3）双方协商一致后，应签订书面解除协议；
（4）解除协议签订后，合同自解除之日起终止。
第九条 合同终止条件及程序
合同终止条件：
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
合同终止程序：
（2）合同终止后，双方应按照约定结算居间服务费用；
（3）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的其他义务。
第十条 合同解除或终止后的责任承担
（1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任；
（2）因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任；
（3）因双方协商一致解除或终止合同，双方应根据合同约定承担相应责任。
第十一条 保密条款
双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限自本协议签订之日起至合同终止之日起____年。
第十二条 不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。
不可抗力事件持续超过____日，经双方协商一致，可以解除合同。
第十三条 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十四条 法律适用及管辖
本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至____人民法院管辖。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在写字楼改造工程中提供专业服务、技术支持、材料供应或资金投入等非居间服务的其他独立法人、自然人或其他组织。
（1）设计单位：负责提供项目设计服务，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等设计。
（2）施工单位：负责项目的施工实施，包括但不限于土建、装修、设备安装等。
（3）材料供应商：提供项目所需的各类建筑材料、设备等。
（4）资金投入方：为项目提供资金支持，包括但不限于贷款、投资等。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额如下：
（1）设计单位：因设计错误导致的质量问题，其责任限额为设计合同金额的____%。
（2）施工单位：因施工质量问题导致的质量问题，其责任限额为施工合同金额的____%。
（3）材料供应商：因材料质量问题导致的质量问题，其责任限额为材料供应合同金额的____%。
（4）资金投入方：因资金问题导致的项目延误或损失，其责任限额为资金投入金额的____%。
第三条 第三方介入程序
第三方介入前，甲方应书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。
乙方应在接到通知后____日内，对第三方介入提出意见，如有异议，双方应协商解决。
第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。
第四条 第三方权利义务
（1）按照合同约定收取服务费用或材料供应费用；
（2）要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；
（3）根据合同约定，对项目进度、质量、安全等方面进行监督。
（1）按照合同约定提供高质量的服务或材料；
（2）遵守国家法律法规和行业标准；
（3）保护甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的任何责任。
第三方与甲方、乙方在项目实施过程中，应相互配合，共同确保项目顺利进行。