农业科技园区用地中介协议3篇.docx

该【农业科技园区用地中介协议3篇 】是由【知识无限】上传分享，文档一共【53】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【农业科技园区用地中介协议3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农业科技园区用地中介协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（土地提供方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（土地需求方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
本协议旨在明确甲方和乙方在农业科技园区用地中介服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进农业科技园区建设和发展。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 农业科技园区：指在一定的地理区域内，以农业科技创新、成果转化、人才培养、产业聚集为目标的综合性园区。
2. 土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地的使用、开发、经营等权利。
3. 中介服务：指中介机构为甲方和乙方提供土地信息、市场分析、谈判协调等服务。
关键词解释
1. 甲方：本协议中指土地提供方。
2. 乙方：本协议中指土地需求方。
3. 中介机构：本协议中指为甲方和乙方提供中介服务的机构。
4. 土地价格：指甲方提供土地的使用权价格。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方可根据国家相关政策，对农业科技园区用地进行规划、开发和管理。
2. 甲方可要求乙方按照约定支付土地使用费。
3. 甲方可要求乙方按照约定进行土地开发和建设。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本协议约定，使用甲方提供的土地。
2. 乙方应按照约定支付土地使用费。
3. 乙方应按照约定进行土地开发和建设，确保项目顺利实施。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
合同履行地点
本协议约定的履行地点为：____________________。
合同履行方式
1. 甲方按照约定提供土地，乙方按照约定进行土地开发和建设。
2. 双方应按照约定的时间和方式，进行土地使用费的支付和收取。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。
终止条件
1. 本协议约定的履行期限届满。
2. 双方协商一致，决定终止本协议。
3. 因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致，终止本协议。
2. 双方应按照约定，办理相关手续，终止本协议。
终止后果
1. 双方应按照约定，办理土地使用权的退还手续。
2. 双方应按照约定，结清土地使用费及其他相关费用。
3. 双方应按照约定，办理其他相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，该费用根据中介服务的具体内容和难度，由双方协商确定。
2. 土地使用费：乙方应按照国家相关政策和约定标准支付土地使用费。
3. 其他费用：包括但不限于税费、评估费、咨询费等，具体费用由双方另行协商确定。
支付方式
1. 中介服务费：乙方应按照约定的支付方式，在中介服务完成后支付中介服务费。
2. 土地使用费：乙方应按照约定的支付方式，在签订土地使用合同后支付首期土地使用费，后续土地使用费按约定时间分期支付。
支付时间
1. 中介服务费：乙方应在中介服务完成后____个工作日内支付中介服务费。
2. 土地使用费：首期土地使用费应在签订土地使用合同后____个工作日内支付，后续土地使用费按约定时间支付。
支付条款
1. 支付方式：双方应约定具体的支付方式，如银行转账、现金支付等。
2. 付款凭证：乙方支付费用后，应提供相应的付款凭证，甲方应予以确认。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按约定提供符合要求的土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按约定办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约
1. 若乙方未按约定支付中介服务费和土地使用费，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未按约定进行土地开发和建设，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。
2. 赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式赔偿损失，如支付违约金、赔偿金等。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。
保密期限
1. 保密期限自本协议签订之日起____年。
保密履行方式
1. 双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。
2. 双方不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应立即通知对方。
2. 双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 若协商不成，双方可申请调解或仲裁。
2. 若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
1. 本协议未经对方同意，不得转让。
不得转让的情形
1. 乙方未按约定支付中介服务费和土地使用费。
2. 乙方未按约定进行土地开发和建设。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对农业科技园区用地的规划、开发和管理权。
2. 乙方保留对土地使用的合法权益。
特殊权力保留
1. 甲方保留在土地使用过程中，对乙方进行监督和指导的权利。
2. 乙方保留在土地使用过程中，对甲方提出合理要求的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。
2. 修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。