2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库附参考答案（培优b卷）.docx

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第一部分 单选题(500题)
1、2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（　　）。
，张某向刘某承担违约责任
，张某向郝某承担违约责任
，应重新登记给郝某

【答案】：B
2、以下合同权利中，可以转让的权利是（　　）。



，承租人所享有的租赁权
【答案】：A
3、关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（　　）。




【答案】：B
4、下列关于定金正确的是（　　）。
，双方约定3万元定金
“摇头丸”，预先交付定金1万元
，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则
，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则
【答案】：C
5、行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（　　）




【答案】：A
6、某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔偿诉讼，人民法院应：（　　　）


，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理
，提高诉讼效率，可由当事人任选一程序立案受理
【答案】：C
7、下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（　　）。

，继承人尚不知道


【答案】：C
8、“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该规定体现了违约形态中的（　　）。




【答案】：A
9、由于物权具有（　　），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。




【答案】：D
10、行政诉讼中，原则上不停止被诉讼具体行政行为的继续执行，但在下列（　　）情况下，可以暂停具体行政行为的执行。




【答案】：B
11、下列关于执行程序的说法，不正确的是（　　）。

，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查
,人民法院应当裁定不准予执行
，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行
【答案】：B
12、下列关于行政行为生效的各项不正确的有（　　）。




【答案】：D
13、某甲的外祖父与某乙的父亲是亲兄弟，某丙的外祖母与某丁的祖母是亲姐妹。则（　　）。
、某丙与某丁的婚姻均有效
、某丙与某丁的婚姻均无效
，某丙与某丁的婚姻有效
，某丙与某丁的婚姻无效
【答案】：A
14、在下列行为中，可以被代理的有（　　）。




【答案】：D
15、债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失（　　）




【答案】：A
16、对于行政立法的起草，下列说法不正确的是（　　）。
，由人民政府各主管部门分别草拟法案
，由主管部门负责起草
，由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作
,由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作
【答案】：D
17、关于自然人和公民，下列说法正确的是（　　）。

，公民是指具有本国国籍的自然人
，自然人仅指中国公民
，但是属于我国民法调整的自然人
【答案】：B
18、我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（　　）。




【答案】：C
19、甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是（　　）。

，有权要求甲返还价款
，可以要求乙承担违约责任，返还价款
，无须返还
【答案】：B
20、关于违约责任，下列说法正确的是（　　）。
，未履行合同的违约方赔偿对方之损失后，还需支付违约金
，不得再要求赔偿损失
，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金
《合同法》所规定的违约金具有补偿性
【答案】：D
21、关于债务的履行，下列说法不正确的是（　　）。
，但部分履行不损害债权人利益的除外
，由债务人负担
，但提前履行不损害债权人利益的除外
，由债权人负担
【答案】：D
22、老王与老刘签订合同，合同约定：“如果老王的儿子今年结婚的话，老刘将向老王赠送一台液晶电视机。”该合同属于（　　）。




【答案】：B
23、下列关于规范性文件的说法正确的是（　　）。




【答案】：C
24、小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小张，小李的这种行为属于（　　）。




【答案】：B
25、甲公司与乙银行订立一份借款合同，甲公司到期未还本付息。乙银行于还本付息期届满后1年零6个月时向有管辖权的人民法院起诉，要求甲公司偿还本金、支付利息并承担违约责任。乙银行的行为引起诉讼时效期间（）。




【答案】：B
26、根据我国《物权法》的规定，质权分为（　　）。



、权利质权和不动产质权
【答案】：A
27、如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的，应按照（　　）的方式履行




【答案】：A
28、梁某已八十多岁，老伴和子女都已过世，年老体弱，生活拮据，欲立一份遗赠扶养协议，死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中谁不应作遗赠扶养协议的扶养人?（　　）




【答案】：A
29、知识产权的客体是（　　）。




【答案】：B
30、某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续，镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后，精神上遭受极大刺激而导致入院治疗，花去医疗费3000余元。事后，其妻向法院提起诉讼，请求国家赔偿。下列说法正确的是（　　）。
，因为镇政府的行为不是违法行为
，包括医疗费和精神损害赔偿金
，因为镇政府的行为违法且造成了物质损害
，因为对精神损害不给予金钱赔偿
【答案】：C
31、甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（　　）。
，甲与丙的抵押合同无效
，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
，甲与丙的抵押合同有效
，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
【答案】：D
32、下列物权的效力从大到小排列正确的是（　　）。
——抵押权——所有权
——所有权——抵押权
——留置权——所有权
——抵押权——留置权
【答案】：A
33、承担民事责任的方式，在具体运用上（　　）。
，也可以合并适用



【答案】：A
34、钱师傅是一起行政纠纷案件的原告，因不服一审判决依法提起了上诉，二审人民法院要求其于7日内预交诉讼费用。在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费，次日人民法院即答复不予批准。下列说法正确的是：（　　　）
，就要按自动撤诉处理
，按自动撤诉处理
，且相关裁定已依法送达双方当事人，即使未超出上诉期限，一审判决也已即时生效
，但假设关于缓交诉讼费的申请是在第8日才提出的，在人民法院未作出不予批准的答复前，仍不能按自动撤诉处理
【答案】：B