家庭房产协议书(共8).docx

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家庭房产协议书(共8)
第一章 房产基本信息
第一章房产基本信息
(1)本协议所指房产位于我国某市某区某街道某号，房产证号为XXXXXX，房产证登记的所有人为甲方，房产面积为XXX平方米，房产类型为住宅，具体楼层为第XX层，房号为XX室。该房产为甲方名下唯一住房，自购买之日起至今，未曾发生过任何权属变更。
(2)房产现状：该房产内部装修完好，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，家具家电齐全，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、热水器等，均处于正常使用状态。房产外立面整洁，无严重损坏，公共区域清洁，符合居住条件。房产周围配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活必需设施，交通便利，靠近公交站和地铁站。
(3)房产使用年限：该房产土地使用权自购买之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。在房产使用年限内，甲方承诺将房产用于居住用途，不得擅自改变房产用途，确保房产的合法使用。同时，甲方承诺遵守国家有关房产管理的法律法规，按时缴纳房产税、物业费等相关费用。
第二章 房产权属及使用权
第二章房产权属及使用权
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(1)房产权属：本协议签订后，甲方将房产的完全产权无偿转让给乙方，乙方成为该房产的唯一合法所有人。甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房产未设定任何抵押、查封或其他权利限制。乙方在取得房产所有权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
(2)使用权分配：乙方在取得房产所有权后，有权自行决定房产的使用方式，包括居住、出租或经营等。甲方不得干涉乙方的正常使用行为。如乙方将房产出租，甲方应予以配合，不得无故阻挠。同时，乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，确保房产的安全和合法使用。
(3)房产维护责任：甲方在协议签订前应对房产进行必要的维修和保养，确保房产处于良好状态。乙方在取得房产所有权后，应承担房产的日常维护和保养责任，包括但不限于房屋修缮、设施设备维护等。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应定期对房产进行安全检查，确保居住安全。
第三章 房产维护及责任
第三章房产维护及责任
(1)维护责任：乙方在取得房产后，应负责房产的日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、内外装修、水电设施、电梯等公共设施的维护。乙方应确保房产处于良好的居住状态，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时修复或通知甲方进行修复。
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(2)费用承担：房产的日常维护费用，如物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。在房产使用过程中，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。此外，房产保险费用由乙方自行承担，以确保房产在发生意外情况时能得到及时赔偿。
(3)不可抗力及意外事故：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）或意外事故（如火灾、盗窃等）导致房产损坏，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力或意外事故发生后，甲乙双方应共同协商解决修复和赔偿问题，确保房产尽快恢复正常使用。如因不可抗力或意外事故导致房产无法使用，乙方有权要求甲方提供临时居住场所。