家庭房产分割协议书5.docx

该【家庭房产分割协议书5 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【家庭房产分割协议书5 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。- 2 -
家庭房产分割协议书5
一、 协议签订双方信息
(1)本协议签订双方为：甲方（以下简称“甲方”），姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]；乙方（以下简称“乙方”），姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“涉案房产”）进行分割达成如下协议。
(2)涉案房产的产权人为甲方，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]，土地使用年限至[土地使用年限]。甲方同意将涉案房产与乙方共同分割，分割后的房产权属归甲乙双方共同所有。
(3)甲方与乙方就涉案房产的分割事宜进行了充分协商，双方同意按照以下方式分割房产：甲方享有涉案房产中[具体比例或面积]的部分，乙方享有涉案房产中[具体比例或面积]的部分。甲乙双方已就分割比例达成一致，并确认该分割方案符合双方利益。
二、 房产基本情况
(1)涉案房产位于[具体城市][具体区域]，详细地址为[具体街道门牌号]。该房产为[房产类型]，建设于[建设年份]，房屋结构为[房屋结构]，占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[总建筑面积]。房产内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，装修情况为[装修情况]，房产周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公交站点等生活必需设施。
- 2 -
(2)涉案房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[土地使用年限]。房产证号为[房产证号]，产权清晰，无产权纠纷。房产曾于[年份]进行过一次装修，装修价值约为[装修价值]。截至本协议签订之日，涉案房产已缴纳的物业费、水电费等日常费用为[金额]。
(3)涉案房产的成交价格为[成交价格]，甲方已支付全部购房款，并办理了房产过户手续。甲方在购买该房产时，按照国家相关政策规定缴纳了契税、印花税等相关税费。目前，涉案房产的贷款情况为[贷款情况]，贷款余额为[贷款余额]，甲方承诺在协议签订后[具体时间]内还清剩余贷款。
三、 房产分割方式及比例
(1)本协议签订双方经协商一致，同意将涉案房产按照以下方式进行分割：甲方享有涉案房产中[具体比例或面积]的部分，乙方享有涉案房产中[具体比例或面积]的部分。具体分割方案如下：
、一间卧室及厨房的使用权，面积共计[具体面积]平方米，甲方对该部分房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。
、卫生间及部分储藏空间的使用权，面积共计[具体面积]平方米，乙方对该部分房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。
- 3 -
，甲方和乙方各自拥有独立的使用权，但不得妨碍对方正常使用。双方应共同维护房产的完好，不得擅自进行改造或拆除。
(2)房产分割后的权属登记手续由双方共同负责办理，具体办理时间、费用及权属变更登记等相关事宜，双方应按照当地不动产登记部门的规定和要求办理。权属变更登记后，房产证上甲乙双方所享有的份额将明确标注。
[具体时间]内，共同到当地不动产登记部门办理权属变更登记手续。
，双方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证、本协议等。
，包括但不限于登记费、印花税等，由甲乙双方按照各自拥有的房产份额比例分担。
(3)在房产分割过程中，如因分割比例、权属登记等问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。本协议签订后，如因甲方或乙方的过错导致房产分割无法顺利进行，过错方应承担相应的违约责任。
- 4 -
四、 分割后房产的权属登记及费用承担
(1)本协议签订后，甲乙双方应共同承担涉案房产分割后的权属登记手续费用。具体费用包括但不限于不动产登记费、印花税、测绘费、律师费等。双方应按照各自拥有的房产份额比例，分别承担上述费用。
[具体时间]内，共同到当地不动产登记部门办理权属变更登记手续。
，如因甲乙双方原因导致登记时间延误，双方应承担相应的延误责任，并继续按照原定比例分担费用。
，双方应协商一致，按照变更后的费用标准分担。
(2)办理权属登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证明材料，包括但不限于身份证、房产证、本协议、测绘报告等。如因一方原因导致权属登记手续无法及时办理，该方应承担相应责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。
、合法、有效，如有虚假信息，双方均应承担相应的法律责任。
，如遇政策调整或特殊情况，甲乙双方应相互协商，共同寻找解决方案，确保权属登记手续的顺利进行。
，双方应相互理解，并按照原定比例分担相关费用。
- 5 -
(3)权属登记手续办理完毕后，甲乙双方应妥善保管各自持有的房产证及相关证明材料。如一方因自身原因遗失或损坏房产证，应及时向另一方告知，并共同协商解决。如需重新办理房产证，双方应按照原定比例分担相关费用。在房产证重新办理期间，双方应继续履行本协议约定的权利义务。
五、 违约责任及争议解决
(1)甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方违约导致协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为应分担费用总额的[具体比例]。
(2)在履行本协议过程中，如甲乙双方就协议内容或履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照以下方式解决争议：
[具体仲裁机构]作为仲裁机构，提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
- 6 -
，可选择涉案房产所在地的人民法院作为诉讼法院，提交诉讼请求。
，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。
(3)本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生任何争议，均应以维护双方合法权益、保持和谐稳定为原则。双方应充分沟通，寻求共同利益，不得采取任何可能导致争议升级或损害对方合法权益的行为。如因一方故意违约或恶意行为导致争议，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。