店铺转让合同范本5.docx

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店铺转让合同范本5
一、合同双方基本信息
(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某商业店铺所有权的自然人或法人，乙方为有意向购买该商业店铺的买受人。甲方营业执照号为XXXXXX，乙方身份证号为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。甲方店铺位于某市某区某街道某号，店铺面积共计150平方米，经营范围为服装零售。甲方自2018年取得该店铺以来，通过精心经营，店铺生意兴隆，客源稳定。
(2)甲方在店铺经营过程中，投入了大量资金进行装修、设备购置及库存补充，累计投资金额达到100万元。为扩大经营规模，甲方决定将店铺转让给有志于在该领域发展的乙方。乙方在经过市场调研和综合评估后，认为该店铺地理位置优越，消费群体庞大，具有很高的盈利潜力，因此决定与甲方达成店铺转让协议。
(3)甲方店铺自成立以来，累计实现年销售额500万元，净利润达到100万元。在转让前，店铺的月均客流量达到3000人次，月均销售额40万元。根据市场调查，乙方预计在接手店铺后，通过优化经营策略和提升服务质量，店铺的年销售额有望突破600万元，净利润达到150万元。为此，乙方愿意支付给甲方店铺转让费用及相应税费，确保双方权益得到保障。
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二、店铺转让的具体事项
(1)本合同涉及的店铺转让，包括但不限于店铺的实体资产、使用权、经营权、品牌使用权以及相关的合同、许可证、商标等无形资产。甲方应保证店铺在转让时无任何债务、纠纷或未了事项，否则由甲方负责解决，不影响乙方的正常经营。
(2)乙方在签订本合同后，有权获得甲方店铺的经营权，包括但不限于店铺内的货架、货架上的商品、办公设备、营业设备等。同时，乙方有权使用甲方已注册的商标、商号等品牌标识，但须遵守相关法律法规及甲方规定的品牌使用规范。
(3)甲方应向乙方提供店铺的完整运营资料，包括但不限于财务报表、客户名单、员工信息、库存清单等，确保乙方在接手后能够迅速了解店铺运营状况，并在此基础上制定相应的经营策略。此外，甲方应协助乙方完成店铺的工商变更手续，确保乙方在法律上成为店铺的合法经营者。
三、转让价格及支付方式
(1)本合同约定，乙方购买甲方店铺的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,）。此价格基于店铺现有资产价值、经营状况、市场行情以及双方协商结果确定。参照同类店铺转让案例，该价格属于合理范围，具有市场竞争力。
(2)乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付店铺转让款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,）。剩余50%的转让款，乙方应在店铺交接完毕并满足合同约定的条件后十个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。
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(3)若乙方在约定的时间内未能支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,）。若甲方在约定的时间内未能履行合同约定的义务，如未按时提供店铺相关资料或协助乙方办理工商变更手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
四、合同生效、终止及违约责任
(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自生效之日起一年。合同期满后，如双方未提出终止或续签意向，则合同自动续期一年。如一方提前三十日向对方书面提出终止合同的通知，则合同自通知到达对方之日起终止。在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。
(2)若乙方未按时支付转让款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付转让款的5%。同时，乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。若甲方未能履行合同约定的义务，如未按时提供店铺相关资料或协助乙方办理工商变更手续，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的3%，以及因违约造成的实际经济损失。
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(3)在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同，并要求对方承担因其违约行为造成的损失。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，清理债权债务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
五、其他约定事项
(1)本合同签订后，甲方应保证店铺在转让前一个月内不得进行重大促销活动，以避免影响乙方的经营。在乙方接手店铺后的前三个月内，甲方不得在相同区域开设分店或进行类似经营活动，以免对乙方造成竞争压力。若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，金额为转让款的1%。
(2)乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事非法经营活动。乙方承诺在经营期间，不得出售假冒伪劣商品，确保商品质量，维护消费者权益。若乙方因经营不当导致店铺被相关部门查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
(3)本合同签订后，双方应保持良好的沟通与合作，共同维护店铺的正常运营。如遇经营中的重大事项，双方应提前三十日书面通知对方，并共同商讨解决方案。若因沟通不畅导致合同无法履行，双方均有权提出终止合同，并要求对方承担相应的违约责任。例如，若因乙方经营不善导致店铺连续三个月亏损，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。