办公楼外立面改造合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公楼外立面改造合同
合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
背景：为了改善办公楼外立面形象，提升企业整体形象，甲方决定对办公楼外立面进行改造。乙方具备相关资质，具备丰富的施工经验，经双方友好协商，特签订本合同。
目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼外立面改造过程中的权利、义务、责任及违约处理等相关事宜，确保工程顺利进行。
三、定义与解释
专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：
（1）办公楼：指甲方拥有的建筑物，具备一定的使用年限和功能。
（2）外立面改造：指对办公楼外立面进行翻新、维修、装饰等工程。
（3）施工图纸：指乙方根据甲方要求编制的、用于指导施工的图纸。
关键词解释：
（1）工期：指合同约定的完成外立面改造工程的时间。
（2）质量：指外立面改造工程符合国家及行业相关质量标准。
（3）费用：指甲方支付给乙方的工程款。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成外立面改造工程。
（2）甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督，对不符合合同约定的事项提出整改要求。
（3）甲方有权根据实际情况调整施工方案，并通知乙方。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、费用完成外立面改造工程。
（2）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、施工方案等文件。
（3）乙方应保证施工过程中的安全，防止事故发生。
五、履行条件
合同履行地点：甲方办公楼外立面改造现场。
合同履行方式：乙方按照施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量和进度。
六、合同的生效和终止
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）合同约定的工期完成后，经双方确认工程合格，合同终止。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
终止程序：
（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。
终止后果：
（1）合同终止后，乙方应立即停止施工。
（2）双方应按照合同约定进行结算，包括工程款、违约金等。
（3）合同终止后，双方应妥善处理工程现场，确保安全。
七、费用与支付
费用构成
（1）工程量清单费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、施工费等，具体详见附件一《工程量清单》。
（2）设计费：乙方根据甲方要求进行外立面改造设计所发生的费用。
（3）其他费用：包括但不限于监理费、检测费、保险费、税费等。
支付方式
（1）甲方按照工程进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。
（2）工程款支付前，乙方需提交相关费用发票及验收报告。
（3）设计费、其他费用等一次性支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。
支付时间
（1）工程量清单费用支付时间：按工程进度分阶段支付，每阶段支付比例由双方约定。
（2）设计费、其他费用支付时间：按照合同约定的时间节点支付。
支付条款
（1）甲方应于约定支付时间内，将工程款支付至乙方指定账户。
（2）甲方支付工程款时，应提供付款凭证，包括但不限于支付通知、银行汇款单等。
（3）乙方收到工程款后，应出具收款确认书。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。
（2）甲方擅自变更施工方案或工程量清单，造成乙方经济损失的，甲方应承担相应责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期天数的千分之五计算。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，如无法修复，乙方应承担相应责任。
赔偿金额和方式
（1）违约金按合同约定比例计算，甲方或乙方应按照违约金支付。
（2）如违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同内容及其相关文件。
（2）甲方提供的办公楼相关资料。
（3）乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。
保密期限
（1）本合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
（1）双方应妥善保管本合同及相关文件，不得泄露给第三方。
（2）双方在履行本合同过程中，应采取合理措施保护对方的商业秘密。
十、不可抗力
不可抗力定义
（1）本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。
（3）政府行为导致的项目停工、限制或禁止等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）因不可抗力导致工程延期或无法继续施工，双方应协商解决。
不可抗力实例
（1）地震导致工程中断。
（2）政府限制施工导致工程延期。
十一、争议解决
协商解决
（1）发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。
（2）协商不成时，可向相关主管部门申请调解。
调解、仲裁或诉讼
（1）调解：经协商不成，双方可申请相关主管部门进行调解。
（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。
（2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。
（2）本合同约定的不可抗力事件导致合同无法继续履行。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对办公楼外立面改造项目的最终决定权。
（2）乙方在合同履行期间，不得将项目分包或转包给第三方。
特殊权力保留
（1）甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。
（2）乙方在施工过程中，如发现任何问题，应及时通知甲方，并采取相应措施。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力
（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、材料、设备等。
（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等文件。
协作与配合方式
（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进度、质量、安全等问题。
（2）双方应相互配合，确保工程顺利进行。
十六、其他条款
法律适用
（1）本合同适用中华人民共和国法律。
（2）如本合同与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。
合同的完整性和独立性
（1）本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的组成部分。
（2）本合同不因任何其他协议或合同的变更而失效。
增减条款
（1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。
（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：