北京市装修工程硬装合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市装修工程硬装合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（装修业主）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（装修施工方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景：
本合同旨在明确甲乙双方在北京市某处房屋装修工程中的权利、义务、责任和风险，保障双方合法权益，确保装修工程顺利进行。
目的：
本合同旨在规范甲乙双方在装修工程中的行为，明确双方责任，确保装修工程质量、进度和成本得到有效控制。
三、定义与解释
专业术语：
1. 硬装：指在房屋内部进行的基础设施建设，包括但不限于水电、防水、门窗、墙面、地面等。
2. 装修材料：指用于装修工程的各种材料，如瓷砖、地板、油漆、涂料等。
3. 装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方提供的房屋进行硬装施工的行为。
关键词解释：
1. 合同履行时间：指本合同约定的装修工程开始和结束的时间。
2. 合同履行地点：指本合同约定的装修工程施工地点。
3. 合同履行方式：指本合同约定的装修工程施工方法。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方的权利：
（1）要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；
（2）对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求；
（3）对乙方违反合同约定行为追究责任。
2. 甲方的义务：
（1）提供装修工程的必要条件，如场地、材料等；
（2）按照合同约定支付工程款；
（3）配合乙方进行施工过程中的各项工作。
乙方的权利和义务：
1. 乙方的权利：
（1）要求甲方按照合同约定提供装修工程的必要条件；
（2）对甲方提供的装修材料进行检验，如不符合质量要求，有权拒绝使用；
（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。
2. 乙方的义务：
（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；
（2）在施工过程中，确保施工质量，确保工程安全；
（3）按照甲方要求，对施工过程中出现的问题进行整改。
五、履行条件
合同履行时间：
本合同约定的装修工程开始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日。
合同履行地点：
本合同约定的装修工程施工地点为北京市某处。
合同履行方式：
本合同约定的装修工程施工方式为现场施工，乙方负责组织施工，甲方负责提供必要条件。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 双方协商一致，解除本合同；
2. 由于不可抗力等原因，导致本合同无法履行；
3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。
终止程序：
1. 双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；
2. 因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；
3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同时，应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____日内履行完毕。
终止后果：
1. 本合同终止后，乙方应按照约定将施工现场清理干净，并将甲方提供的材料、设备等物品归还；
2. 双方应按照约定结算工程款，如有争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
七、费用与支付
费用构成
1. 工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。
2. 管理费：包括但不限于项目管理费、设计费、监理费等。
3. 其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急费用等。
支付方式
1. 甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付给乙方。
2. 甲方支付给乙方的款项，应明确标注为装修工程硬装款项。
支付时间
1. 首付款：合同签订后____日内，甲方应支付合同总价款的____%作为首付款。
2. 进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付相应比例的进度款。
3. 尾款：工程竣工验收合格后____日内，甲方应支付合同总价款的____%作为尾款。
支付条款
1. 甲方支付给乙方的款项，应按照合同约定的支付时间及时支付，不得逾期。
2. 逾期支付的，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
3. 甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到款项后____日内出具收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。
2. 甲方违反合同约定，导致工程延期或停工的，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，未按约定整改的，应承担相应的责任。
赔偿金额和方式
1. 任何一方违约，造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。
2. 赔偿金额的支付方式，应与合同约定的支付方式相同。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
2. 双方在合同签订前、履行中和终止后所知悉的与合同相关的其他保密信息。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。
2. 双方未经对方同意，不得以任何方式向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害，如地震、洪水、台风等；
2. 社会事件，如战争、罢工、政府行为等；
3. 其他不可抗力事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。
不可抗力实例
1. 因地震导致工程无法继续施工；
2. 因政府政策调整导致装修材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
2. 经双方协商一致，可以将合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 乙方因施工原因导致的违约责任；
2. 甲方因未按约定支付款项导致的违约责任。
十三、权利的保留