北京市装修质保期合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市装修质保期合同范本
合同编号_________
一、合同主体
甲方（装修业主）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（装修施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确装修质保期内甲乙双方的权利、义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。
目的：
本合同旨在明确装修质保期内甲乙双方在工程质量、售后服务等方面的权利与义务，确保装修工程在质保期内正常使用，维护双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
（1）装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方提供的房屋进行室内装饰、装修工程。
（2）质保期：指装修工程验收合格后，甲乙双方约定的，乙方对装修工程质量承担责任的期限。
关键词解释：
（1）工程质量：指装修工程符合国家有关质量标准，满足甲方使用需求。
（2）售后服务：指乙方在质保期内，对装修工程出现的质量问题进行修复和解决。
四、权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在质保期内对装修工程出现的质量问题进行修复。
（2）甲方应配合乙方进行装修工程的验收，并在验收合格后支付相应的款项。
（3）甲方应按照合同约定，按时支付装修款项。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定，在质保期内对装修工程出现的质量问题进行修复。
（2）乙方应保证装修工程的质量，符合国家有关质量标准。
（3）乙方应在装修工程验收合格后，将工程交付甲方使用。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，质保期为________年。
合同履行地点：
装修工程所在地。
合同履行方式：
（1）甲方按照合同约定支付装修款项。
（2）乙方按照合同约定，在质保期内对装修工程出现的质量问题进行修复。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）装修工程验收合格，甲方支付全部装修款项。
（2）装修工程在质保期内出现质量问题，乙方已按照合同约定进行修复。
终止程序：
（1）合同到期前，甲乙双方应协商一致，签订新的装修质保期合同。
（2）合同到期后，本合同自动终止。
终止后果：
（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。
（2）合同终止后，装修工程的所有权归甲方所有。
七、费用与支付
费用构成
（1）装修工程款：指乙方按照甲方要求完成装修工程所发生的全部费用。
（2）设计费：指乙方为甲方提供设计服务所发生的费用。
（3）材料费：指乙方在装修过程中所使用的各类材料的费用。
（4）人工费：指乙方在装修过程中支付给施工人员的工资和福利费用。
（5）其他费用：指合同约定的其他费用。
支付方式
（1）分期支付：甲方应按照合同约定的分期付款计划，在工程进度达到约定节点时支付相应款项。
（2）一次性支付：甲方可以选择在工程完工验收合格后一次性支付全部装修款项。
支付时间
（1）工程款支付：甲方应在工程进度达到合同约定的节点后____日内支付相应款项。
（2）设计费支付：甲方应在设计服务完成后____日内支付设计费。
（3）材料费支付：甲方应在材料采购完成后____日内支付材料费。
（4）人工费支付：甲方应在施工人员完成工作后____日内支付人工费。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，收到乙方开具的合法有效的发票。
（2）甲方在支付款项时，应确保款项准确无误。
八、违约责任
甲方违约
（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金。
（2）若甲方违反合同约定，导致装修工程无法按时完成，应承担相应的违约责任。
乙方违约
（1）若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金。
（2）若乙方提供的装修材料或施工质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。
赔偿金额和方式
（1）违约金：违约方应按合同约定支付违约金。
（2）赔偿金：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
保密内容
（1）装修工程的技术资料、设计方案等。
（2）双方在合同履行过程中所获得的商业秘密。
保密期限
本合同的保密期限为合同签订之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
（2）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且在签订合同时无法预见、无法避免、无法克服的事件。
不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。
不可抗力实例
（1）自然灾害导致的装修工程延期。
（2）政府政策调整导致的装修材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）合同主体资格受到限制。
（2）合同涉及的国家秘密或商业秘密。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对装修工程的最终验收权。
（2）乙方保留对装修工程的设计方案、施工工艺等技术秘密的知识产权。
特殊权力保留
（1）若因不可抗力导致合同无法履行，乙方保留根据实际情况调整施工方案的权利。
（2）在质保期内，若因甲方原因导致装修工程需要维修，甲方应承担相应的维修费用。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。
（2）修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合