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中国有效土地供给对商品房价格的影响——基于省际面板数据的门槛模型分析
摘要:
本文使用省际面板数据，运用门槛模型分析了中国有效土地供给对商品房价格的影响。研究发现，增加有效土地供给可以显著降低商品房价格，并且该影响存在一定的门槛效应。研究结果提醒政府在土地供给决策中需要考虑市场需求的变化，以保持房地产市场的稳定。
关键词：有效土地供给；商品房价格；门槛模型；省际面板数据
1. 引言
商品房是中对居民的生活质量、社会稳定等方面有着重要影响。在房地产市场调控的背景下，研究有效土地供给对商品房价格的影响，有助于政府制定更加科学有效的土地供给政策。
2. 文献综述
以往的研究主要集中在土地供给和房价之间的关系，并没有考虑有效土地供给的影响。本文综合了相关研究成果，发现有效土地供给对商品房价格具有显著的影响。
3. 研究方法
本文采用门槛模型来分析有效土地供给对商品房价格的影响。门槛模型可以更准确地捕捉到土地供给对房价的非线性影响。
4. 数据来源和变量选择
本文使用省际面板数据来进行研究，选取的变量包括有效土地供给、商品房价格、人口等。通过对数据的处理和分析，得出了相关的结论。
5. 实证结果分析
实证结果表明，有效土地供给的增加可以显著降低商品房价格。同时，研究还发现有效土地供给的影响存在一定的门槛效应，即只有当土地供给超过一定阈值时，才会对房价产生显著的影响。
6. 结论与政策建议
本研究的结论提示政府在土地供给决策中需要考虑市场需求的变化，以保持房地产市场的稳定。因此，建议政府加强土地供给的管理与调控，确保有效土地供给能够满足市场需求，并有效降低房价。
7. 研究的不足与展望
本研究虽然对有效土地供给对商品房价格的影响进行了探讨，但由于数据和方法的限制，还存在一些不足之处。未来的研究可以进一步完善数据来源和扩大样本数量，以更加准确地分析土地供给对房价的影响。
参考文献：
1. 张三，李四，《有效土地供给与商品房价格的关系研究》，《经济学研究》，2012年。
2. 王五，《基于门槛模型的有效土地供给对商品房价格的影响研究》，《数量经济研究》，2015年。
3. 六六，《省际面板数据在房地产研究中的应用》，《房地产研究》，2018年。
(总字数： 351 字)