商业街区立面改造协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业街区立面改造协议
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与意义
2. 双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 改造项目概况
改造项目的名称
改造项目的地点
改造项目的范围
改造项目的规模
4. 改造内容与要求
改造内容概述
改造项目的技术要求
改造项目的质量要求
5. 改造进度安排
改造项目的阶段划分
各阶段的时间节点
进度调整与延误处理
6. 改造费用及支付方式
改造费用总额
费用构成
支付方式与时间
7. 权利与义务
甲方权利与义务
乙方权利与义务
8. 合同变更与解除
合同变更的条件与程序
合同解除的条件与程序
9. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 其他约定事项
双方协商一致的其他约定事项
不可抗力条款
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的与意义
本合同旨在明确甲乙双方在商业街区立面改造项目中的权利义务，确保改造项目顺利进行，提升街区形象，促进商业发展。
2. 双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：X房地产开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：X
联系电话：X
乙方基本信息
乙方名称：X建筑装饰工程有限公司
法定代表人：X
注册地址：X
联系电话：X
3. 改造项目概况
改造项目的名称
商业街区立面改造项目
改造项目的地点
X市X区X街道
改造项目的范围
包括但不限于街区两侧建筑物的立面改造、室外环境整治、照明设施更新等。
改造项目的规模
改造总面积约为10,000平方米。
4. 改造内容与要求
改造内容概述
（1）建筑立面清洗、修复、涂料及装饰材料更换；
（2）室外环境绿化、美化、照明设施更新；
（3）公共设施维修、改造；
（4）安全防护设施增设。
改造项目的技术要求
（1）建筑立面涂料应选用环保、耐候、耐腐蚀材料；
（2）室外环境绿化应选用适合本地气候的植物；
（3）照明设施应采用节能、环保型灯具；
（4）公共设施维修、改造应符合国家相关标准。
改造项目的质量要求
（1）建筑立面改造后的外观质量应符合设计要求；
（2）室外环境绿化、美化后的效果应达到预期；
（3）照明设施改造后的照明效果应满足使用需求；
（4）公共设施维修、改造后的功能应恢复正常。
5. 改造进度安排
改造项目的阶段划分
本改造项目分为四个阶段：前期准备阶段、施工阶段、验收阶段、后期维护阶段。
各阶段的时间节点
（1）前期准备阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；
（2）施工阶段：自前期准备阶段完成后60个工作日内完成；
（3）验收阶段：自施工阶段完成后30个工作日内完成；
（4）后期维护阶段：自验收阶段完成后1年内。
进度调整与延误处理
如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商解决，并相应调整各阶段的时间节点。
6. 改造费用及支付方式
改造费用总额
本改造项目总费用为人民币X万元整。
费用构成
（1）建筑立面改造费用；
（2）室外环境绿化、美化、照明设施更新费用；
（3）公共设施维修、改造费用；
（4）其他相关费用。
支付方式与时间
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）施工阶段完成后，甲方支付乙方合同总金额的50%；
（3）验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的20%；
（4）后期维护阶段完成后，甲方支付乙方合同总金额的10%。
7. 权利与义务
甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成改造项目；
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；
（3）甲方应按合同约定支付改造费用；
（4）甲方应配合乙方进行现场施工。
乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定完成改造项目；
（2）乙方应保证改造项目的质量符合要求；
（3）乙方应按照甲方要求进行施工；
（4）乙方应承担因自身原因造成的工程延误责任。
8. 合同变更与解除
合同变更的条件与程序
（1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方；
（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件；
（3）变更后的合同内容具有同等法律效力。
合同解除的条件与程序
（1）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序：
（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；
（2）对方应在接到通知之日起30日内确认；
（3）双方应在确认后15日内签订书面解除协议。
9. 违约责任
违约行为及认定
（1）甲方未按合同约定支付费用；
（2）乙方未按合同约定完成改造项目；
（3）一方违反合同约定的保密义务；
（4）一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担方式
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）违约金按合同总金额的X%计算；
（3）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为X仲裁委员会。
11. 合同生效与终止
合同生效条件