商铺装修抵租合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商铺装修抵租合同模板
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人姓名）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
乙方（承租方）：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人姓名）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景：
本合同背景为甲方将其拥有的商铺出租给乙方进行装修，乙方在装修期间使用该商铺，并按约定支付租金。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在商铺装修抵租过程中的权利义务，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。
三、定义与解释
专业术语：
1）抵租：指乙方在装修期间使用甲方商铺，并按约定支付租金，租金抵扣装修费用。
2）装修：指乙方对商铺进行改造、装饰、安装等活动，使其符合经营需求。
关键词解释：
1）商铺：指甲方拥有的可用于经营活动的商业空间。
2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。
3）装修费用：指乙方在装修过程中发生的各项费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。
2）甲方有权监督乙方装修过程，确保装修符合相关法律法规和标准。
3）甲方有权收取乙方支付的租金。
4）甲方应向乙方提供装修所需的商铺空间，确保乙方正常装修。
乙方的权利和义务：
1）乙方有权按照合同约定进行装修，并享有装修成果。
2）乙方应按照合同约定支付租金，租金抵扣装修费用。
3）乙方应确保装修质量，符合相关法律法规和标准。
4）乙方应遵守甲方提供的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写具体时间）。
合同履行地点：
本合同履行地点为甲方商铺所在地。
合同履行方式：
1）乙方应在合同约定的装修期限内完成商铺装修。
2）乙方应按照合同约定支付租金，租金抵扣装修费用。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
1）合同期满，乙方装修完成并支付租金；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）甲乙双方协商一致解除合同。
终止程序：
1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因、赔偿事宜等进行协商；
2）终止合同后，甲乙双方应办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。
终止后果：
1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并支付剩余租金；
2）因终止合同给甲乙双方造成的损失，由责任方承担。
七、费用与支付
费用构成：
1）商铺租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包含在抵扣装修费用的范围内。
2）装修费用：包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体费用以乙方提供的装修预算为准。
3）其他费用：如因装修产生的税费、物业管理费等，由乙方承担。
支付方式：
1）乙方应将租金及装修费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2）甲方应在收到乙方支付款项的当日向乙方开具收款凭证。
支付时间：
1）租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。
2）装修费用支付：乙方应按照装修进度分阶段支付装修费用，具体支付时间以双方协商为准。
支付条款：
1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。
2）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应及时通知甲方，并承担因此产生的相关费用。
八、违约责任
甲方违约：
1）如甲方未按约定提供商铺，致使乙方无法按期开始装修，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。
2）如甲方提供的商铺存在安全隐患，甲方应承担由此造成的损失。
乙方违约：
1）如乙方未按约定支付租金或装修费用，甲方有权暂停乙方装修，并要求乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。
2）如乙方未按约定完成装修，甲方有权要求乙方继续装修，并支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。
赔偿金额和方式：
1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。
2）赔偿金额应以人民币计算，并以转账方式支付给受损方。
九、保密条款
保密内容：
1）甲乙双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。
2）与本合同相关的技术资料、经营策略等。
保密期限：
本合同约定的保密期限自合同签订之日起至（请填写具体时间）止。
保密履行方式：
1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。
2）未经对方同意，不得将保密内容用于商业用途。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。
不可抗力事件：
1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。
3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题，如合同无法继续履行，可解除合同。
不可抗力实例：
1）自然灾害：地震导致商铺损坏，无法使用。
2）政府行为：政策调整导致商铺经营困难。
3）社会异常事件：罢工导致装修无法正常进行。
十一、争议解决
协商解决：
甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。
不得转让的情形：
1）合同标的涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。
2）合同履行过程中，存在未解决的争议。
十三、权利的保留
权力保留：
1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权。
2）乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。
特殊权力保留：
1）甲方保留对商铺装修质量和进度进行监督的权利。
2）甲方保留对乙方装修过程中使用的材料和工艺进行审查的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力：
1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。
2）修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项：
1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。
2）乙方在装修过程中，应配合甲方进行相关检查和验收。
协作与配合方式：
1）甲乙双方应按照本合同约定的条款，及时沟通，共同解决合同履行中的问题。