苏州吴中区规划报批流程.ppt

苏州吴中区规划报批流程
周雨城
2013
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环评资料
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项目总编号
基本信息
建设单位名称
建设项目名称
组织机构代码
建设项目依据
(发改委批文)
建设地点(拟选位置)
拟建设规模
拟用地面积
报建申报材料
报建材料名称
份数
报建申请表
选址说明报告(必要时可附上初步设想的建设方案草图)
现势性地形红线图(含规划道路红线、地下管线和测量标志)
发改部门批文、备案文件
文管部门、园林绿化、河道管理等相关部门书面意见
答复函
选址意见材料
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新征建设用地规划许可证
报建申报材料
报建材料名称
报建申请表
项目发改委批准(核准、备案)文件(原件)
环评审定意见
规划选址意见书及规划条件复印件(以划拨方式供地的项目)或国有土地使用使用权出让合同及规划条件复印件(以出让方式供地的项目)
带现势地形图规划红线图
因公共利益需要,涉及土地及房屋征收的,提供经调查核实的征收范围(现势性地形图上标注)和说明
答复函
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报建材料名称
报建申请表
建设项目立项批文(批准、核准、备案文件)
设计方案文本2份(图纸内容、深度应符合《建设工程规划报建图纸编制规则(试行)》要求)
A1或A0工程总平面图(白图)4份、绿化、停车专项图(白图)各1份
电子光盘1张:包括方案总图、绿化专项图、停车专项图、建筑单体平立剖图(CAD格式);主体效果图、鸟瞰图(JPG或PDF格式),光盘上注明项目名称、建设单位、日期
以出让方式取得国有土地使用权的需要提交国有土地使用权出让合同、用地规划许可证、规划设计意见书、规划用地红线图
以划拔方式取得国有土地使用权的需要提交规划选址意见书、用地规划许可证、规划设计意见书、规划用地红线图
规划设计意见及规划管理要求提供的相关部门审核意见,包括日照分析报告、环评审定意见、交通影响分析文件、地下文物考古勘测意见书等
翻、扩建项目,需提交原有土地证、房产证复印件、规划设计意见书、设计范围红线图
分期报建项目需提供已核发部分工程许可证的复印件和分期位置图
方案变更提供原方案审定意见书、方案变更申请、变更设计依据、变更说明及变更图纸(含电子资料)
项目前期《规划方案咨询答复函》
项目所在地政府初审意见
项目相关会议纪要、政府办文单、批示、论证会意见等
供电咨询意见书及规划公示结果
附表1-7
建设工程方案技术审查
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一、提供必备资料:
1 □规划设计意见书及方案审定意见书复印件各 1份 2 □规划设计方案文本
3 □总平面布置图(有规划管理部门盖章) □相应电子文件
4 □规划用地红线(有规划管理部门盖章) □相应电子文件
5 □建筑施工图(含平面、立面、剖面图) □相应电子文件
6 □建设场地远景照片电子文件 7 □高层建筑(11层以上)日照分析报告
8 □其他资料:
二、承诺及要求:
1、项目现场:□场地平整 2、本次规模:□整个项目□部分(分批) □调整
3、委托放线工作量(幢数及编号): 幢;用地红线放点: □要放□不放
建筑编号:
4、委托平面及高程控制情况:
5、其他说明:
备注
建筑物规划放线委托书
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