重庆南岸区商业设施建设规划.doc

重庆南岸区商业设施建设规划
规划总则
以科学发展观为指导,立足于建设长江上游商贸会展中心为目标,根据南岸区商贸流通产业发展面临的形势和发展要求,按照“宜居南岸”突出的重点,为进一步推动南岸区商业设施持续、规范、有序建设,推进结构不断优化和流通现代化,实现商业设施科学配置和商业资源有序开发,促进商业设施建设决策科学性和区域协调发展,开创商贸流通产业发展的新局面,特编制重庆市南岸区商业设施建设规划(2009——2017)。
规划对象:批发业、零售业、住宿餐饮业、生活服务业、商务服务业(现代物流、会展服务、中介服务及其他商务服务)。
规划范围:南岸区行政所辖区域。
规划依据
《重庆市南岸区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》;
《重庆市“十一五”商贸流通产业综合发展专项规划》;
《重庆市南岸区商贸流通产业“十一五”发展规划》;
《重庆市南岸区商业网点发展规划》(2006——2015)。
(四)规划时间:2009——2017年。
(五)规划原则
1、以人为本、便民利民。适应经济发展和人民生活水平提高的需要,商业网点规划必须坚持“以人为本”的原则,充分体现方便生活、服务大众的方针,以满足和扩大人民群众的消费需求为根本出发点,为消费者提供良好的商贸服务环境和条件。
2、合理配置、整体协调。必须与城市总体规划相适应,从城市总体发展的要求出发,与城市人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调,合理有效的配置商业资源,使商业网点建设与城市综合开发建设同步推进。
3、突出重点、适度超前。从城市经济社会发展的全局出发,从整个城市发展的环境和条件出发,通盘考虑,统筹兼顾,实现区域内部及区域之间的协调发展。促进近期与远期相结合,实现近期操作性与远期前瞻性的延续。
4、调整结构、优化布局。既要谋求规模的扩张,又要注重质量的提高,以结构调整为主线,实现商业网点体系提档升级,增强核心竞争力。合理布局和准确定位新建商业设施,有利于集约开发,减少资源浪费的现象,提高流通效率,提高区域经济竞争力。
5、立体开发、集中打造。商业设施建设是城市建设的重要内容,对城市环境、交通、市容以及市民生活具有直接的影响。
“立体开发、集中打造”,为群众创造方便、优美的购物消费环境。
二、发展现状与问题
(一)商业设施建设力度加大,服务功能得到整体提高
通过改革开放特别是重庆市直辖以来,商贸流通格局发生巨大变化,流通规模进一步扩大、流通现代化水平快速提高、流通改革开放全面深入、经济效益持续保持向好。
商贸流通规模不断扩大。2008年,全区商品销售总额331亿元,社会消费品零售总额124亿元,商业增加值19亿元,连锁销售额63亿元。全区流通产业从业人员12万人,商业设施面积135万平方米,。
商业设施布局更加协调。经过多年的培育,使南坪商圈成为影响力较大的市级五大商业核心消费区域。2008年,南坪商圈商品销售总额实现265亿元,占全区的80%;社会消费品零售总额实现87亿元,占全区的70%。“十一五”期间,随着中央商务区南区和茶园新城区建设的加快,商业设施建设开始扩大和起步。城区便民服务进社区、进家庭的“双进”工作快速推进,2008年社区商业服务额实现10亿元。同时,全区农村“双建”工程建设得以启动。
大型商业设施建设明显加快。现有建筑面积5000平方米的大型商业设施28个,总面积67万平方米。大型超市7个,面积9万平方米;大型百货店3个,面积6万平方米;大型购物中心2个,面积
7万平方米;地下商场1个,面积2万平方米;大型专业店2个,面积4万平方米;物流中心1个,面积5万平方米;会展中心1个,面积13万平方米;有中型专业市场11个,主要经营汽车及配件、家居装饰材料、农产品等商品,面积21万平方米。
特色商业街建设取得实效。南坪惠工路作为全市最早的商业步行街对南坪商圈的贡献巨大,集中有新世纪江南商都、元旦百货、人人乐购物广场、中百超市、苏宁、国美和众多专业品牌店,零售总额27亿元。南滨路餐饮街被命名为“中华美食街”,成为重庆的重要名片,美心洋人街为时尚休闲提供消费场所,金阳·重庆映象的建成为南坪西路购物提供方便。南坪帝景摩尔商业街、万达广场、上海城长江旅游广场和协信广场购物街为提升城市形象,促进消费档次提高带来全新突破。
现代服务业培育成效显著。“吃在南岸”得以扩大,泉水鸡、陆派火锅、长江鱼带来广泛客流量,南滨路的中高档餐饮成为外地客源的重要选择,南城大道、回龙湾为特色餐饮提供了更大的发挥余地。2008年,。目前,星级酒店建设全面提速,重点建设的三星、四星和五星级酒店就有109颗星,并着力加大会展基础建设,建成亚太商谷会展商业街,培育总部经济高地,对提升会展服务能力形