房屋转租合同.doc

房屋转租合同
合同双方当事人:
转租方(甲方):
受转租方(乙方):
根据《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于房屋(甲方承诺:转租已征得房屋产权人书面同意/按房屋租赁合同的转租约定/房屋已书面告知公房出租人),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。
1-2 该房屋的共用或合同部分的使用范围、条件的要求,现有装修、附属设施和设备状况,甲、乙双方同意按现状作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 乙方租该房屋的用途为
2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、保证金支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(人民币) 元。(大写:
)。该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2 乙方支付租金的方式如下:

。
4—3 乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币) 元。(大写:
)
五、其它费用
5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用均由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,并不得以任何理由破坏该房屋的现有结构。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币)
元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收